About this property

TE KOOP; Op een rustige locatie aan de rand van het dorpje Lies staat deze sfeervolle en uitstekend onderhouden vierpersoons recreatiewoning. Een heerlijke plek om volledig tot rust te komen en te genieten van alles wat Terschelling te bieden heeft. De woning beschikt op de begane grond over een gezellige, knusse woonkamer met een open keuken en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele tweepersoonsslaapkamers en een tweede badkamer! De ligging van deze recreatiewoning is een van de grote pluspunten. Vanuit de woning wandelt u zo de prachtige natuur in en bevinden de uitgestrekte duinen en het bos zich op steenworp afstand. Ook het strand is per fiets eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn een supermarkt en bushalte in de directe omgeving aanwezig, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Bij de woning hoort ook een vrijstaande houten schuur, opgedeeld in 2 delen. Totale oppervlakte ca. 25 m² Ideaal voor het stallen van uw eigen fietsen en persoonlijke bezittingen en daarnaast ook de mogelijkheid om de fietsen van huurders een plekje te geven. Indeling U komt de woning binnen in de keuken met aansluitend de woonkamer. In de open keuken is ook de vaste trapopgang aanwezig, met toegang tot de eerste verdieping. Via de keuken bereikt u de bijkeuken voorzien van aansluitingen voor de was- en droogmachine. Aansluitend bevindt zich een badkamer (1) voorzien van douche en toilet . Woonkamer met open keuken, afmetingen ca. 5.98 x 7.17/3.93 m. Bijkeuken, afmeting ca. 2.44 x 1.85 m. Badkamer, afmetingen ca. 2.10 x 1.24 m. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn 2 tweepersoons slaapkamers en een badkamer (2) aanwezig. Slaapkamer (1), afmeting ca. 1.90 x 2.08/4.15 m. Slaapkamer (2), afmeting ca. 3.30 x 3.05 m. (voorzien van wastafel) Badkamer, afmeting ca 1.20 x 3.22 m. * Bovenstaande afmetingen zijn gemeten op hoogte 1.50 m. Tuin Keurig onderhouden tuin met een gezellig terras met overkapping. In de tuin is ook een ruime schuur aanwezig, totale oppervlakte ca. 25 m². Bijzonderheden Verkoop is onder voorbehoud verkrijging toestemming tot verkoop van de rechtbank, nadere informatie te verkrijgen via verkopend makelaar. Oplevering op korte termijn behoort tot de mogelijkheden. Levering inclusief inventaris en respecteren van reeds gemaakte (recreatieve) verhuurafspraken voor 2026. Bezichtigingen op afspraak. In verband met recreatieve verhuur zullen de bezichtigingen enkel op de wisselmomenten plaatsvinden. Biedingen dienen te worden uitgebracht via het biedingsformulier van Eerlijk Bieden. De link naar het inschrijfformulier is te verkrijgen via de verkopend makelaar. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

2-bedroom freehold villa in Lies — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Lies — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Lies — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Lies — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Lies — photo 5 of 5

Funda

Lies 36-3, Lies

Lies · Ref BF-22434 Source verified · Funda · listed 11 Jul 2026

Asking price · Freehold

$575,000

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

63 m²

Land

372 m²

True net yield

3.4%

≈ $4,539/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

11.4% / yr avg

Payback in ~30 yrs from rent

Brixfox Score 64 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Lies — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Lies

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$266/night

50% ($133)Brixfox estimate($266/night)200% ($533)

Occupancy

68%

10%Brixfox estimate(68%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$40,380

Likely range $24,228 – $56,533

Airbnb data$266/night · 68% occupancy

Rental income

$266/night · 68% occ.

$66,104

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$13,221

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$12,503

Net income

6.2% ROI

$40,380

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Lies.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Lies market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 13: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$644K

+22%

Rental Income

+$197K

Total Position

$841K

+59%

9.7%/yr

Year 10

Capital Value

$783K

+48%

Rental Income

+$426K

Total Position

$1.2M

+129%

8.6%/yr

Year 20

Capital Value

$1.2M

+119%

Rental Income

+$998K

Total Position

$2.2M

+308%

7.3%/yr

Year 30

Capital Value

$1.7M

+224%

Rental Income

+$1.8M

Total Position

$3.5M

+558%

6.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Good

6.2% annual return

Occupancy

Good

68% average occupancy

Nightly Rate

Strong

$245 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Good

372 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Premium nightly rate of $245 — positioned in the top tier

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

STR zoning not confirmed — verify before purchasing for short-term rental use

This villa is a strong investment. High rental demand and good returns make it suitable for both active and passive investors.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

48% occ.

3.8%

$2,068/mo

58% occ.

5.0%

$2,717/mo

68% occ.

6.2%

$3,365/mo

current

78% occ.

7.4%

$4,013/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.