Veneweg 189-44, Wanneperveen

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op het Waterpark Belterwiede aan vaarwater gelegen vrijstaande recreatiewoning. De recreatiewoning met uitzicht op het meer, beschikt over een woonkamer, keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een sauna. De tuin, rondom de recreatiewoning, is voorzien van diverse terrassen, aanlegmogelijkheid voor een boot, een botenlift en parkeergelegenheid voor 2 auto’s. De recreatiewoning staat op een perceel van 504m² en heeft een woonoppervlakte van ca.82m². Indeling Entree/hal met toilet. De lichte woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren, trapopgang en de keukenopstelling met diverse apparatuur, o.a. koelkast, vrieskast, vaatwasmachine, combimagnetron, gaskookplaat en een afzuigkap. De bijkeuken, bereikbaar via de keuken, is voorzien van een tuindeur. Via de woonkamer komt u ook in de slaapkamer voorzien van een eigen badkamer met een douchehoek en een dubbele wastafel. Eerste verdieping Overloop met 2 slaapkamers, waarvan één met een loggia en één met een sauna. De tweede badkamer beschikt over een douchehoek, toilet en een wastafel. Tuin De tuin is gelegen rondom de recreatiewoning en voorzien van diverse terrassen, uitzicht op het meer, een botenlift, aanlegmogelijkheid voor een boot en parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Bijzonderheden Bijzonderheden / resumé: - de recreatiewoning is gelegen aan vaarwater op Waterpark Belterwiede; - de recreatiewoning is ideaal gelegen voor o.a. de watersporter, visser, fietser en wandelaar; - de recreatiewoning is voorzien van een botenlift en een aanlegmogelijkheid voor een boot; - de recreatiewoning is voorzien een woonkamer met openslaande terrasdeuren en keuken; - de recreatiewoning is voorzien van een slaapkamer met badkamer op de begane grond; - de recreatiewoning is totaal voorzien van 3 slaapkamers, 2 badkamers en een sauna; - wilt u geheel of gedeeltelijk verhuren? Er zijn diverse verhuurmogelijkheden. Wanneperveen Wanneperveen (Nedersaksisch: Wannepervene) is een dorp in het noordwesten van de in de Nederlandse provincie Overijssel, dat ongeveer 7 kilometer ten westen van Meppel ligt en onderdeel is van de gemeente Steenwijkerland. Wanneperveen was tot 1973 een zelfstandige gemeente. Wanneperveen ging toen samen met Giethoorn, Blokzijl en Vollenhove deel uitmaken van de gemeente Brederwiede. Per 1 januari 2001 is Brederwiede samen met voormalige gemeenten Steenwijk en IJsselham opgegaan in de nieuwe gemeente Steenwijkerland. Wanneperveen is een gezellige plaats met diverse voorzieningen. Wanneperveen ligt bij het natuurgebied “Weerribben-Wieden” en biedt tal van mogelijkheden om te ontspannen. Wannperveen is centraal gelegen op 10 autominuten verwijderd van de A32 richting Leeuwarden/Zwolle/Meppel en slechts ca. 10 minuten van Steenwijk, 30 minuten van Zwolle en ca. 60 autominuten van de randstad.