About this property

Op dit prachtige recreatiepark 'Molengroet' treft u aan dit uitstekend onderhouden, vrijstaande chalet met schitterende riante tuin. De ligging aan de rand van het park letterlijk naast het recreatiepark Geestmerambacht is prachtig! Het chalet is ongeveer 39 m² groot, gebouwd in 2010 met onderhoudsarme materialen en kunststof kozijnen. De ruime woonkamer beschikt over royale raampartijen, die voor volop lichtinval zorgen, er is een eigentijdse moderne luxe keukeninrichting met inbouwapparatuur en twee mooie slaapkamers. De badkamer is tevens een belangrijke “eyecatcher” om even te noemen gezien de moderne en nette inrichting. De wanden en vloeren zijn keurig afgewerkt in moderne en lichte kleurstellingen. Het chalet is gelegen dichtbij het hoofdgebouw, het restaurant en het zwembad. Echt een topper op het park! Uiteraard is het ook mogelijk om het chalet zelf te verhuren of via het park wat vele eigenaren ook doen. De verhuur wordt u dan volledig uit handen genomen door het Europarcs verhuurteam, waardoor u er geen omkijken naar heeft. Binnen recreatie chalets is dit echt een topper zeker wanneer u het leuk vindt om naast het recreëren te gaan verhuren! Indeling: Entree, moderne keuken, frisse nette badkamer en 2 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer een grote vaste kastenwand heeft en een lichte sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Op het perceel staat eveneens een vrijstaande berging. Het is op dit park toegestaan 365 dagen per jaar te recreëren. Kortom, voor een prima, gezellig en verzorgd (vakantie)verblijf en/of een leuke investering! Houd ook zeker de recente positieve ontwikkelingen en nieuwsberichten vanuit de overheid over de mogelijkheden voor permanente bewoning van vakantieparken in de gaten. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Rustige ligging aan de rand van het park; - Sfeervolle en lichte woonkamer; - Eigen parkeerplaats; - Het gehele chalet is voorzien van een mooie vloer; - Heerlijk perceel grond rondom de woning; - Vele faciliteiten aanwezig op het droompark; - Prachtige, natuurrijke omgeving; - Zeer onderhoudsvriendelijk chalet; - Parkeren kan zowel op eigen terrein als op het parkeerterrein van het park; - 365 dagen per jaar recreëren; - Gelegen op een huurkavel. Kenmerken: Bouwjaar: 2010 Woonoppervlakte: 39 m² Externe bergruimte: 6m² Inhoud: 168m³

2-bedroom freehold villa in Noord-Scharwoude — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Noord-Scharwoude — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Noord-Scharwoude — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Noord-Scharwoude — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Noord-Scharwoude — photo 5 of 5

Funda

Molengroet 1-532, Noord-Scharwoude

Noord-Scharwoude · Ref BF-22509 Source verified · Funda · listed 12 Jul 2026

Asking price · Freehold

$122,283

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

39 m²

True net yield

10.9%

≈ $2,615/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

28.1% / yr avg

Payback in ~9 yrs from rent

Brixfox Score 74 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Noord-Scharwoude — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Noord-Scharwoude

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$222/night

50% ($111)Brixfox estimate($222/night)200% ($443)

Occupancy

49%

10%Brixfox estimate(49%)100%

Short-Term Rental

High confidence

Yearly income

$29,045

Likely range $23,236 – $34,853

Airbnb data$222/night · 49% occupancy

Rental income

$222/night · 49% occ.

$39,629

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$7,926

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$2,659

Net income

18.8% ROI

$29,045

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Noord-Scharwoude.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Noord-Scharwoude market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$137K

+22%

Rental Income

+$142K

Total Position

$279K

+148%

19.9%/yr

Year 10

Capital Value

$167K

+48%

Rental Income

+$306K

Total Position

$473K

+320%

15.4%/yr

Year 20

Capital Value

$247K

+119%

Rental Income

+$718K

Total Position

$965K

+757%

11.3%/yr

Year 30

Capital Value

$365K

+224%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$1.6M

+1354%

9.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Strong

18.8% annual return

Occupancy

Average

49% average occupancy

Nightly Rate

Strong

$204 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Weak

0 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 18.8% — outperforms most villas in this market

Premium nightly rate of $204 — positioned in the top tier

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Occupancy at 49% — factor in seasonal gaps

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

30% occ.

10.8%

$1,397/mo

40% occ.

15.0%

$1,937/mo

49% occ.

18.8%

$2,422/mo

current

59% occ.

23.0%

$2,962/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.