About this property

''Ultiem luxueus genieten op de Veluwe!'' Deze fantastische ‘buitenplaats’ laat u het veelzijdige karakter van Nederland ervaren. Door de centrale ligging is dit unieke park, gelegen midden in het bos, gemakkelijk te bereiken vanuit alle uithoeken van Nederland. Zo rijdt u ook vanuit de drukke Randstad zo de stille en indrukwekkende natuur in en wordt u al snel omgeven door het uitgestrekte platteland, karakteristieke dorpjes en het eeuwenoude Speulder- en Sprielderbos. Alle recreatiewoningen hebben een typisch Veluwse uitstraling. De inrichting van alle woningen is modern en sfeervol waarbij is gekozen deze af te stemmen op de natuur van de Veluwe. Het fraai opgezette park is de plek bij uitstek om mooie herinneringen te maken met familie en vrienden. Vanuit de woningen trekt u er zo op uit voor heerlijke wandelingen door de eeuwenoude bossen of fietstochten over de uitgestrekte heidevelden in de omgeving van Putten, Garderen en Uddel. Liever wat meer actie? Klim erop los in het nabijgelegen klimbos, breng een bezoek aan het Bosbad Putten of bezoek de gezellige winkeltjes of Veluwse markten in de vele karakteristieke dorpjes in de omgeving. Door de locatie in de bossen is dit bij uitstek de plek om heerlijk tot rust te komen en te genieten van de prachtige natuur! En bent u een heerlijk dagje weggeweest met een elektrische auto? Bij thuiskomst laadt u uw auto op het park weer gemakkelijk op aan de openbare laadpaal. Buitenplaats Sprielderbosch biedt jong, oud en zelfs de auto de gelegenheid weer helemaal opgeladen naar huis te gaan! Kenmerken • De woning is op het park bekend onder de naam: Het Boshuis • Verhuur is bij deze woning niet verplicht, maar wel mogelijk via een professionele verhuurorganisatie • Door het aankopen van de woning verwerft u het recht van medezeggenschap in de VVE en u verkrijgt een aandeel in het bosperceel • Overdrachtsbelasting van toepassing • De parklasten bedragen ca. € 92,00,-- per maand excl. btw (2023). Dit bedrag is exclusief bijdrage voor internet en tv van € 27,93 excl. BTW. Totaal incl. BTW € 125,80 per maand (prijspeil december 2023). • De woning is op eigen grond gelegen, op een ruim perceel van maar liefst 705 m2! • De woning wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd • Privé parkeerplaats • Vloerverwarming aanwezig Binnenkijken De woning is voorzien van een plavuizenvloer. De woonkamer is stijlvol ingericht en is voorzien van openslaande deuren naar het terras. In de open keuken bevinden zich een vaatwasmachine, oven, koelkast en afzuigkap en een ruime eethoek. De drie slaapkamers zijn voorzien van comfortabele bedden. De badkamer beschikt over een inloopdouche en badmeubel met spiegel. Er is een separaat toilet. In de CV-ruimte cq wasberging staat een wasmachine. Buitenruimte Om de woning heen ligt een fraai aangelegde tuin met Frans boomschors, planten en struiken en er staat een buitenberging. De tuin is (deels) omheind met een schapenhek en voor de jongeren staat er een trampoline in de tuin. Dé perfecte plek waar u heerlijk kunt tafelen midden in de natuur! Ziet u zichzelf hier al zitten? Genieten tot in de late uurtjes.

3-bedroom freehold villa in Putten — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Putten — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Putten — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Putten — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Putten — photo 5 of 5

Funda

Hoorneweg 17-B17, Putten

Putten · Ref BF-21769 Source verified · Funda · listed 2 Jul 2026

Asking price · Freehold

$429,348

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

66 m²

Land

705 m²

5-yr total return (net + appreciation)

6.3% / yr avg

Payback in ~99 yrs from rent

Brixfox Score 51 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Putten — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Putten

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$143/night

50% ($72)Brixfox estimate($143/night)200% ($287)

Occupancy

42%

10%Brixfox estimate(42%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$8,263

Likely range $4,958 – $11,568

Airbnb data$143/night · 42% occupancy

Rental income

$143/night · 42% occ.

$21,999

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$4,400

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$9,336

Net income

1.7% ROI

$8,263

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Putten.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Putten market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 14: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$481K

+22%

Rental Income

+$40K

Total Position

$521K

+32%

5.7%/yr

Year 10

Capital Value

$585K

+48%

Rental Income

+$87K

Total Position

$672K

+70%

5.5%/yr

Year 20

Capital Value

$865K

+119%

Rental Income

+$204K

Total Position

$1.1M

+171%

5.1%/yr

Year 30

Capital Value

$1.3M

+224%

Rental Income

+$362K

Total Position

$1.6M

+316%

4.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

1.7% annual return

Occupancy

Weak

42% average occupancy

Nightly Rate

Good

$132 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

705 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 705 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 1.7% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

30% occ.

0.7%

$269/mo

40% occ.

1.5%

$619/mo

42% occ.

1.7%

$688/mo

current

52% occ.

2.5%

$1,037/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.