Coevorderweg 27-131, Stegeren

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Aan de rand van het gezellige Ommen bevindt zich dit vrijstaande recreatiechalet op het rustige en verzorgde park Residence Belmonde. De woning ligt op een perceel van 370 m² eigen grond, direct aan het water, en beschikt over een eigen oprit, een houten berging en een fraai aangelegde tuin. Dankzij de praktische, gelijkvloerse indeling is het chalet comfortabel en eenvoudig in gebruik. Residence Belmonde is een kleinschalig recreatiepark waar rust, ruimte en een verzorgde uitstraling centraal staan. Het park is in particulier eigendom en biedt diverse voorzieningen, waaronder een zwembad, tennisbaan, grote visvijver en een ruime algemene recreatieruimte. Bovendien liggen een golfbaan en prachtige natuurgebieden op korte afstand, waardoor liefhebbers van wandelen, fietsen en recreëren hier volop aan hun trekken komen. Indeling: Via de entree zijn alle vertrekken bereikbaar. De lichte woonkamer is voorzien van airconditioning en biedt een fraai uitzicht over het water. Dankzij de schuifpui lopen de woonkamer en het terras naadloos in elkaar over, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven. De open keuken is functioneel ingericht en uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, magnetron en een koelkast met vriesvak. Het chalet beschikt over twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van de meterkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. De tuin rondom de recreatiewoning biedt volop privacy en verschillende mogelijkheden om gezellige zitplekken te creëren. Hier geniet je in alle rust van de groene omgeving en de ligging aan het water. De houten berging in de tuin is voorzien van de witgoedaansluitingen. Bijzonderheden: - Gelegen op 370 m2 EIGEN grond met eigen parkeerplaats; - Houten berging/tuinhuis; - Houten kozijnen met dubbelglas; - Door aankoop van het chalet en perceel word u tevens voor 1/165ste deel eigenaar van het park; - Als lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE) bent u mede-eigenaar van alle gemeenschappelijke voorzieningen op het park; - Er is een goed functionerende VvE voor beheer en onderhoud van het park; - Lage parkbijdrage van ongeveer € 60,- euro per maand (2026); - Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de website van Résidence Belmonde; - Mooi aangelegd en onderhouden park met o.a. zwembad, tennisbaan en visvijver; - Gemeenschappelijke parkeerplaats voor gasten; - Twee restaurants op loop- en fietsafstand; - Gelegen in Buurtschap Stegeren en Arriën en op circa 7 kilometer van het centrum van Ommen. Algemeen: Residence Belmonde' ligt centraal tussen het bruisende Ommen en winkelstad Hardenberg. In de omgeving van Belmonde' is genoeg te doen en te beleven. Je zou heel wat missen als je niet een of meerdere fiets- en/of wandelroutes uitprobeert. Je fietst of wandelt bijvoorbeeld langs de meanderende Vecht, geniet van de uitgestrekte heidevelden of ontdekt de bijzondere zandvlakte die, heel toepasselijk, 'Sahara' wordt genoemd. Ook voor wandelliefhebbers is er volop keuze, met onder andere delen van het bekende Pieterpad binnen handbereik.