About this property

Vrijstaande recreatiewoning op royale boskavel van 2.105 m² op bospark 't Hertenkamp in Emst Recreatief Woongeluk midden in de natuur Droom je van een plek waar je wakker wordt van fluitende vogels en de rust van het bos? Dan voel je je hier direct thuis. Deze vrijstaande recreatiewoning ligt op een unieke, vrije boskavel van maar liefst 2.105 m² en biedt volop privacy. Op een rustig bospark zonder voorzieningen, met de heide en uitgestrekte bossen letterlijk om de hoek, ervaar je hier puur recreatiegeluk. De woning is geschikt voor 6 personen, goed onderhouden en dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond ook ideaal voor wie gelijkvloers gemak zoekt. Licht en comfortabel Via de entree kom je in de hal met trapopgang en een royale badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de schuifpui loopt binnen naadloos over in buiten en geniet je volop van het uitzicht op het groen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een slaapkamer op de begane grond. Ruimte voor familie en gasten Op de verdieping vind je nog twee slaapkamers, een praktische bergruimte en een overloop. Daarmee biedt de woning comfortabel plaats aan zes personen en is er voldoende ruimte voor familie, vrienden of logees. Buitenleven zoals het bedoeld is Rondom de woning ligt een royale boskavel waar rust en natuur de hoofdrol spelen. Hier hoor je geen verkeer of drukte, maar vooral vogels, ruisende bomen en de geluiden van het bos. Een heerlijke plek om te ontspannen, te wandelen of simpelweg te genieten van de stilte. Rustige ligging op de Veluwe De woning ligt in het buitengebied van Emst, op een kleinschalig en rustig bospark zonder recreatieve voorzieningen. Juist dat maakt deze locatie zo bijzonder. Vanuit de voordeur wandel of fiets je direct de Veluwse natuur in. Heidevelden, bossen en mooie wandelroutes liggen binnen handbereik. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Emst, Epe en Vaassen goed bereikbaar. Praktische informatie Vrijstaande recreatiewoning Gelegen op een boskavel van 2.105 m² Geschikt voor 6 personen Slaap- en badkamer op de begane grond Goed onderhouden Gelegen op een rustig bospark zonder voorzieningen Alles voor jouw woongeluk Lage (park)kosten Is deze recreatiewoning mogelijk jouw nieuwe plek om helemaal tot rust te komen? Wij laten je graag zien hoe woongeluk eruitziet aan de Hanendorperweg 234 in Emst. Bel of loop gerust binnen bij Schieven Keizer.

3-bedroom freehold villa in Emst — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Emst — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Emst — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Emst — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Emst — photo 5 of 5

Funda

Hanendorperweg 234, Emst

Emst · Ref BF-21911 Source verified · Funda · listed 4 Jul 2026

Asking price · Freehold

$434,783

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

75 m²

Land

2105 m²

5-yr total return (net + appreciation)

3.9% / yr avg

Payback in ~99 yrs from rent

Brixfox Score 46 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Emst — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Emst

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$150/night

50% ($75)Brixfox estimate($150/night)200% ($300)

Occupancy

18%

10%Brixfox estimate(18%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$-1,727

Airbnb data$150/night · 18% occupancy

Rental income

$150/night · 18% occ.

$9,660

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$1,932

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$9,454

Net income

-0.3% ROI

$-1,727

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Emst.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Emst market trends.

Year 5

Capital Value

$487K

+22%

Year 10

Capital Value

$592K

+48%

Year 20

Capital Value

$876K

+119%

Year 30

Capital Value

$1.3M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

-0.3% annual return

Occupancy

Weak

18% average occupancy

Nightly Rate

Good

$138 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

2105 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 2105 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of -0.3% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

30% occ.

0.7%

$307/mo

40% occ.

1.6%

$672/mo

18% occ.

-0.3%

$-145/mo

current

28% occ.

0.5%

$220/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.