Boomsweg 1-ZH94, Hoge Hexel

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Moderne 6-persoons VRIJSTAANDE recreatiewoning met een ruime tuin en twee badkamers, waarvan één voorzien van een sauna. Deze recreatiewoning ligt in het nieuwe gedeelte van Buitengoed Het Lageveld. Dit deel van het park is slechts enkele jaren geleden gerealiseerd en heeft daardoor een moderne en verzorgde uitstraling. De woning bevindt zich in een rustige en groene omgeving. Recreatieplas Het Lageveld ligt op loopafstand en ook het centrum van Wierden is gemakkelijk per fiets bereikbaar. De woning staat op een ruim perceel met een nette tuin. Aan de woning zijn twee overkappingen gerealiseerd, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek is om buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging en is er op eigen terrein ruimte voor twee auto's. Dankzij de combinatie van een jonge woning, een aantrekkelijke ligging en de voorzieningen van het park is dit een uitstekende recreatiewoning voor eigen gebruik of verhuur. Indeling: Begane grond: hal/entree met meterkast en toilet met fonteintje. Open keuken voorzien van inductie, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriezer, vanuit de keuken is het overdekte terras bereikbaar via openslaande tuindeuren. Woonkamer met trapkast, gasaansluiting voor een haard en openslaande tuindeuren. Vanuit de keuken is ook de eerste slaapkamer met badkamer voorzien van inloopdouche, designradiator en wastafel bereikbaar. Tevens is de bijkeuken met wasmachine/droger aansluitingen bereikbaar vanuit de keuken. 1e verdieping: overloop met toegang tot vliering, separaat toilet, twee slaapkamers en badkamer met inloopdouche, wastafel, designradiator en sauna Bijzonderheden: - Energielabel B - PVC-vloer - Vloerverwarming op de begane grond - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Cv-ketel 2021 - Woning deels v.v. horren - Tuin v.v. twee aangebouwde terrasoverkappingen - Volledig geïsoleerd - Volledig gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd - De vraagprijs is kosten koper en exclusief BTW