De Bloemert 1-9, Midlaren

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Deze mooie vakantiewoning is onderdeel van Waterpark en Jachthaven De Bloemert in Midlaren, Drenthe. Het is een verzorgd park met goede faciliteiten aan het Zuidlaardermeer, een uitgestrekt recreatie- en natuurgebied dat zowel door toeristen als lokale bewoners bezocht en gewaardeerd wordt. De gemoedelijke sfeer, uitstekende voorzieningen en luxe vakantiewoningen maken dit vakantiepark tot een fijn tweede thuis. De woning wordt momenteel verhuurd als vakantiewoning en leent zich ook voor een mooie beleggingsmogelijkheid. De woning is onderhoudsvriendelijk dankzij kunststof kozijnen en deuren en heeft een prettige indeling met een U-vormige woonkamer en keuken. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De open trap leidt naar de verdieping waar twee slaapkamers zijn. Dit is vrij uniek, aangezien de meeste woningen van dit type slechts twee slaapkamers hebben, in combinatie met een vide. Op de benedenverdieping is nog de masterbedroom, het gescheiden toilet en de ruime badkamer met ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. Het interieur is modern en praktisch en heeft dankzij de hoge, schuine plafonds een speelse twist. In de woning zijn veel ramen voor een goede lichtinval en zicht op de groene omgeving. Strategisch geplaatste hagen en boomwallen bieden privacy én doorkijkjes naar de nette omgeving. Ook op het ruime terras geniet u van de privacy en het groen om u heen. De woningen zijn twee aan twee geschakeld wat vrijwel niet opvalt door de slimme indeling. Tot slot voorziet de woning nog in een ruime, afsluitbare fietsenberging. Het park heeft meerdere faciliteiten op het terrein, zoals een restaurant, surf- en zeilschool, serviceruimte om te kunnen wassen en drogen, diverse sportmogelijkheden zoals tennis, volleybal of basketbal, een midgetgolfbaan, een dierenweide en uitdagende speeltuinen voor alle leeftijden. Ook is er een interactieve installatie voor de jeugd die meer vertelt over de ontstaansgeschiedenis van het gebied. De rijke omgeving van Midlaren biedt bovendien nog veel meer mogelijkheden. Het nabijgelegen Zuidlaren heeft een uitgebreid winkelaanbod en een subtropisch zwembad. Ook zijn er twee golfbanen op rijafstand, net als tal van leuke dorpen. Wandelen of fietsen is zeer gemakkelijk vanaf het park. Ook is een dagje stad eenvoudig: zowel Groningen als Assen zijn makkelijk aan te rijden. Maar de grootste attractie is natuurlijk het water. De vakantiewoning is ideaal voor iedereen die graag in, op of aan het water recreëert. En waar kan dat beter dan aan het mooie Zuidlaardermeer, sinds een aantal jaren weer een veilig thuis voor visliefhebbers als otter en zeearend en tal van andere bijzondere planten en dieren. Het meer biedt veel sportief vermaak en is aantrekkelijk in ieder jaargetijde. Tijdens woeste herfststormen, stralende zomerdagen of ijzige decemberdagen: de aanblik van het water verveelt nooit!