Rekerlanden 180, Warmenhuizen

Rekerlanden 180, Warmenhuizen

Warmenhuizen

€185,000

Asking Price

2

Bedrooms

49 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

TIP TOP! Dat mogen we wel zeggen van deze mooi gelegen recreatiewoning! Dit huis is keurig onderhouden, alles ziet er verzorgd uit en is sfeervol ingericht. U kunt hier eigenlijk zo in en ook uw huurders zullen deze kwaliteit absoluut waarderen! In de nabije omgeving kunt u genieten van het strand, het prachtige duingebied, het bos en plaatsen als Schoorl, Bergen, Schagen, Alkmaar, Den Helder, enz. Verder kunt u heerlijk wandelen en fietsen door de uitgestrekte landerijen. Het huis heeft een mooie lichte tuingerichte woonkamer. Wanden en plafonds zijn allemaal mooi strak en licht en geven het huis een mooie uitstraling. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd is van alle gemakken voorzien. Doordat de keuken over de gehele breedte gaat heeft u optimaal (werk)ruimte en bergruimte. Er zijn 2 grote slaapkamers en een nette moderne badkamer die is voorzien inloopdouche, toilet en wastafel. De tuin is zowel voor als achter keurig aangelegd en biedt u eigenlijk de hele dag door zon. En in de achtertuin zit u ook heerlijk privé en beschut. Aan de voorkant van het huis is de meterkast (vernieuwd en uitgebreid) en een schuur met c.v.-installatie en wasmachine-aansluiting. Het dak is geïsoleerd en het huis is voorzien van dubbel glas. Parkeren kan vrij voor de deur. Handig! EEN ZEER NET HUIS OP EEN MOOIE PLEK OP HET PARK! Overige info: Erfpacht loopt tot jan. 2074 en de canon bedraagt € 1510,14 per jaar. Permanente bewoning is NIET toegestaan. U kunt vrijwillig lid worden van de Vereniging van Eigenaren Rekerlanden. Dit kost € 40,- per jaar. U betaalt ca. € 300,- per jaar als bijdrage voor de vuilcontainers op het park.

2-bedroom freehold villa in Warmenhuizen — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Warmenhuizen — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Warmenhuizen — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Warmenhuizen — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Warmenhuizen — photo 5 of 5

Rekerlanden 180, Warmenhuizen

Warmenhuizen · Ref BF-22218 Source verified · Funda · listed 8 Jul 2026
Asking price · Freehold
$201,087
View original listing
Ownership
Freehold
Bedrooms
2
Built area
49 m²
Land
206 m²
True net yield
7.9%
≈ $3,023/mo net after costs & tax
5-yr total return (net + appreciation)
19.0% / yr avg
Payback in ~13 yrs from rent
Brixfox Score 81 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Warmenhuizen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Warmenhuizen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$182/night
50% ($91)Brixfox estimate($182/night)200% ($363)
Occupancy
64%
10%Brixfox estimate(64%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$29,571
Likely range $17,742 – $41,399
Airbnb data$182/night · 64% occupancy
Rental income
$182/night · 64% occ.
$42,429
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
-$8,486
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
-$4,373
Net income
12.2% ROI
$29,571

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Warmenhuizen.

$2.2M$1.6M$1.1M$545K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $185K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Warmenhuizen market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$225K
+22%
Rental Income
+$144K
Total Position
$370K
+100%
14.8%/yr
Year 10
Capital Value
$274K
+48%
Rental Income
+$312K
Total Position
$586K
+217%
12.2%/yr
Year 20
Capital Value
$405K
+119%
Rental Income
+$731K
Total Position
$1.1M
+514%
9.5%/yr
Year 30
Capital Value
$600K
+224%
Rental Income
+$1.3M
Total Position
$1.9M
+924%
8.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location
Average
Emerging or secondary location
Rental Yield
Strong
12.2% annual return
Occupancy
Good
64% average occupancy
Nightly Rate
Good
$167 per night
Visual Appeal
Pending
Analysis pending
Size & Space
Average
206 m² land area
Zoning
Average
STR zoning not confirmed
Tenure
Strong
Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 12.2% — outperforms most villas in this market
Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas
Compact plot at 206 m² — limited expansion potential

Solid potential with some areas to watch. The strong rental yield offsets the weaker location.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

44% occ.
7.8%
$1,579/mo
54% occ.
10.0%
$2,021/mo
64% occ.
12.2%
$2,462/mo
current
74% occ.
14.4%
$2,904/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.