About this property

SCHOTSMANWEG 1-22 Wij mogen jullie vol enthousiasme kennis laten maken met dit instapklare, volledig gemeubileerde Chalet op een heerlijk plek op de Schotsman. Het Chalet is gelegen heerlijk rustig gelegen, voor aan het eerste veld nabij de entree op enkele passen verwijderd van het water Een volledig gemeubileerd chalet (bj. 2011) met net verzorgde tuin welke is omgeven door groen en gelegen op een rustige en beschutte plek op recreatiepark RCN De Schotsman. Het park over alle faciliteiten, zoals een onlangs vernieuwde verwarmd binnen- en buitenzwembad, tennisbaan, fitnessruimte, supermarkt, restaurant, snackbar, surf- en zeilschool en vele andere recreatiemogelijkheden in de buurt! Indeling: Entree/hal met toegang tot open moderne keuken. De keuken is compleet ingericht met inbouwapparatuur te weten: 4-pits gaskookplaat, koelkast, en afzuigkap. Verder is er nog een losse combi-magnetron. Ruime woonkamer netjes ingericht voorzien van openslaande deuren naar het zonnige terras/veranda. Het overdekte terras kan worden afgesloten middels zeilen, om zo ook op regenachtige dagen te genieten van de buitenruimte. de badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel. Het chalet is voorzien van maar liefst drie slaapkamers. Tuin: heerlijk beschutte tuin in het groen, leuk aangelegd en onderhouden met veel privacy voorzien van vrijstaand tuinhuisje. Het tuinhuisje biedt de mogelijkheid voor de plaatsing van de wasapparatuur. Algemeen: Jaarplaats/parkkosten per jaar € 6.535,- (tm 31-12-2026); De parkkosten voor 2026 zijn reeds voldaan en inbegrepen in de koopsom. voorschot stroom+gas 445,-€ wifi 230,-€ Meer info beschikbaar mbt contract, verblijf etc. Warmtevoorziening middels centrale verwarming. Uitsluitend recreatieve bewoning toegestaan (verhuur niet toegestaan); Parkeren op parkeerplaats camping, voorzien van elektrische oplaadpalen. De woning is recent gekeurd op installaties in 2026. Bij aankoop is geen overdrachtsbelasting van toepassing Wel zijn er overschrijfkosten bij het park van toepassing (ca. €295) Perc. opp: ca. 150 m2 (huurgrond), oplevering in overleg.

3-bedroom freehold villa in Kamperland — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Kamperland — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Kamperland — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Kamperland — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Kamperland — photo 5 of 5

Funda

Schotsmanweg 1, Kamperland

Kamperland · Ref BF-22447 Source verified · Funda · listed 11 Jul 2026

Asking price · Freehold

$85,326

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

48 m²

Land

150 m²

True net yield

34.8%

≈ $5,202/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

67.8% / yr avg

Payback in ~3 yrs from rent

Brixfox Score 73 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Kamperland — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Kamperland

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$342/night

50% ($171)Brixfox estimate($342/night)200% ($685)

Occupancy

56%

10%Brixfox estimate(56%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$54,172

Likely range $39,003 – $69,339

Airbnb data$342/night · 56% occupancy

Rental income

$342/night · 56% occ.

$70,034

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$14,007

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$1,855

Net income

30.0% ROI

$54,172

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Kamperland.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Kamperland market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 2: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 2: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$96K

+22%

Rental Income

+$265K

Total Position

$360K

+359%

35.6%/yr

Year 10

Capital Value

$116K

+48%

Rental Income

+$571K

Total Position

$688K

+776%

24.2%/yr

Year 20

Capital Value

$172K

+119%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$1.5M

+1825%

15.9%/yr

Year 30

Capital Value

$255K

+224%

Rental Income

+$2.4M

Total Position

$2.6M

+3245%

12.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Strong

30.0% annual return

Occupancy

Average

56% average occupancy

Nightly Rate

Strong

$315 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Weak

150 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 30.0% — outperforms most villas in this market

Premium nightly rate of $315 — positioned in the top tier

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Occupancy at 56% — factor in seasonal gaps

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

36% occ.

30.0%

$2,845/mo

46% occ.

38.8%

$3,678/mo

56% occ.

47.6%

$4,511/mo

current

66% occ.

56.4%

$5,344/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.