About this property

In een mooie bosrijke omgeving aan de rand van Ommen, op landgoed "De Lindenbergh", staat deze uitstekend onderhouden SEMI-BUNGALOW met 3 slaapkamers, royale oprit voor meerdere auto's en een verrassend ruime, zonnige tuin met veel privacy en meerdere terrassen. Dankzij de royale kavel van maar liefst 585 m² eigen grond geniet je hier van veel vrijheid en ruimte. Bovendien ligt de bungalow voor op het park, waardoor makkelijk te bereiken en is er gelegenheid voor het parkeren van meerdere auto's én bijvoorbeeld een camper of caravan op eigen terrein. De volledig geïsoleerde woning (2000) biedt comfortabel en grotendeels gelijkvloers wonen en is onder meer voorzien van vloerverwarming en 8 zonnepanelen. Gelegen op korte fietsafstand van het sfeervolle Ommen, midden in het prachtige Overijsselse Vechtdal. De woning heeft momenteel een recreatieve bestemming. Het park bevindt zich echter in een vergevorderd traject met de gemeente Ommen richting een woonbestemming, waardoor permanent wonen voor steeds meer eigenaren inmiddels de praktijk is. Bouwjaar: 2000 | Woonoppervlak: 89 m² | Perceel: 585 m² eigen grond INDELING: Hal/entree met trapopgang, slaap-/werkkamer, badkamer, toilet, royale 2e slaapkamer (11,9 m²), lichte tuingerichte woonkamer (ca. 4.00 x 6.50 m) met schuifpui naar het zonnige terras op het zuidwesten, half open keuken en praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterentree. Boven de keuken en bijkeuken bestaat desgewenst de mogelijkheid om extra zolderruimte te realiseren. Verdieping (vaste trap): overloop met bergruimte en een 3e slaapkamer met dakkapel. BIJZONDERHEDEN: - Voor op het park gelegen en nabij uitvalswegen, waardoor goede ontsluiting en makkelijk bereikbaar. - Begane grond (m.u.v. de slaapkamers) voorzien van plavuizen met vloerverwarming. - Badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en 2e toilet. - Nette half open keuken met deels vernieuwde inbouwapparatuur. - Onderhoudsarme uitvoering met kunststof goten en Werzalit gevelbekleding. - 8 zonnepanelen (2020) van elk 320 Wp. - Mogelijkheid voor een carport, berging of serre (vergunnings- en parkvoorwaarden voorbehouden). - Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, camper of caravan. - Kleinschalig park met vijver, all-weather tennisbaan en restaurant direct buiten het park. - Parkkosten circa € 85,- per maand (2026), inclusief afvalinzameling. - Glasvezelaansluiting voor tv en internet mogelijk. - Op loopafstand van het Ommerbos en op circa 2 km van golfbaan Hooge Graven. - Interesse? Neem gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging. ER IS EEN UITGEBREIDE BROCHURE MET NADERE DETAILS, AFMETINGEN EN INDELINGSTEKENINGEN BESCHIKBAAR.

3-bedroom freehold villa in Ommen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Ommen — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Ommen — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Ommen — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Ommen — photo 5 of 5

Funda

Lindenlaan 6, Ommen

Ommen · Ref BF-21832 Source verified · Funda · listed 3 Jul 2026

Asking price · Freehold

$422,826

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

89 m²

Land

585 m²

5-yr total return (net + appreciation)

5.5% / yr avg

Payback in ~99 yrs from rent

Brixfox Score 45 · D

Modelled from Airbnb listings we track across Ommen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ommen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$270/night

50% ($135)Brixfox estimate($270/night)200% ($539)

Occupancy

18%

10%Brixfox estimate(18%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$5,123

Likely range $3,074 – $7,172

Airbnb data$270/night · 18% occupancy

Rental income

$270/night · 18% occ.

$17,896

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$3,579

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$9,193

Net income

1.1% ROI

$5,123

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ommen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ommen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 15: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$473K

+22%

Rental Income

+$25K

Total Position

$498K

+28%

5.1%/yr

Year 10

Capital Value

$576K

+48%

Rental Income

+$54K

Total Position

$630K

+62%

4.9%/yr

Year 20

Capital Value

$852K

+119%

Rental Income

+$127K

Total Position

$979K

+152%

4.7%/yr

Year 30

Capital Value

$1.3M

+224%

Rental Income

+$224K

Total Position

$1.5M

+282%

4.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

1.1% annual return

Occupancy

Weak

18% average occupancy

Nightly Rate

Strong

$248 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

585 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Premium nightly rate of $248 — positioned in the top tier

Generous 585 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 1.1% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

30% occ.

3.0%

$1,202/mo

40% occ.

4.6%

$1,858/mo

18% occ.

1.1%

$428/mo

current

28% occ.

2.7%

$1,084/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.