About this property

Op een fraaie en rustige locatie in Beekbergen, midden in de uitgestrekte natuur van de Veluwe, ligt deze uitstekend onderhouden recreatiewoning op een royaal perceel van maar liefst 449 m² eigen grond. De woning beschikt over een lichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige tuin, een halfopen keuken, twee slaapkamers en een complete badkamer. Daarnaast is aan de achterzijde van de recreatiewoning een praktische berging aangebouwd, ideaal voor extra opslag. In combinatie met de ruime tuin met veel privacy, de vrijstaande houten berging en de eigen parkeerplaats is dit de ideale uitvalsbasis voor wie wil genieten van rust, natuur en ontspanning. Gebruiksoppervlakte: 62,4 m² Overige inpandige ruimte: 15,3 m² Perceeloppervlakte (eigen grond): 449 m² Indeling Entree met toegang tot de lichte woon- en eetkamer. Dankzij de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met het zonnige terras en de fraai aangelegde tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De recreatiewoning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van vaste schuifkasten. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, wandcloset, ligbad met douchemogelijkheid, designradiator en de aansluiting voor de wasapparatuur. Tuin: De rondom gelegen tuin biedt volop rust, ruimte en privacy en vormt een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten. Aan de achterzijde van de recreatiewoning bevindt zich een praktische aangebouwde berging, ideaal voor extra opslag. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande houten berging voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. De recreatiewoning beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats direct bij de woning. Kostenoverzicht 2026: Parkbeheerbijdrage: € 1.034,22 Huisvuil: € 54,41 Bijdrage Videma: € 50,69 TV en internet: € 100,05 Park: Deze recreatiewoning is gelegen op het recreatiepark “De Valouwe”, dit is onderdeel van Europarcs Beekbergen. Het park biedt tal van faciliteiten en is kindvriendelijk opgesteld. Op het nabijgelegen park is een supermarkt met een ruim assortiment aanwezig. Er zijn daar ook een overdekt zwembad, fitness en tennisbaan aanwezig. Deze zijn vrij toegankelijk voor eigenaren. Ook is er een restaurant en een wellness met sauna en zonnebank. Ligging: De recreatiewoning bevindt zich vlakbij het bos, waar u binnen enkele minuten naar de hoogste waterval van Nederland kunt lopen. Ook vindt u hier golf-wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Het park is zeer goed bereikbaar via de autosnelwegen A50 (afslag 23) en A1 (15 minuten vanaf Apeldoorn). Interesse in deze recreatiewoning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

2-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 5 of 5

Funda

Lage Bergweg 31-C16, Beekbergen

Beekbergen · Ref BF-21943 Source verified · Funda · listed 4 Jul 2026

Asking price · Freehold

$162,500

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

63 m²

Land

449 m²

True net yield

2.8%

≈ $1,327/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

13.5% / yr avg

Payback in ~36 yrs from rent

Brixfox Score 60 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Beekbergen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Beekbergen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$135/night

50% ($67)Brixfox estimate($135/night)200% ($270)

Occupancy

47%

10%Brixfox estimate(47%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$14,899

Likely range $8,939 – $20,859

Airbnb data$135/night · 47% occupancy

Rental income

$135/night · 47% occ.

$23,041

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$4,608

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$3,534

Net income

7.5% ROI

$14,899

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Beekbergen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Beekbergen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 10: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$182K

+22%

Rental Income

+$73K

Total Position

$255K

+70%

11.2%/yr

Year 10

Capital Value

$221K

+48%

Rental Income

+$157K

Total Position

$378K

+153%

9.7%/yr

Year 20

Capital Value

$328K

+119%

Rental Income

+$368K

Total Position

$696K

+365%

8.0%/yr

Year 30

Capital Value

$485K

+224%

Rental Income

+$652K

Total Position

$1.1M

+661%

7.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Good

7.5% annual return

Occupancy

Average

47% average occupancy

Nightly Rate

Good

$124 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

449 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Occupancy at 47% — factor in seasonal gaps

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

30% occ.

4.2%

$689/mo

40% occ.

6.1%

$1,017/mo

47% occ.

7.5%

$1,247/mo

current

57% occ.

9.5%

$1,575/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.