Wezelrade 75-A, Den Haag

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Ruim 4-kamerappartement met drie slaapkamers, balkon, lift en eigen berging op een uitstekende locatie! Bent u op zoek naar een ruim en comfortabel appartement met drie slaapkamers, een balkon én een centrale ligging? Dan is dit verzorgde 4-kamerappartement van circa 83 m² precies wat u zoekt. Gelegen op de derde woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex met lift, biedt deze woning volop leefruimte en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de afgesloten centrale entree met bellentableau, lift en trappenhuis bereikt u de woning. De ruime hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. De lichte woonkamer van circa 19 m² is gelegen aan de achterzijde en beschikt dankzij de grote raampartijen over een prettige natuurlijke lichtinval. De gesloten keuken is praktisch ingericht en biedt directe toegang tot het balkon van circa 3 m², waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De woning beschikt over maar liefst drie goed bemeten slaapkamers van circa 11,4 m², 11,1 m² en 8,7 m². Hierdoor is het appartement uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of woningzoekers die behoefte hebben aan een extra werk-, hobby- of logeerkamer. Daarnaast beschikt de woning over een nette badkamer, een separaat toilet, een praktische inpandige wasruimte en een eigen berging op de begane grond. Ligging De woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen op korte afstand. In de directe omgeving vindt u onder andere sportcentrum De Uithof, diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum De Stede, winkelcentrum De Leyweg en de gezellige wekelijkse markt eenvoudig bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met RandstadRail 4 en de buslijnen 21, 23 en 25 bent u snel in het centrum van Den Haag, bij diverse NS-stations en de badplaatsen Kijkduin en Scheveningen. Daarnaast liggen recreatiegebieden zoals Madestein, Landgoed Ockenburgh en het Zuiderpark op korte fietsafstand en zijn de uitvalswegen A4, A12 en A13 eenvoudig te bereiken. Kenmerken: - Woonoppervlakte circa 83 m² - Bouwjaar 1961 - Gelegen op de derde verdieping - Drie ruime slaapkamers - Lichte woonkamer - Gesloten keuken met toegang tot het balkon - Balkon van circa 3 m² - Nette badkamer - Separaat toilet - Praktische inpandige wasruimte - Lift aanwezig - Eigen berging op de begane grond - Energielabel C - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Actieve Vereniging van Eigenaren - VVE-bijdrage € 253,41,- - Voorschot stookkosten €157,66 - Oplevering in overleg Een ruim en praktisch ingedeeld appartement op een centrale locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!