About this property

Ligging: Unieke, vrijstaande recreatiewoning in het hart van Cadzand-Bad! Klein maar bijzonder fijn: voor deze prijsklasse vindt u nauwelijks nog een eigen plekje aan zee op zo'n toplocatie. De woning ligt zeer centraal én rustig, midden in het gezellige centrum van Cadzand-Bad en op slechts enkele minuten wandelen van strand, zee en alle voorzieningen. Verscholen direct achter de Egelantierlaan, met de entree aan de zijde van de Blommaart, geniet u hier van rust en privacy terwijl alle levendigheid letterlijk om de hoek ligt. De Egelantierlaan loopt parallel aan Boulevard de Wielingen, de hoofdstraat van Cadzand-Bad. Vanuit de woning wandelt u moeiteloos naar de jachthaven, de winkelgalerij en het uitgestrekte zandstrand. In de directe omgeving vindt u onder meer een supermarkt, viszaak, delicatessenwinkel, drogisterij, fietsverhuur, gezellige restaurants en een ijssalon. Ook de geliefde strandpaviljoens, waaronder De Piraat, bevinden zich op korte afstand en vormen de ideale plek om met een drankje in de hand te genieten van de ondergaande zon. Indeling: Via de schuifpui betreedt u direct de woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een open verbinding met buiten. Een knusse plek om na een dag aan zee tot rust te komen. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een 2-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast met vriesvak en een losse magnetron. Alles wat u nodig heeft voor een onbezorgd verblijf aan de kust. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de eigen, beschutte tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de slaapkamer, voorzien van een wastafel en toegang tot een separaat toilet. Momenteel is er geen douchevoorziening aanwezig; deze was in het verleden wel aanwezig en kan desgewenst opnieuw worden gerealiseerd. Tuin: De knusse tuin is gelegen op het oosten en vormt een heerlijke, beschutte plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Ontbijten in alle rust, genieten van een goed glas wijn op een warme zomeravond of simpelweg ontspannen met een boek – hier kan het allemaal. Doordat uitsluitend bestemmingsverkeer passeert, heerst er een opvallende rust. Bijzonderheden • Uniek en betaalbaar object in Cadzand-Bad; • Zeer centrale én rustige ligging; • Op loopafstand van strand, zee, jachthaven en voorzieningen; • Elektrische verwarming; • Close-in boiler voor warm water; • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; • Beschutte tuin op het oosten; • Mogelijkheid om opnieuw een douchevoorziening te realiseren; • Voldoende parkeergelegenheid direct bij de woning (vergunninghouders) De woning wordt aangeboden inclusief inventaris!

1-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 5 of 5

Funda

Egelantierlaan 1-A, Cadzand

Cadzand · Ref BF-21981 Source verified · Funda · listed 5 Jul 2026

Asking price · Freehold

$161,957

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

26 m²

Land

79 m²

True net yield

14.6%

≈ $4,128/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

30.1% / yr avg

Payback in ~7 yrs from rent

Brixfox Score 74 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Cadzand — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Cadzand

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$323/night

50% ($161)Brixfox estimate($323/night)200% ($646)

Occupancy

48%

10%Brixfox estimate(48%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$41,771

Likely range $25,063 – $58,479

Airbnb data$323/night · 48% occupancy

Rental income

$323/night · 48% occ.

$56,616

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$11,323

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$3,522

Net income

21.1% ROI

$41,771

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Cadzand.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Cadzand market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$181K

+22%

Rental Income

+$204K

Total Position

$385K

+159%

20.9%/yr

Year 10

Capital Value

$221K

+48%

Rental Income

+$441K

Total Position

$661K

+344%

16.1%/yr

Year 20

Capital Value

$326K

+119%

Rental Income

+$1.0M

Total Position

$1.4M

+812%

11.7%/yr

Year 30

Capital Value

$483K

+224%

Rental Income

+$1.8M

Total Position

$2.3M

+1451%

9.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Strong

21.1% annual return

Occupancy

Average

48% average occupancy

Nightly Rate

Strong

$297 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Weak

79 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 21.1% — outperforms most villas in this market

Premium nightly rate of $297 — positioned in the top tier

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Occupancy at 48% — factor in seasonal gaps

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

30% occ.

12.5%

$2,063/mo

40% occ.

17.2%

$2,849/mo

48% occ.

21.0%

$3,477/mo

current

58% occ.

25.8%

$4,263/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.