Leersumsestraatweg 23-R118, Doorn

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op een van de mooiste plekken van recreatiepark Bonte Vlucht staat deze uitstekend onderhouden notariswoning op een eigen perceel (ca. 345 m²). Hier geniet u dagelijks van de natuur, de rust van het bosrijke landschap én het comfort van een woning die met zorg is onderhouden en door de jaren heen is uitgebreid. Via het ruime, geheel omheinde perceel bereikt u de woning, waar direct de fijne sfeer opvalt. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde is de woonruimte vergroot tot circa 70 m², waardoor een verrassend ruime en praktische recreatiewoning is ontstaan. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden een prachtig uitzicht op het groen rondom. De apparatuur Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. Het royale terras en de beschutte tuin bieden volop privacy en vormen de ideale plek om te ontspannen, te genieten van een goed boek of gezellig buiten te eten met familie en vrienden. Dankzij de automatische tuinberegening blijft de tuin bovendien eenvoudig in optimale conditie. Ook aan comfort is gedacht. De woning beschikt onder andere over een airconditioner (2020), isolerende raambekleding, een alarmsysteem en buitencamera's. De verwarmde schuur biedt extra opslag- en hobbyruimte en diverse huishoudelijke apparaten zijn recent vernieuwd, waardoor u hier zorgeloos kunt genieten. Of u nu op zoek bent naar een fijne plek om te ontspannen in de weekenden, langere periodes wilt recreëren of simpelweg wilt ontsnappen aan de drukte van alledag: deze sfeervolle woning biedt alles wat u zoekt. Bent u klaar om te genieten van rust, ruimte en natuur? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf deze unieke plek op de Bonte Vlucht. Bijzonderheden: • Eigen grond: Geen erfpacht, u bent volledig eigenaar van het perceel (ca. 345 m²); • Instapklaar.