About this property

Modern en instapklaar chalet op een zonnige en rustige locatie op de Veluwe Bent u op zoek naar een modern recreatiechalet waar u direct kunt genieten van rust, comfort en de prachtige natuur van de Veluwe? Dan is dit uitstekend onderhouden kunststof chalet uit 2022 op het geliefde 50+ park The Hap in Voorthuizen zeker een bezichtiging waard. Het chalet staat op een verzorgd perceel huurgrond van circa 200 m² en biedt veel privacy, een zonnige ligging en een sfeervolle tuin waar u heerlijk kunt ontspannen. Bij binnenkomst ervaart u direct de verzorgde afwerking en de prettige sfeer. De lichte woonkamer is dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin een heerlijke leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Voor een aangenaam binnenklimaat is de woonkamer voorzien van zowel radiatoren als een airconditioning, waardoor u het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. De moderne keuken is compleet ingericht en van alle gemakken voorzien. U beschikt onder andere over een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer, zodat u ook tijdens uw verblijf kunt genieten van alle kookgemakken van thuis. Het chalet beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed en praktische kastruimte. De tweede slaapkamer is voorzien van twee eenpersoonsbedden. Beide slaapkamers beschikken over extra bergruimte boven de bedden, waardoor er volop opbergmogelijkheden aanwezig zijn. De verzorgde badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en een wastafelmeubel. In de entree bevindt zich bovendien de aansluiting voor een wasmachine. Momenteel staan hier zowel de wasmachine als de droger opgesteld, wat het verblijf extra comfortabel maakt. Op het perceel staat daarnaast een praktische houten berging voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan. Meer informatie? Neem contact met ons op voor het verkrijgen van de brochure via of bel naar 0341-276905. The Hap in Voorthuizen: Recreëren in een rustige en groene omgeving! Welkom bij The Hap, de ideale bestemming voor 50-plussers die op zoek zijn naar een onvergetelijke vakantie-ervaring! Gelegen op slechts 3 kilometer van het bruisende centrum van Voorthuizen, biedt dit park al bijna 80 jaar een oase van rust en natuurpracht. Hier vindt u uitgestrekte bossen, betoverende heidevelden en fascinerende zandverstuivingen – een paradijs voor natuurliefhebbers. The Hap combineert serene rust met een gezellige ambiance. De prachtige chalets zijn omgeven door zorgvuldig aangelegde tuinen, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en ontspanning. Hier kunt u het hele jaar door genieten van uw eigen stukje natuur. Of u nu houdt van fietsen of wandelen, de Veluwe biedt een netwerk van schilderachtige routes die direct vanaf de camping beginnen. Trek eropuit en verken de adembenemende omgeving! Een van de grootste voordelen van The Hap is de uitgesproken serene sfeer, mede dankzij het beleid dat verhuur niet is toegestaan. Hierdoor blijft de natuurlijke rust gegarandeerd en kunt u ongestoord genieten van uw verblijf. De Veluwe, centraal gelegen in Nederland, biedt eindeloze mogelijkheden voor fietsliefhebbers en wandelaars. Ontdek het charmante Willbrinkbos, het veelzijdige recreatiegebied Zeumeren en pittoreske dorpjes zoals Putten en Nijkerk. Maar dat is nog niet alles! Laat u betoveren door de koninklijke allure van Paleis het Loo, bezorg de kleinkinderen een dag vol avontuur in de Julianatoren, ontdek de magie van het Dolfinarium of ga winkelen in het levendige Apeldoorn, op slechts 30 minuten rijden van de camping. Bij The Hap is elke dag een nieuw avontuur. Soort bouw: Hout Materiaal buitenzijde: Kunststof Bouwjaar: 2022 Aantal slaapkamers: 2 Warmtebron: CV Combiketel en airco Vloerbedekking: Vinyl Perceel oppervlakte: ca. 200m² Woonoppervlakte: ca. 42m² Soort grond: Huurgrond Adres: Kieftveen 13 Plaats / Park: The Hap in Voorthuizen Huur en parkservicebijdrage: €2.600,- Forensenbelasting: ca. € 200 Prijs: € 69.500,- v.o.n. Huisdieren toegestaan: Ja, 1 Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Nee Bestemming: Recreatie (permanente bewoning niet toegestaan!)

2-bedroom freehold villa in Voorthuizen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Voorthuizen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Voorthuizen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Voorthuizen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Voorthuizen — photo 5 of 5

Funda

Kieftveen 13-60, Voorthuizen

Voorthuizen · Ref BF-22378 Source verified · Funda · listed 10 Jul 2026

Asking price · Freehold

$75,543

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

42 m²

Land

200 m²

True net yield

20.7%

≈ $2,909/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

44.2% / yr avg

Payback in ~5 yrs from rent

Brixfox Score 85 · A

Modelled from Airbnb listings we track across Voorthuizen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Voorthuizen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$160/night

50% ($80)Brixfox estimate($160/night)200% ($320)

Occupancy

68%

10%Brixfox estimate(68%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$30,120

Likely range $21,687 – $38,554

Airbnb data$160/night · 68% occupancy

Rental income

$160/night · 68% occ.

$39,703

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$7,941

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$1,642

Net income

29.3% ROI

$30,120

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Voorthuizen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Voorthuizen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 3: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$85K

+22%

Rental Income

+$147K

Total Position

$232K

+233%

27.2%/yr

Year 10

Capital Value

$103K

+48%

Rental Income

+$318K

Total Position

$421K

+505%

19.7%/yr

Year 20

Capital Value

$152K

+119%

Rental Income

+$745K

Total Position

$897K

+1190%

13.6%/yr

Year 30

Capital Value

$225K

+224%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$1.5M

+2121%

10.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Strong

29.3% annual return

Occupancy

Good

68% average occupancy

Nightly Rate

Good

$147 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Average

200 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 29.3% — outperforms most villas in this market

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Compact plot at 200 m² — limited expansion potential

Solid potential with some areas to watch. The strong rental yield offsets the weaker location.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

48% occ.

20.2%

$1,729/mo

58% occ.

24.7%

$2,118/mo

68% occ.

29.2%

$2,507/mo

current

78% occ.

33.7%

$2,896/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.