Buitenplaats Herkingen 14-A, Herkingen

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Genieten van rust, ruimte en natuur op bungalowpark Herkingen! Op een geweldige locatie midden in het groene bungalowpark Herkingen staat deze sfeervolle geschakelde recreatiewoning, waar comfort, privacy en natuur op een unieke manier samenkomen. Zodra u de auto op uw eigen parkeerplaats parkeert en via het pad de poort opent, wordt u direct verrast door een tuin met volwassen bomen, diverse beplanting, een fraai gazon en volop privacy. Op het perceel van maar liefst 311 m² eigen grond ervaart u het ultieme buitenleven, waar elk seizoen zijn eigen charme heeft. Deze instapklare recreatiewoning is de afgelopen jaren met veel zorg verbouwd en gemoderniseerd. Dankzij de gerealiseerde aanbouw, dakkapel, vernieuwde keuken en badkamer, nieuwe vloeren en de vernieuwde elektra en riolering, biedt de woning het comfort van nu, zonder dat u nog hoeft te klussen. Hier hoeft u alleen nog maar uw koffers uit te pakken en te genieten... INDELING: BEGANE GROND De entree geeft toegang tot de hal, waarna u binnenkomt in de gezellige en lichte woonkamer met grote raampartijen en directe verbinding met de tuin. De Tieleman keuken vormt een echte blikvanger. Het granieten werkblad, het Boretti fornuis met gaskookplaat en oven, de afzuigkap en de praktische inbouwkasten maken deze keuken tot een geweldige plek om uitgebreid te koken. De vier dakvensters zorgen bovendien voor een natuurlijke lichtinval en geven de ruimte een extra ruimtelijk gevoel. Ook bevindt zich hier een kastenwand met witgoedaansluiting. In de aanbouw bevindt zich een ruime slaapkamer met airconditioning en openslaande terrasdeuren, waardoor u op mooie dagen direct de tuin in stapt. De modern uitgevoerde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel, designradiator en een wandcloset. De gehele begane grond is hierbij afgewerkt met eenzelfde laminaatvloer die zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Deze multifunctionele (slaap)zolder beschikt over een dakkapel, dakraam en houten vloerdelen. Dankzij de dubbele beglazing in de kozijnen is ook deze verdieping comfortabel in gebruik. TUIN De tuin is zonder twijfel één van de pluspunten van deze recreatiewoning. De tuin biedt een zeldzame combinatie van ruimte, groen en privacy. Of u nu wilt genieten van een goed boek in de schaduw van de bomen, gezellig wilt barbecueën met familie en vrienden of simpelweg wilt luisteren naar de rustgevende geluiden van de natuur; hier kan het allemaal. De eigen parkeerplaats maakt het geheel bovendien extra praktisch. BUNGALOWPARK HERKINGEN Het rustige en vriendelijke bungalowpark Herkingen staat bekend om de ontspannen sfeer en de uitstekende voorzieningen. Bewoners en gasten kunnen gebruikmaken van een restaurant, een zwembad, tennisbanen, een speelveld en een jeu-de-boulesbaan. Daarnaast vormt de omgeving een ideaal decor voor wandelingen, fietstochten en het genieten van de natuur en het water van het Grevelingenmeer. ALGEMEEN - Vrij gelegen geschakelde recreatiewoning met eigen parkeerplaats - In de afgelopen jaren verbouwd en gemoderniseerd. - Voorzien van aanbouw en dakkapel gerealiseerd. - Luxe Tieleman keuken met granieten werkblad en Boretti fornuis. - Complete en moderne badkamer. - Ruime slaapkamer op de begane grond met airconditioning en terrasdeuren. - (Slaap)zolder met dakkapel en dakraam. - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. - Verwarming middels centrale verwarming. - Parkbijdrage € 1700,- per jaar - Oplevering in overleg.