Hoge Bergweg 16-53, Beekbergen

Hoge Bergweg 16-53, Beekbergen

Beekbergen

€189,500

Asking Price

2

Bedrooms

67

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Recent gemoderniseerde recreatiewoning op een unieke locatie aan de vijver! Deze stijlvolle woning beschikt over twee slaapkamers, een luxe badkamer met sauna (2025), een moderne keuken (2025) en een lichte woonkamer met gaskachel. De royale, overdekte veranda en de groene, privacyrijke tuin maken het plaatje compleet. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van rust, natuur en comfort. Gebruiksoppervlakte: 67,3 m2 Perceeloppervlakte (eigen grond): 412 m2 Indeling: Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de modern afgewerkt toiletruimte bevindt. Vanuit de hal stap je de ruime leefruimte binnen, waar direct de hoogwaardige afwerking en de lichte uitstraling opvallen. De royale woonkamer is dankzij de vele raampartijen een heerlijke plek om te verblijven en biedt een prachtig uitzicht op het groen en de aangrenzende vijver. De sfeervolle gaskachel vormt het warme middelpunt van de ruimte en zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koudere maanden. Via de grote schuifpui loopt de woonkamer naadloos over in de royale, overdekte veranda, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De open keuken is in 2025 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, stijlvolle opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de open verbinding met de woon- en eetkamer blijf je altijd betrokken bij het gezelschap. Vanuit de woonkamer is de eerste slaapkamer bereikbaar. Deze ruime kamer beschikt over een vaste kastenwand en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer is eveneens van een prettig formaat. De luxe badkamer is recent volledig gemoderniseerd en vormt een echte wellnessruimte. Hier vind je een royale douche, een stijlvol wastafelmeubel, aansluiting voor wasappartuur en een comfortabele sauna, waardoor je na een wandeling over de Veluwe heerlijk kunt ontspannen. Tuin: Rondom de recreatiewoning ligt een fraai aangelegde, groene tuin met volop privacy. De royale overdekte veranda biedt een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te zitten. Via de tuin wandel je naar de sfeervolle gemeenschappelijke vijver, waarvan de aangrenzende eigenaren gezamenlijk eigenaar zijn. Dankzij de combinatie van de rustige ligging, het uitzicht op het water en de bosrijke omgeving is dit een ideale plek om volledig tot rust te komen en optimaal te genieten van het recreatieve buitenleven. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De recreatiewoning beschikt over 2 kadastrale nummers, namelijk: Perceel: Beekbergen B 4780 412 m2 volledig eigendom Vijver: Beekbergen B 4707 1.165 m2 voor 1/23e onverdeeld aandeel eigendom Kostenoverzicht 2026: Parkbeheerbijdrage: € 1.271,29 Huisvuil: € 54,40 Bijdrage Videma: € 50,69 Netbeheerkosten: € 229,34 Ligging: Gelegen op de Veluwe. U geniet van de rust, ruimte en prachtige natuur van het recreatiepark waar u verblijft in Beekbergen. De recreatiewoning is gelegen op het fraaie recreatiepark “Bospark" Beekbergen” dit is onderdeel van Europarcs Beekbergen. Het park biedt tal van faciliteiten en is zeer kindvriendelijk. Er is een zwembad, tennisbaan, twee restaurants, speeltuin etc. Op het nabijgelegen park is er een supermarkt met een ruim assortiment. Vlakbij het bos gelegen, waar u binnen enkele minuten naar de hoogte waterval van Nederland kunt lopen. Ook starten er diverse fietsroutes vanaf het park. Daarnaast is het chalet centraal gelegen tussen leuke steden zoals Deventer, Arnhem, Apeldoorn en Amersfoort! In de omgeving bevinden zich o.a.: - Veluwse stoomtrein - Paleis het Loo - Openluchtmuseum Arnhem - Apenheul - Dolfinarium Harderwijk Interesse in deze recreatiewoning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

2-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 5 of 5

Hoge Bergweg 16-53, Beekbergen

Beekbergen · Ref BF-22220 Source verified · Funda · listed 8 Jul 2026
Asking price · Freehold
$205,978
View original listing
Ownership
Freehold
Bedrooms
2
Built area
67 m²
Land
1577 m²
True net yield
1.6%
$1,261/mo net after costs & tax
5-yr total return (net + appreciation)
10.9% / yr avg
Payback in ~64 yrs from rent
Brixfox Score 56 · C+
Modelled from Airbnb listings we track across Beekbergen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Beekbergen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$132/night
50% ($66)Brixfox estimate($132/night)200% ($263)
Occupancy
47%
10%Brixfox estimate(47%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$13,590
Likely range $8,154$19,026
Airbnb data$132/night · 47% occupancy
Rental income
$132/night · 47% occ.
$22,586
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
-$4,517
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
-$4,478
Net income
5.5% ROI
$13,590

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Beekbergen.

$1.4M$1.0M$695K$348K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $190K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Beekbergen market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 13: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$231K
+22%
Rental Income
+$66K
Total Position
$297K
+57%
9.4%/yr
Year 10
Capital Value
$281K
+48%
Rental Income
+$143K
Total Position
$424K
+124%
8.4%/yr
Year 20
Capital Value
$415K
+119%
Rental Income
+$336K
Total Position
$751K
+296%
7.1%/yr
Year 30
Capital Value
$615K
+224%
Rental Income
+$595K
Total Position
$1.2M
+538%
6.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location
Average
Emerging or secondary location
Rental Yield
Good
5.5% annual return
Occupancy
Average
47% average occupancy
Nightly Rate
Good
$121 per night
Visual Appeal
Pending
Analysis pending
Size & Space
Strong
1577 m² land area
Zoning
Average
STR zoning not confirmed
Tenure
Strong
Freehold ownership

Top Highlights

Generous 1577 m² land — room for expansion or amenities
Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas
Occupancy at 47% — factor in seasonal gaps

Solid potential with some areas to watch. The strong size & space offsets the weaker location.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

30% occ.
2.9%
$587/mo
40% occ.
4.4%
$907/mo
47% occ.
5.5%
$1,131/mo
current
57% occ.
7.1%
$1,451/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.