Plantage 36, Bruinisse

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Deze recreatiewoning is instapklaar, verrassend ruim én de afgelopen jaren goed onderhouden. De woning wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden. Ben je op zoek naar een recreatiewoning waar je direct van kunt genieten? Dan is Plantage 36 zeker een bezichtiging waard. Deze uitgebouwde recreatiewoning staat op 227 m² eigen grond en is de afgelopen jaren op tal van punten vernieuwd. Zo zijn onder andere de badkamer gemoderniseerd, de tuin opnieuw aangelegd en is in 2026 het complete dak vernieuwd én geïsoleerd. Het resultaat? Een verzorgde recreatiewoning waar je voorlopig weinig omkijken naar hebt. Binnen valt direct op hoeveel extra leefruimte de uitbouw heeft opgeleverd. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de openslaande deuren loopt de tuin mooi over in de woonruimte. De donkere leistenen vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort en maakt het geheel compleet. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Achter één van de keukenkasten is de meterkast netjes uit het zicht weggewerkt. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van veel licht en ruimte voor kasten en beschikt over een elektrisch bedienbaar dakvenster. Het tweede slaapkamertje is een handige logeerkamer die natuurlijk ook als kantoorruimte of inloopkast gebruikt kan worden. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Buiten: Ook buiten is het genieten. De circa 13,5 meter diepe achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag een plekje in de zon kunt vinden. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders en heeft een vrije achterom. Zowel aan de voor- als achterzijde is een buitenkraan aanwezig. Een groot pluspunt is de vrijstaande, berging van circa 16 m². Ideaal als hobbyruimte, werkplaats of voor het stallen van fietsen en tuinmeubilair. Daarnaast zijn hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Naast de berging bevindt zich nog een praktische fietsenberging. De afgelopen jaren is onder andere vernieuwd: Uitbouw van de woning en plaatsing van de keuken (2008) Uitbreiding meterkast (2008) Schilderwerk binnen (2017) Nieuwe tuinaanleg en poort (2018) Schilderwerk buiten (2020) Renovatie badkamer (2021) Compleet nieuw en geïsoleerd dak (2026) Onderhoud aan de cv-installatie uitgevoerd (2026) Kenmerken: 227 m² eigen grond Uitgebouwde woonkamer Twee slaapkamers Vloerverwarming (m.u.v. de badkamer) Vrijstaande berging van circa 16 m² Zonnige achtertuin op het zuiden Energielabel D Meubels en stoffering zijn bij de vraagprijs inbegrepen Naast eigen gebruik leent deze recreatiewoning zich uitstekend voor recreatieve verhuur. Een aantrekkelijke combinatie van genieten én rendementspotentieel. Omgeving: Ook de ligging is een groot pluspunt. Binnen een paar minuten sta je aan de Oosterschelde en aan het Grevelingenmeer, waar je kunt genieten van verschillende strandjes, de jachthaven en volop mogelijkheden om te zwemmen, varen, duiken of gewoon lekker uit te waaien. In Bruinisse vind je daarnaast diverse restaurants, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Dankzij de goede verbinding met de N59 zijn Zierikzee, Goes, Rotterdam en Breda bovendien uitstekend bereikbaar.