Willem II Singel 4-D02, Roermond

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Welkom in een bijzonder en stijlvol pand waar historie, karakter en comfort samenkomen. Gelegen op een absolute toplocatie in het centrum van Roermond biedt dit markante gebouw een unieke woonbeleving, op loopafstand van alle voorzieningen die de stad zo geliefd maken. Dit appartement ligt in het souterrain en is via de zijkant via een eigen entree bereikbaar. Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers De centrale ligging maakt dit pand extra aantrekkelijk. De gezellige binnenstad met haar winkels, restaurants, cafés en terrassen bevindt zich letterlijk om de hoek. Ook het Stationsplein en het NS-station zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor zowel woon- als werkbestemmingen uitstekend verbonden zijn. Hier geniet u van de levendigheid van de stad, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Het gebouw bestaat uit 18 appartementen in diverse afmetingen en indelingen, waardoor er voor uiteenlopende doelgroepen een passende woonruimte beschikbaar is. Van compacte, sfeervolle appartementen tot ruimere woningen met extra leefcomfort: iedere woning profiteert van de unieke sfeer en uitstraling van dit karakteristieke pand. De indeling is als volgt: Verdieping - 1 Dit appartement is aan de achterzijde bereikbaar. Via een centrale hal (gedeeld met 1 ander appartement) is de eigen entree bereikbaar. Als je binnen komt ervaar je een zee aan ruimte in de zeer royale hal. De woonkamer is bereikbaar door een getoogde deur met aan weerszijde raampartijen waar veel licht doorheen komt. De deuren en ramen geven het geheel een gezellige uitstraling. De woonkamer is eveneens voorzien van een open keuken met kookplaat, magnetron en afzuigkap. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich nog een tweede keuken met een keukenopstelling met koelkast en magnetron en wasmachine aansluitpunt. Van hieruit is de centrale voorziening te bereiken waar de cv-ketels voor het complex opgesteld staan. De twee slaapkamers hebben allebei een eigen douchecabine en een wastafel ter beschikking. Er is ook nog een aparte badkamer te bereiken. Hier bevindt zich het toilet, een wastafel en een douche. Alle vertrekken zoals woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van ramen zodat er toch voldoende daglicht binnenkomt. Bijzonderheden: - VVE is recent opgestart - Servicekosten € 200,86 appartement plus parkeerplaats fiets - Stookkosten en waterkosten worden 1 x per jaar afgerekend. Je betaalt een voorschot van € 212 - Karakteristieke uitstraling - Authentieke ornamenten en glas-in-looddetails - Fraaie en representatieve trappartijen - Gelegen in het centrum van Roermond - Op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen - Nabij Stationsplein en NS-station - Diverse appartementen in verschillende groottes - Unieke combinatie van historie, sfeer en stedelijk wonen - Parkeerplaats aanwezig voor fietsen - Parkeerplaats voor auto is eventueel te koop € 15.000 per stuk - Geen parkeervergunning mogelijk. Het is wel mogelijk om op diverse plekken in de nabijheid een parkeerplek te huren