Hogeweg 34-A0016, Burgh-Haamstede

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Genieten van rust, natuur en comfort op een toplocatie! Namens de opdrachtgever biedt DELTA makelaardij deze sfeervolle vrijstaande recreatiewoning aan. Met een woonoppervlakte van 61 m², een royaal en groen perceel van maar liefst 630 m² eigen grond en een prachtige ligging nabij strand, duinen en natuur is dit de ideale plek om volledig tot rust te komen. Welkom aan de Hogeweg 34a-0016 in Burgh-Haamstede! Enkele kenmerken van de woning: - Vrijstaande recreatiewoning op een ruim perceel van 630 m²; - Woonoppervlakte van circa 61 m²; - Drie slaapkamers, elk met directe toegang tot de tuin; - Gezellige woonkamer met open haard; - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur; - Fraai aangelegde tuin met veel privacy; - Vrijstaande houten berging met praktische vliering; - Op korte afstand van strand, duinen en natuurgebied; - Geschikt voor eigen recreatief gebruik en verhuur. Indeling Begane grond Bij binnenkomst stapt u direct de sfeervolle woonkamer binnen, waar ook de open keuken is gesitueerd. Dankzij de idyllische inrichting en de grote raampartijen ervaart u direct een ontspannen vakantiesfeer. Het vele daglicht en het groene uitzicht zorgen ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De gezellige open haard vormt het hart van de woonkamer en maakt de woning ook tijdens de koudere maanden een heerlijke verblijfplaats. De open keuken is extra ruim uitgevoerd met een verdiept werkblad van circa 85 cm, waardoor u over extra werkruimte beschikt. De keuken is voorzien van een spoelbak, koelkast, Siemens oven, Bosch inductiekookplaat, vaatwasser en voldoende kastruimte. Via de gang bereikt u de drie slaapkamers. Een bijzonder pluspunt is dat iedere slaapkamer beschikt over een eigen deur naar de tuin, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven. In de gang bevindt zich tevens een praktische inbouwkast met de meterkast en de cv-installatie. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een praktische vliering voor extra bergruimte. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die volop privacy biedt. Het ruime terras aan de voorzijde vormt een heerlijke plek om te ontspannen en is bovendien voorzien van een buitenhaard, waardoor u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is rijk aangelegd met diverse bomen, planten en bloemen en biedt meerdere fijne plekken om van de zon of juist de schaduw te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een vrijstaande houten berging met vliering, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en andere spullen. Algemeen De recreatiewoning is bestemd voor eigen recreatief gebruik. Verhuur is mogelijk, zowel via een verhuurorganisatie als in eigen beheer. In de zomer van 2025 is de buitenzijde van de woning volledig geschilderd. Op het park is bovendien een laadpaal voor elektrische auto's aanwezig. De inboedel is, met uitzondering van de persoonlijke eigendommen, in overleg ter overname beschikbaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 1.100,- per jaar. Deze bijdrage is bestemd voor het onderhoud van het groen, de algemene terreinen, de afvalcontainers en overige gezamenlijke voorzieningen op het park. Ligging De woning ligt op een rustige en groene locatie op het kleinschalige park 's Gravenhof. Hier geniet u van de rust, de ruimte en de natuur. De centrale speeltuin maakt het park aantrekkelijk voor jong en oud, terwijl het regelmatig voorkomt dat herten zich laten zien in de omgeving, een bijzonder gezicht. Binnen enkele minuten bereikt u de uitgestrekte stranden, de duinen en de bossen van Burgh-Haamstede. Of u nu wilt wandelen, fietsen, ontspannen aan zee of de natuur wilt ontdekken, vanaf deze locatie ligt alles binnen handbereik. Bent u op zoek naar een sfeervolle recreatiewoning op een royaal perceel, waar rust, natuur en comfort samenkomen? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging aan de Hogeweg 34a-0016 in Burgh-Haamstede. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.