About this property

Ruim 4-kamerappartement met drie slaapkamers, balkon, lift en eigen berging op een uitstekende locatie! Bent u op zoek naar een ruim en comfortabel appartement met drie slaapkamers, een balkon én een centrale ligging? Dan is dit verzorgde 4-kamerappartement van circa 83 m² precies wat u zoekt. Gelegen op de derde woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex met lift, biedt deze woning volop leefruimte en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de afgesloten centrale entree met bellentableau, lift en trappenhuis bereikt u de woning. De ruime hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. De lichte woonkamer van circa 19 m² is gelegen aan de achterzijde en beschikt dankzij de grote raampartijen over een prettige natuurlijke lichtinval. De gesloten keuken is praktisch ingericht en biedt directe toegang tot het balkon van circa 3 m², waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De woning beschikt over maar liefst drie goed bemeten slaapkamers van circa 11,4 m², 11,1 m² en 8,7 m². Hierdoor is het appartement uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of woningzoekers die behoefte hebben aan een extra werk-, hobby- of logeerkamer. Daarnaast beschikt de woning over een nette badkamer, een separaat toilet, een praktische inpandige wasruimte en een eigen berging op de begane grond. Ligging De woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen op korte afstand. In de directe omgeving vindt u onder andere sportcentrum De Uithof, diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum De Stede, winkelcentrum De Leyweg en de gezellige wekelijkse markt eenvoudig bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met RandstadRail 4 en de buslijnen 21, 23 en 25 bent u snel in het centrum van Den Haag, bij diverse NS-stations en de badplaatsen Kijkduin en Scheveningen. Daarnaast liggen recreatiegebieden zoals Madestein, Landgoed Ockenburgh en het Zuiderpark op korte fietsafstand en zijn de uitvalswegen A4, A12 en A13 eenvoudig te bereiken. Kenmerken: - Woonoppervlakte circa 83 m² - Bouwjaar 1961 - Gelegen op de derde verdieping - Drie ruime slaapkamers - Lichte woonkamer - Gesloten keuken met toegang tot het balkon - Balkon van circa 3 m² - Nette badkamer - Separaat toilet - Praktische inpandige wasruimte - Lift aanwezig - Eigen berging op de begane grond - Energielabel C - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Actieve Vereniging van Eigenaren - VVE-bijdrage € 253,41,- - Voorschot stookkosten €157,66 - Oplevering in overleg Een ruim en praktisch ingedeeld appartement op een centrale locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

3-bedroom freehold villa in Den Haag — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Den Haag — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Den Haag — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Den Haag — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Den Haag — photo 5 of 5

Funda

Wezelrade 75-A, Den Haag

Den Haag · Ref BF-22156 Source verified · Funda · listed 7 Jul 2026

Asking price · Freehold

$298,913

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

83 m²

True net yield

4.1%

≈ $2,698/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

12.6% / yr avg

Payback in ~24 yrs from rent

Brixfox Score 58 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Den Haag — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Den Haag

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$287/night

50% ($143)Brixfox estimate($287/night)200% ($574)

Occupancy

37%

10%Brixfox estimate(37%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$24,593

Likely range $17,707 – $31,479

Airbnb data$287/night · 37% occupancy

Rental income

$287/night · 37% occ.

$38,866

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$7,773

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$6,500

Net income

7.2% ROI

$24,593

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Den Haag.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Den Haag market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 11: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$335K

+22%

Rental Income

+$120K

Total Position

$455K

+65%

10.6%/yr

Year 10

Capital Value

$407K

+48%

Rental Income

+$259K

Total Position

$666K

+142%

9.3%/yr

Year 20

Capital Value

$603K

+119%

Rental Income

+$608K

Total Position

$1.2M

+340%

7.7%/yr

Year 30

Capital Value

$892K

+224%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$2.0M

+616%

6.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Good

7.2% annual return

Occupancy

Weak

37% average occupancy

Nightly Rate

Strong

$264 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Weak

0 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Premium nightly rate of $264 — positioned in the top tier

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Occupancy at 37% — factor in seasonal gaps

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

30% occ.

5.4%

$1,553/mo

40% occ.

7.9%

$2,251/mo

37% occ.

7.1%

$2,042/mo

current

47% occ.

9.6%

$2,740/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.