About this property

Goed onderhouden recreatiewoning met 2 slaapkamers waarvan 1 voorzien is van een vaste kast, lichte woon- eetkamer v.v. erker en openslaande deuren naar de net aangelegde tuin met een mooi terras van sierbestrating en met een vrijstaande houten berging. Nette, open keuken v.v. integrale afzuigkap, koel- vriescombinatie en gaskookplaat. Badkamer v.v. een wastafel, een douche, designradiator en een toilet. Gebruiksoppervlakte: 37,65 m2 Perceeloppervlakte (huurgrond): 219 m2 Het geheel wordt u aangeboden inclusief de aanwezige meubilering, stoffering en inventaris. Begane grond: Overdekte entree. Kast met opstelling CV- combiketel. Lichte woon- eetkamer met airco, erker en v.v. openslaande deuren naar de net aangelegde tuin. Nette, open keuken v.v. integrale afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser en koel- vriescombinatie. 2 Slaapkamers waarvan 1 voorzien is van een vaste kastenwand. Badkamer v.v. een wastafel, een douche, designradiator en een toilet. Tuin/perceel: U beschikt over een verzorgd perceel van 219 m2 met een vrijstaande, houten berging. De tuin is o.a. aangelegd diverse plantenborders en een prachtig terras van sierbestrating. U heeft een eigen bestraatte parkeerplaats bij de recreatiewoning. Fijne, zonnige tuin (2 min loopafstand van buitenzwembad op het park met daarnaast gelegen was/droog/strijk mogelijkheid, eveneens op 2 min loopafstand). Kostenoverzicht 2026: Huurgrond € 3.200,- per jaar. Extra informatie: Het chalet, de berging en de overdekte entree zijn volledig geschilderd in 2020. Daarnaast is zowel het chalet als de berging in 2018 voorzien van een nieuw dak. Volledig voorzien van CV uit 2018, deze is onderhouden in mei 2023. Geïsoleerde leidingen met thermolint. Ligging: Golf- wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Het park is zeer goed bereikbaar via de autosnelwegen A50 (afslag 23) en A1 (15 minuten vanaf Apeldoorn). Parkinformatie: Recreatiepark Klein Paradijs in Beekbergen is een kleinschalig park met zwembad, gelegen op de mooie Veluwe. Teven bevindt deze recreatiewoning zich vlakbij het bos, waar u binnen enkele minuten naar de hoogte waterval van Nederland kunt lopen. Huisdieren zijn niet toegestaan op het park evenals verhuur. Aanvaarding na kennismaking met en akkoord door parkbeheerder. Interesse in deze recreatiewoning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen

2-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 5 of 5

Funda

Klein Paradijs 70-112, Beekbergen

Beekbergen · Ref BF-21947 Source verified · Funda · listed 4 Jul 2026

Asking price · Freehold

$42,935

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

38 m²

Land

219 m²

True net yield

20.6%

≈ $1,868/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

49.9% / yr avg

Payback in ~5 yrs from rent

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Beekbergen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Beekbergen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$125/night

50% ($63)Brixfox estimate($125/night)200% ($250)

Occupancy

56%

10%Brixfox estimate(56%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$19,585

Likely range $11,751 – $27,418

Airbnb data$125/night · 56% occupancy

Rental income

$125/night · 56% occ.

$25,648

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$5,130

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$934

Net income

29.2% ROI

$19,585

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Beekbergen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Beekbergen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 3: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 2: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$48K

+22%

Rental Income

+$96K

Total Position

$144K

+264%

29.5%/yr

Year 10

Capital Value

$58K

+48%

Rental Income

+$207K

Total Position

$265K

+571%

21.0%/yr

Year 20

Capital Value

$87K

+119%

Rental Income

+$484K

Total Position

$571K

+1345%

14.3%/yr

Year 30

Capital Value

$128K

+224%

Rental Income

+$857K

Total Position

$985K

+2394%

11.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Strong

29.2% annual return

Occupancy

Average

56% average occupancy

Nightly Rate

Average

$115 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

219 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 29.2% — outperforms most villas in this market

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Occupancy at 56% — factor in seasonal gaps

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

36% occ.

18.2%

$1,017/mo

46% occ.

23.7%

$1,321/mo

56% occ.

29.1%

$1,626/mo

current

66% occ.

34.6%

$1,930/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.