Potdijk 8-S042, Markelo

Potdijk 8-S042, Markelo

Markelo

€119,500

Asking Price

2

Bedrooms

67 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Potdijk 8 S042, Markelo Droomt u van een eigen plek midden in de natuur, waar u ieder weekend of tijdens vakanties volledig kunt ontspannen? Dan is dit sfeervolle recreatiechalet op Buitencentrum Hessenheem precies wat u zoekt. De stijlvolle "Bunkie", gebouwd in 2014 naar een doordacht ontwerp van Atelier 007, combineert duurzaamheid, comfort en een eigentijdse uitstraling. Dankzij het gebruik van ecologische materialen, de slimme dakoverstekken en onderhoudsvriendelijke afwerking geniet u jarenlang zorgeloos van deze bijzondere recreatiewoning. Het chalet staat op een ruime huurkavel van circa 850 m², omringd door groen en met veel privacy. Hier ervaart u het echte buitenleven, terwijl alle comfort binnen handbereik is. Bovendien wordt de woning volledig gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden, zodat u direct kunt genieten. Indeling: via de entree komt u in de sfeervolle, royale woonkamer met open keuken. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande tuindeuren loopt u zo de gezellige veranda op, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Verder beschikt het chalet over twee slaapkamers en een nette badkamer met douche, toilet en wastafel met meubel. Daarnaast is er een praktische inpandige berging, die van buitenaf bereikbaar is en ideaal is voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinkussens, gereedschap of andere recreatiespullen. Buiten: de fraai aangelegde tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met meerdere zonnige terrassen, veel groen en optimale privacy vindt u altijd een fijn plekje in de zon of schaduw. De vrijstaande houten berging biedt voldoende ruimte voor fietsen en overige spullen. Het chalet grenst aan de bossen van de Herikerberg en ligt nabij de natuurgebieden De Borkeld, de Holterberg en het karakteristieke Twentse coulisselandschap. Vanuit het park wandelt of fietst u direct de natuur in. Daarnaast zijn diverse voorzieningen binnen handbereik, waaronder tennisbanen, een binnen- en buitenzwembad, een openluchttheater, een hippisch centrum en het gezellige bistroterras van Hessenheem. Het sfeervolle dorp Markelo ligt op korte fietsafstand en via de A1 bent u uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd - Buitenzijde recent geschilderd (2026) - Permanente bewoning is niet toegestaan maar recreëren mag het gehele jaar door! - De grond is geen eigendom en wordt gehuurd van Buitencentrum Hessenheem - Bij deze verkoop zijn de Recron-voorwaarden van toepassing - Parkkosten ca. € 3.185, indexatie per jaar is van toepassing - Aanvaarding: in overleg. GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

2-bedroom freehold villa in Markelo — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Markelo — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Markelo — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Markelo — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Markelo — photo 5 of 5

Potdijk 8-S042, Markelo

Markelo · Ref BF-22361 Source verified · Funda · listed 10 Jul 2026
Asking price · Freehold
$129,891
View original listing
Ownership
Freehold
Bedrooms
2
Built area
67 m²
Land
850 m²
True net yield
2.5%
≈ $930/mo net after costs & tax
5-yr total return (net + appreciation)
10.9% / yr avg
Payback in ~40 yrs from rent
Brixfox Score 59 · C+
Modelled from Airbnb listings we track across Markelo — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Markelo

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$126/night
50% ($63)Brixfox estimate($126/night)200% ($252)
Occupancy
31%
10%Brixfox estimate(31%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$8,490
Likely range $5,093 – $11,886
Airbnb data$126/night · 31% occupancy
Rental income
$126/night · 31% occ.
$14,142
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
-$2,828
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
-$2,824
Net income
5.2% ROI
$8,490

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Markelo.

$873K$655K$437K$218K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $120K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Markelo market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 13: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$145K
+22%
Rental Income
+$41K
Total Position
$187K
+56%
9.4%/yr
Year 10
Capital Value
$177K
+48%
Rental Income
+$90K
Total Position
$266K
+123%
8.3%/yr
Year 20
Capital Value
$262K
+119%
Rental Income
+$210K
Total Position
$472K
+295%
7.1%/yr
Year 30
Capital Value
$388K
+224%
Rental Income
+$372K
Total Position
$759K
+535%
6.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location
Average
Emerging or secondary location
Rental Yield
Good
5.2% annual return
Occupancy
Weak
31% average occupancy
Nightly Rate
Average
$116 per night
Visual Appeal
Pending
Analysis pending
Size & Space
Strong
850 m² land area
Zoning
Average
STR zoning not confirmed
Tenure
Strong
Freehold ownership

Top Highlights

Generous 850 m² land — room for expansion or amenities
Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas
Occupancy at 31% — factor in seasonal gaps

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

30% occ.
5.0%
$685/mo
current
40% occ.
7.3%
$992/mo
31% occ.
5.2%
$704/mo
current
41% occ.
7.4%
$1,010/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.