About this property

Het mooiste plekje van Drenthe! Vrijstaand chalet met vrij uitzicht over een vijver, midden in het Drents-Friese Wold. Op zoek naar een eigen recreatieplek waar rust, natuur en privacy centraal staan? Dan is dit vrijstaande chalet uit 2008 precies wat u zoekt. Gelegen op een royale jaarplaats van circa 432 m² huurgrond, op een prachtige, zeer rustige locatie midden in het Nationaal Park Drents-Friese Wold, geniet u hier van een unieke combinatie van comfort en natuur. De jaarplaats behoort tot een van de mooiste plekken op het park. Het perceel is deels begrensd door bosschages, waardoor u volop privacy ervaart. Daarnaast kijkt u vrij uit over een sfeervolle vijver, terwijl de uitgestrekte bossen en heidevelden zich letterlijk om de hoek bevinden. Hier begint iedere wandel- of fietstocht direct vanaf uw eigen chalet. Het chalet beschikt over een gezellige woonkamer met veel lichtinval en dubbele tuindeuren, een praktische keuken, twee slaapkamers (waarvan 1 voorzien van een stapelbed) en een badkamer. Het chalet is uitermate geschikt voor ontspannen vakanties, lange weekenden of zelfs voor recreatief verblijf gedurende het gehele seizoen. In 2021 is er een vrijstaande berging geplaatst met daarbij een royale overkapping. Hierdoor beschikt u niet alleen over praktische bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap, maar ook over een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te genieten van de rust en de groene omgeving. De jaarlijkse parkkosten bedragen ca. € 2.500,-. Hiervoor profiteert u van een verzorgde jaarplaats op een schitterende locatie, midden in één van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Bent u op zoek naar een recreatieverblijf op een werkelijk unieke plek, waar natuur, privacy en ontspanning samenkomen? Neem dan contact op voor een bezichtiging.

2-bedroom freehold villa in Oude Willem — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Oude Willem — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Oude Willem — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Oude Willem — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Oude Willem — photo 5 of 5

Funda

Bosweg 12-W21, Oude Willem

Oude Willem · Ref BF-21834 Source verified · Funda · listed 3 Jul 2026

Asking price · Freehold

$37,500

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

55 m²

Land

432 m²

True net yield

8.9%

≈ $809/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

27.0% / yr avg

Payback in ~11 yrs from rent

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Oude Willem — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Oude Willem

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$140/night

50% ($70)Brixfox estimate($140/night)200% ($280)

Occupancy

23%

10%Brixfox estimate(23%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$8,491

Likely range $5,095 – $11,887

Airbnb data$140/night · 23% occupancy

Rental income

$140/night · 23% occ.

$11,633

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$2,327

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$815

Net income

13.9% ROI

$8,491

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Oude Willem.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Oude Willem market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$42K

+22%

Rental Income

+$41K

Total Position

$83K

+142%

19.3%/yr

Year 10

Capital Value

$51K

+48%

Rental Income

+$90K

Total Position

$141K

+308%

15.1%/yr

Year 20

Capital Value

$76K

+119%

Rental Income

+$210K

Total Position

$285K

+728%

11.1%/yr

Year 30

Capital Value

$112K

+224%

Rental Income

+$372K

Total Position

$484K

+1302%

9.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Strong

13.9% annual return

Occupancy

Weak

23% average occupancy

Nightly Rate

Good

$129 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

432 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 13.9% — outperforms most villas in this market

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Occupancy at 23% — factor in seasonal gaps

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

30% occ.

18.8%

$956/mo

40% occ.

25.5%

$1,297/mo

23% occ.

13.9%

$707/mo

current

33% occ.

20.6%

$1,048/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.