About this property

Deze recreatiewoning is instapklaar, verrassend ruim én de afgelopen jaren goed onderhouden. De woning wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden. Ben je op zoek naar een recreatiewoning waar je direct van kunt genieten? Dan is Plantage 36 zeker een bezichtiging waard. Deze uitgebouwde recreatiewoning staat op 227 m² eigen grond en is de afgelopen jaren op tal van punten vernieuwd. Zo zijn onder andere de badkamer gemoderniseerd, de tuin opnieuw aangelegd en is in 2026 het complete dak vernieuwd én geïsoleerd. Het resultaat? Een verzorgde recreatiewoning waar je voorlopig weinig omkijken naar hebt. Binnen valt direct op hoeveel extra leefruimte de uitbouw heeft opgeleverd. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de openslaande deuren loopt de tuin mooi over in de woonruimte. De donkere leistenen vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort en maakt het geheel compleet. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Achter één van de keukenkasten is de meterkast netjes uit het zicht weggewerkt. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van veel licht en ruimte voor kasten en beschikt over een elektrisch bedienbaar dakvenster. Het tweede slaapkamertje is een handige logeerkamer die natuurlijk ook als kantoorruimte of inloopkast gebruikt kan worden. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Buiten: Ook buiten is het genieten. De circa 13,5 meter diepe achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag een plekje in de zon kunt vinden. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders en heeft een vrije achterom. Zowel aan de voor- als achterzijde is een buitenkraan aanwezig. Een groot pluspunt is de vrijstaande, berging van circa 16 m². Ideaal als hobbyruimte, werkplaats of voor het stallen van fietsen en tuinmeubilair. Daarnaast zijn hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Naast de berging bevindt zich nog een praktische fietsenberging. De afgelopen jaren is onder andere vernieuwd: Uitbouw van de woning en plaatsing van de keuken (2008) Uitbreiding meterkast (2008) Schilderwerk binnen (2017) Nieuwe tuinaanleg en poort (2018) Schilderwerk buiten (2020) Renovatie badkamer (2021) Compleet nieuw en geïsoleerd dak (2026) Onderhoud aan de cv-installatie uitgevoerd (2026) Kenmerken: 227 m² eigen grond Uitgebouwde woonkamer Twee slaapkamers Vloerverwarming (m.u.v. de badkamer) Vrijstaande berging van circa 16 m² Zonnige achtertuin op het zuiden Energielabel D Meubels en stoffering zijn bij de vraagprijs inbegrepen Naast eigen gebruik leent deze recreatiewoning zich uitstekend voor recreatieve verhuur. Een aantrekkelijke combinatie van genieten én rendementspotentieel. Omgeving: Ook de ligging is een groot pluspunt. Binnen een paar minuten sta je aan de Oosterschelde en aan het Grevelingenmeer, waar je kunt genieten van verschillende strandjes, de jachthaven en volop mogelijkheden om te zwemmen, varen, duiken of gewoon lekker uit te waaien. In Bruinisse vind je daarnaast diverse restaurants, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Dankzij de goede verbinding met de N59 zijn Zierikzee, Goes, Rotterdam en Breda bovendien uitstekend bereikbaar.

2-bedroom freehold villa in Bruinisse — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Bruinisse — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Bruinisse — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Bruinisse — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Bruinisse — photo 5 of 5

Funda

Plantage 36, Bruinisse

Bruinisse · Ref BF-21980 Source verified · Funda · listed 5 Jul 2026

Asking price · Freehold

$183,696

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

53 m²

Land

227 m²

True net yield

8.9%

≈ $3,054/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

20.7% / yr avg

Payback in ~11 yrs from rent

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Bruinisse — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Bruinisse

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$229/night

50% ($115)Brixfox estimate($229/night)200% ($459)

Occupancy

51%

10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$30,142

Likely range $18,085 – $42,199

Airbnb data$229/night · 51% occupancy

Rental income

$229/night · 51% occ.

$42,671

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$8,534

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$3,995

Net income

13.6% ROI

$30,142

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Bruinisse.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Bruinisse market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$206K

+22%

Rental Income

+$147K

Total Position

$353K

+109%

15.9%/yr

Year 10

Capital Value

$250K

+48%

Rental Income

+$318K

Total Position

$568K

+236%

12.9%/yr

Year 20

Capital Value

$370K

+119%

Rental Income

+$745K

Total Position

$1.1M

+560%

9.9%/yr

Year 30

Capital Value

$548K

+224%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$1.9M

+1005%

8.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Strong

13.6% annual return

Occupancy

Average

51% average occupancy

Nightly Rate

Strong

$211 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Average

227 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 13.6% — outperforms most villas in this market

Premium nightly rate of $211 — positioned in the top tier

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Occupancy at 51% — factor in seasonal gaps

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

31% occ.

7.5%

$1,397/mo

41% occ.

10.6%

$1,955/mo

51% occ.

13.6%

$2,513/mo

current

61% occ.

16.6%

$3,071/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.