About this property

Genieten van rust, ruimte en natuur op bungalowpark Herkingen! Op een geweldige locatie midden in het groene bungalowpark Herkingen staat deze sfeervolle geschakelde recreatiewoning, waar comfort, privacy en natuur op een unieke manier samenkomen. Zodra u de auto op uw eigen parkeerplaats parkeert en via het pad de poort opent, wordt u direct verrast door een tuin met volwassen bomen, diverse beplanting, een fraai gazon en volop privacy. Op het perceel van maar liefst 311 m² eigen grond ervaart u het ultieme buitenleven, waar elk seizoen zijn eigen charme heeft. Deze instapklare recreatiewoning is de afgelopen jaren met veel zorg verbouwd en gemoderniseerd. Dankzij de gerealiseerde aanbouw, dakkapel, vernieuwde keuken en badkamer, nieuwe vloeren en de vernieuwde elektra en riolering, biedt de woning het comfort van nu, zonder dat u nog hoeft te klussen. Hier hoeft u alleen nog maar uw koffers uit te pakken en te genieten... INDELING: BEGANE GROND De entree geeft toegang tot de hal, waarna u binnenkomt in de gezellige en lichte woonkamer met grote raampartijen en directe verbinding met de tuin. De Tieleman keuken vormt een echte blikvanger. Het granieten werkblad, het Boretti fornuis met gaskookplaat en oven, de afzuigkap en de praktische inbouwkasten maken deze keuken tot een geweldige plek om uitgebreid te koken. De vier dakvensters zorgen bovendien voor een natuurlijke lichtinval en geven de ruimte een extra ruimtelijk gevoel. Ook bevindt zich hier een kastenwand met witgoedaansluiting. In de aanbouw bevindt zich een ruime slaapkamer met airconditioning en openslaande terrasdeuren, waardoor u op mooie dagen direct de tuin in stapt. De modern uitgevoerde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel, designradiator en een wandcloset. De gehele begane grond is hierbij afgewerkt met eenzelfde laminaatvloer die zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Deze multifunctionele (slaap)zolder beschikt over een dakkapel, dakraam en houten vloerdelen. Dankzij de dubbele beglazing in de kozijnen is ook deze verdieping comfortabel in gebruik. TUIN De tuin is zonder twijfel één van de pluspunten van deze recreatiewoning. De tuin biedt een zeldzame combinatie van ruimte, groen en privacy. Of u nu wilt genieten van een goed boek in de schaduw van de bomen, gezellig wilt barbecueën met familie en vrienden of simpelweg wilt luisteren naar de rustgevende geluiden van de natuur; hier kan het allemaal. De eigen parkeerplaats maakt het geheel bovendien extra praktisch. BUNGALOWPARK HERKINGEN Het rustige en vriendelijke bungalowpark Herkingen staat bekend om de ontspannen sfeer en de uitstekende voorzieningen. Bewoners en gasten kunnen gebruikmaken van een restaurant, een zwembad, tennisbanen, een speelveld en een jeu-de-boulesbaan. Daarnaast vormt de omgeving een ideaal decor voor wandelingen, fietstochten en het genieten van de natuur en het water van het Grevelingenmeer. ALGEMEEN - Vrij gelegen geschakelde recreatiewoning met eigen parkeerplaats - In de afgelopen jaren verbouwd en gemoderniseerd. - Voorzien van aanbouw en dakkapel gerealiseerd. - Luxe Tieleman keuken met granieten werkblad en Boretti fornuis. - Complete en moderne badkamer. - Ruime slaapkamer op de begane grond met airconditioning en terrasdeuren. - (Slaap)zolder met dakkapel en dakraam. - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. - Verwarming middels centrale verwarming. - Parkbijdrage € 1700,- per jaar - Oplevering in overleg.

2-bedroom freehold villa in Herkingen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Herkingen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Herkingen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Herkingen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Herkingen — photo 5 of 5

Funda

Buitenplaats Herkingen 14-A, Herkingen

Herkingen · Ref BF-22287 Source verified · Funda · listed 9 Jul 2026

Asking price · Freehold

$260,870

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

70 m²

Land

311 m²

True net yield

3.1%

≈ $2,006/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

11.2% / yr avg

Payback in ~32 yrs from rent

Brixfox Score 61 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Herkingen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Herkingen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$159/night

50% ($79)Brixfox estimate($159/night)200% ($317)

Occupancy

51%

10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$18,016

Likely range $10,810 – $25,222

Airbnb data$159/night · 51% occupancy

Rental income

$159/night · 51% occ.

$29,611

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$5,922

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$5,673

Net income

5.9% ROI

$18,016

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Herkingen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Herkingen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 13: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$292K

+22%

Rental Income

+$88K

Total Position

$380K

+58%

9.6%/yr

Year 10

Capital Value

$355K

+48%

Rental Income

+$190K

Total Position

$545K

+127%

8.6%/yr

Year 20

Capital Value

$526K

+119%

Rental Income

+$445K

Total Position

$971K

+305%

7.2%/yr

Year 30

Capital Value

$778K

+224%

Rental Income

+$789K

Total Position

$1.6M

+553%

6.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Good

5.9% annual return

Occupancy

Average

51% average occupancy

Nightly Rate

Good

$146 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Good

311 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Occupancy at 51% — factor in seasonal gaps

Solid potential with some areas to watch. The strong tenure offsets the weaker location.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

31% occ.

2.8%

$724/mo

41% occ.

4.3%

$1,111/mo

51% occ.

5.8%

$1,497/mo

current

61% occ.

7.3%

$1,883/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.