About this property

Leuk gelegen aan een gezellige vijver! Geniet van comfort en rust in de Cube Comfort, ideaal voor gezinnen of stellen die willen ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Gelegen aan een serene vijver, biedt deze ruime accommodatie alles wat je nodig hebt voor een ontspannen verblijf in de natuur. Het ontwerp van de Cube Comfort is modern en robuust, met een stijlvolle uitstraling die het resultaat is van doordachte architectuur. Dankzij de grote ramen in het huis straalt de ruimte veel licht uit, wat het verblijf extra aangenaam maakt. Binnen vind je drie slaapkamers, waarvan twee met twee eenpersoons boxsprings per kamer. De keuken is volledig uitgerust, met onder andere een vaatwasser, combimagnetron, waterkoker en koffieapparaat. De badkamer biedt alles wat je nodig hebt, en het toilet bevindt zich apart. De ruime woonkamer is de ideale plek om te ontspannen met een flatscreen-tv. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het terras, waar je kunt genieten van het rustige uitzicht over de vijver. Hier staat een tuinset voor vier personen, perfect voor een gezellig samenzijn in de buitenlucht. Instapklaar en volledig gemeubileerd Dit vakantiehuis wordt compleet verkocht, inclusief alle meubels en inventaris. Het is direct klaar voor gebruik of verhuur, zonder extra zorgen. Comfortabele slaapkamers De RT12-9 biedt twee ruime slaapkamers die aan alle comfortwensen voldoen: Hoofdslaapkamer: ingericht met een tweepersoonsbed en praktische inbouwkasten met schuifdeuren. Tweede slaapkamer: voorzien van een stapelbed ideaal voor kinderen of extra gasten. Derde slaapkamer: voorzien van 2 eenpersoonsbedden ideaal voor kinderen of extra gasten Moderne badkamer De royale badkamer is ontworpen voor gemak en duurzaamheid: Trespa-wandpanelen in tegellook, waterdicht en schimmelwerend. Een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en spiegel. Designradiator en mechanische ventilatie voor optimaal comfort. Luxe keuken De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur en praktische details: 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Grote koelkast met vriesvak, vaatwasser en combimagnetron. Een ruime afwasbak en veel opbergmogelijkheden voor culinaire liefhebbers. Ruime woonkamer met uitzicht De royale grote woonkamer straalt licht en ruimte uit dankzij grote raampartijen en een open indeling. Geniet van: Een eet- en woongedeelte met prachtig uitzicht op de vijver. Dubbel openslaande terrasdeuren naar het betegelde terras, perfect voor zonnige dagen. Door de overkapping droog bij regen en schaduw tijdens warme zomerdagen, een extra leefruimte buiten. Onderhoudsvriendelijke tuin De tuin is ontworpen met privacy en gemak in gedachten: Een betegeld terras en grasveld, omlijst door laurierhagen voor extra beschutting. Klaar voor uitbreiding met een tuinhuis of fietsenberging dankzij de reeds aanwezige aansluitingen. Centrale ligging met vrij uitzicht De unieke ligging aan de buitenrand van het park biedt niet alleen een adembenemend uitzicht over de IJssel, maar ook gemakkelijke toegang tot de parkfaciliteiten: 100 meter van het strand. 80 meter van het zwembad en de horeca. 120 meter van de jachthaven. Duurzaam en onderhoudsarm De woning is volledig wintervast geïsoleerd en biedt jaar rond comfort dankzij: Centrale verwarming. Kunststof kozijnen met dubbel glas en ventilatieroosters. Onderhoudsvriendelijke kunststof gevelbekleding. Interesse? De RT12-9 combineert een schitterende ligging met modern comfort en is een ideale keuze voor zowel eigen gebruik als verhuur. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat je verrassen door deze unieke kans op Rhederlaagse Meren! Makelaar Hein Maasman - +31(0)651100774 (neem ons even mee in de CC als u gaat mailen)

3-bedroom freehold villa in Lathum — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Lathum — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Lathum — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Lathum — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Lathum — photo 5 of 5

Funda

Marsweg 2-R129, Lathum

Lathum · Ref BF-21909 Source verified · Funda · listed 4 Jul 2026

Asking price · Freehold

$173,859

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

70 m²

Land

250 m²

True net yield

13.1%

≈ $3,997/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

27.5% / yr avg

Payback in ~8 yrs from rent

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Lathum — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Lathum

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$243/night

50% ($122)Brixfox estimate($243/night)200% ($487)

Occupancy

62%

10%Brixfox estimate(62%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$40,233

Likely range $24,139 – $56,326

Airbnb data$243/night · 62% occupancy

Rental income

$243/night · 62% occ.

$55,016

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$11,003

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$3,780

Net income

19.0% ROI

$40,233

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Lathum.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Lathum market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$195K

+22%

Rental Income

+$197K

Total Position

$391K

+145%

19.6%/yr

Year 10

Capital Value

$237K

+48%

Rental Income

+$424K

Total Position

$661K

+313%

15.2%/yr

Year 20

Capital Value

$350K

+119%

Rental Income

+$995K

Total Position

$1.3M

+741%

11.2%/yr

Year 30

Capital Value

$519K

+224%

Rental Income

+$1.8M

Total Position

$2.3M

+1325%

9.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Strong

19.0% annual return

Occupancy

Good

62% average occupancy

Nightly Rate

Strong

$224 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

250 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 19.0% — outperforms most villas in this market

Premium nightly rate of $224 — positioned in the top tier

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Visual appeal is below average — photos may not compete well on Airbnb listings

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

42% occ.

12.3%

$2,173/mo

52% occ.

15.7%

$2,766/mo

62% occ.

19.1%

$3,358/mo

current

72% occ.

22.4%

$3,951/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.