About this property

Op het Waterpark Belterwiede aan vaarwater gelegen vrijstaande recreatiewoning. De recreatiewoning met uitzicht op het meer, beschikt over een woonkamer, keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een sauna. De tuin, rondom de recreatiewoning, is voorzien van diverse terrassen, aanlegmogelijkheid voor een boot, een botenlift en parkeergelegenheid voor 2 auto’s. De recreatiewoning staat op een perceel van 504m² en heeft een woonoppervlakte van ca.82m². Indeling Entree/hal met toilet. De lichte woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren, trapopgang en de keukenopstelling met diverse apparatuur, o.a. koelkast, vrieskast, vaatwasmachine, combimagnetron, gaskookplaat en een afzuigkap. De bijkeuken, bereikbaar via de keuken, is voorzien van een tuindeur. Via de woonkamer komt u ook in de slaapkamer voorzien van een eigen badkamer met een douchehoek en een dubbele wastafel. Eerste verdieping Overloop met 2 slaapkamers, waarvan één met een loggia en één met een sauna. De tweede badkamer beschikt over een douchehoek, toilet en een wastafel. Tuin De tuin is gelegen rondom de recreatiewoning en voorzien van diverse terrassen, uitzicht op het meer, een botenlift, aanlegmogelijkheid voor een boot en parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Bijzonderheden Bijzonderheden / resumé: - de recreatiewoning is gelegen aan vaarwater op Waterpark Belterwiede; - de recreatiewoning is ideaal gelegen voor o.a. de watersporter, visser, fietser en wandelaar; - de recreatiewoning is voorzien van een botenlift en een aanlegmogelijkheid voor een boot; - de recreatiewoning is voorzien een woonkamer met openslaande terrasdeuren en keuken; - de recreatiewoning is voorzien van een slaapkamer met badkamer op de begane grond; - de recreatiewoning is totaal voorzien van 3 slaapkamers, 2 badkamers en een sauna; - wilt u geheel of gedeeltelijk verhuren? Er zijn diverse verhuurmogelijkheden. Wanneperveen Wanneperveen (Nedersaksisch: Wannepervene) is een dorp in het noordwesten van de in de Nederlandse provincie Overijssel, dat ongeveer 7 kilometer ten westen van Meppel ligt en onderdeel is van de gemeente Steenwijkerland. Wanneperveen was tot 1973 een zelfstandige gemeente. Wanneperveen ging toen samen met Giethoorn, Blokzijl en Vollenhove deel uitmaken van de gemeente Brederwiede. Per 1 januari 2001 is Brederwiede samen met voormalige gemeenten Steenwijk en IJsselham opgegaan in de nieuwe gemeente Steenwijkerland. Wanneperveen is een gezellige plaats met diverse voorzieningen. Wanneperveen ligt bij het natuurgebied “Weerribben-Wieden” en biedt tal van mogelijkheden om te ontspannen. Wannperveen is centraal gelegen op 10 autominuten verwijderd van de A32 richting Leeuwarden/Zwolle/Meppel en slechts ca. 10 minuten van Steenwijk, 30 minuten van Zwolle en ca. 60 autominuten van de randstad.

3-bedroom freehold villa in Wanneperveen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Wanneperveen — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Wanneperveen — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Wanneperveen — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Wanneperveen — photo 5 of 5

Funda

Veneweg 189-44, Wanneperveen

Wanneperveen · Ref BF-21932 Source verified · Funda · listed 4 Jul 2026

Asking price · Freehold

$513,043

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

82 m²

Land

504 m²

True net yield

1.3%

≈ $2,576/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

8.3% / yr avg

Payback in ~74 yrs from rent

Brixfox Score 55 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Wanneperveen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Wanneperveen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$226/night

50% ($113)Brixfox estimate($226/night)200% ($452)

Occupancy

48%

10%Brixfox estimate(48%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$20,524

Likely range $14,777 – $26,271

Airbnb data$226/night · 48% occupancy

Rental income

$226/night · 48% occ.

$39,599

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$7,920

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$11,155

Net income

3.5% ROI

$20,524

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Wanneperveen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Wanneperveen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 19: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 11: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$574K

+22%

Rental Income

+$100K

Total Position

$675K

+43%

7.4%/yr

Year 10

Capital Value

$699K

+48%

Rental Income

+$216K

Total Position

$915K

+94%

6.8%/yr

Year 20

Capital Value

$1.0M

+119%

Rental Income

+$507K

Total Position

$1.5M

+227%

6.1%/yr

Year 30

Capital Value

$1.5M

+224%

Rental Income

+$898K

Total Position

$2.4M

+415%

5.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Average

3.5% annual return

Occupancy

Average

48% average occupancy

Nightly Rate

Strong

$208 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

504 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Premium nightly rate of $208 — positioned in the top tier

Generous 504 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 3.5% is near the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

30% occ.

1.5%

$721/mo

40% occ.

2.6%

$1,271/mo

48% occ.

3.5%

$1,711/mo

current

58% occ.

4.6%

$2,261/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.