About this property

Aan de rand van het gezellige Ommen bevindt zich dit vrijstaande recreatiechalet op het rustige en verzorgde park Residence Belmonde. De woning ligt op een perceel van 370 m² eigen grond, direct aan het water, en beschikt over een eigen oprit, een houten berging en een fraai aangelegde tuin. Dankzij de praktische, gelijkvloerse indeling is het chalet comfortabel en eenvoudig in gebruik. Residence Belmonde is een kleinschalig recreatiepark waar rust, ruimte en een verzorgde uitstraling centraal staan. Het park is in particulier eigendom en biedt diverse voorzieningen, waaronder een zwembad, tennisbaan, grote visvijver en een ruime algemene recreatieruimte. Bovendien liggen een golfbaan en prachtige natuurgebieden op korte afstand, waardoor liefhebbers van wandelen, fietsen en recreëren hier volop aan hun trekken komen. Indeling: Via de entree zijn alle vertrekken bereikbaar. De lichte woonkamer is voorzien van airconditioning en biedt een fraai uitzicht over het water. Dankzij de schuifpui lopen de woonkamer en het terras naadloos in elkaar over, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven. De open keuken is functioneel ingericht en uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, magnetron en een koelkast met vriesvak. Het chalet beschikt over twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van de meterkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. De tuin rondom de recreatiewoning biedt volop privacy en verschillende mogelijkheden om gezellige zitplekken te creëren. Hier geniet je in alle rust van de groene omgeving en de ligging aan het water. De houten berging in de tuin is voorzien van de witgoedaansluitingen. Bijzonderheden: - Gelegen op 370 m2 EIGEN grond met eigen parkeerplaats; - Houten berging/tuinhuis; - Houten kozijnen met dubbelglas; - Door aankoop van het chalet en perceel word u tevens voor 1/165ste deel eigenaar van het park; - Als lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE) bent u mede-eigenaar van alle gemeenschappelijke voorzieningen op het park; - Er is een goed functionerende VvE voor beheer en onderhoud van het park; - Lage parkbijdrage van ongeveer € 60,- euro per maand (2026); - Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de website van Résidence Belmonde; - Mooi aangelegd en onderhouden park met o.a. zwembad, tennisbaan en visvijver; - Gemeenschappelijke parkeerplaats voor gasten; - Twee restaurants op loop- en fietsafstand; - Gelegen in Buurtschap Stegeren en Arriën en op circa 7 kilometer van het centrum van Ommen. Algemeen: Residence Belmonde' ligt centraal tussen het bruisende Ommen en winkelstad Hardenberg. In de omgeving van Belmonde' is genoeg te doen en te beleven. Je zou heel wat missen als je niet een of meerdere fiets- en/of wandelroutes uitprobeert. Je fietst of wandelt bijvoorbeeld langs de meanderende Vecht, geniet van de uitgestrekte heidevelden of ontdekt de bijzondere zandvlakte die, heel toepasselijk, 'Sahara' wordt genoemd. Ook voor wandelliefhebbers is er volop keuze, met onder andere delen van het bekende Pieterpad binnen handbereik.

2-bedroom freehold villa in Stegeren — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Stegeren — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Stegeren — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Stegeren — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Stegeren — photo 5 of 5

Funda

Coevorderweg 27-131, Stegeren

Stegeren · Ref BF-22383 Source verified · Funda · listed 10 Jul 2026

Asking price · Freehold

$129,891

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

49 m²

Land

370 m²

True net yield

1.8%

≈ $783/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

9.7% / yr avg

Payback in ~56 yrs from rent

Brixfox Score 52 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Stegeren — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Stegeren

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$189/night

50% ($95)Brixfox estimate($189/night)200% ($378)

Occupancy

18%

10%Brixfox estimate(18%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$6,935

Likely range $4,993 – $8,877

Airbnb data$189/night · 18% occupancy

Rental income

$189/night · 18% occ.

$12,199

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$2,440

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$2,824

Net income

4.3% ROI

$6,935

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Stegeren.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Stegeren market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 16: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$145K

+22%

Rental Income

+$34K

Total Position

$179K

+50%

8.4%/yr

Year 10

Capital Value

$177K

+48%

Rental Income

+$73K

Total Position

$250K

+109%

7.7%/yr

Year 20

Capital Value

$262K

+119%

Rental Income

+$171K

Total Position

$433K

+263%

6.7%/yr

Year 30

Capital Value

$388K

+224%

Rental Income

+$304K

Total Position

$691K

+478%

6.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Average

4.3% annual return

Occupancy

Weak

18% average occupancy

Nightly Rate

Good

$174 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Good

370 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 4.3% is near the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

30% occ.

8.4%

$1,145/mo

40% occ.

11.8%

$1,606/mo

18% occ.

4.3%

$579/mo

current

28% occ.

7.7%

$1,039/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.