About this property

Vrijstaand 4-persoons recreatiechalet met nieuwe kunststof gevelbekleding op eigen grond! Tussen het gezellige winkelstadje Lochem en de historische Hanzestad Zutphen, nabij de buitenrand van Recreatiepark Resort de Achterhoek, staat dit vrijstaande 4-persoons recreatiechalet met berging. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over parkeergelegenheid voor twee auto’s. De ligging is bijzonder prettig: Op steenworp afstand van de woning ligt de toegang tot het prachtige natuur- en wandelgebied ’t Groote Veld, met de landerijen en een afwisselend landschap van bos, heideveldjes en open natuur. Ook in de directe omgeving is volop te beleven, zoals de 8-kastelenroute, mooie golfbanen en diverse fiets- en wandelroutes. Daarnaast kunnen eigenaren gebruikmaken van de faciliteiten van het park, waaronder een recreatievijver, zwembad en zowel binnen als buiten spel- en recreatieactiviteiten. Indeling: Entree met toegang tot het toilet met fonteintje. De moderne badkamer is vernieuwd en voorzien van een betegelde betonvloer, douche en wastafelmeubel. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het chalet heeft twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en de tweede slaapkamer beschikt over een wasmachineaansluiting. De woonkamer heeft een fijne erker en een schuifpui naar het extra ruime terras. Dit terras is gelegen op het zuidoosten en grenst aan een vijvertje. Dankzij de goede begroeiing rondom de woning zijn er zowel zonnige als schaduwrijke plekken aanwezig en is er volop privacy. Hierdoor kun je hier heerlijk buiten verblijven. De gehele woning is voorzien van een moderne laminaatvloer en een neutrale wandafwerking. Gebruikersmodellen EuroParcs: Zowel geheel eigen gebruik als diverse vormen van verhuur zijn mogelijk. Zowel van geheel verhuren via EuroParcs tot volledig zelf verhuren. Voor vragen over kosten kunnen wij u een overzicht hiervan mailen. Kenmerken: - Bouwjaar ca 2006 - Perceeloppervlakte 249 m² - Woonoppervlakte ca. 46 m² - Externe bergruimte ca. 7 m² - Inhoud ca. 159 m³ - Nieuwe (2024) vol kunststof (buiten)gevelbekleding - Inrichting in overleg - Kunststof ramen en kozijnen met draai-/kiepsysteem - Compleet geïsoleerd - CV-ketel uit 2020 - Permanente bewoning is niet toegestaan, het betreft een recreatiewoning. Een keurig onderhouden recreatiechalet op eigen grond, met vernieuwde gevelbekleding, een ruim terras aan het water en een prachtige ligging nabij natuurgebied ’t Groote Veld. Ideaal voor wie zorgeloos wil genieten van rust, natuur en recreatie in de Achterhoek.

2-bedroom freehold villa in Lochem — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Lochem — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Lochem — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Lochem — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Lochem — photo 5 of 5

Funda

Ploegdijk 2-H635, Lochem

Lochem · Ref BF-21763 Source verified · Funda · listed 2 Jul 2026

Asking price · Freehold

$118,478

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

46 m²

Land

249 m²

True net yield

6.6%

≈ $1,736/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

21.1% / yr avg

Payback in ~15 yrs from rent

Brixfox Score 77 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Lochem — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Lochem

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$150/night

50% ($75)Brixfox estimate($150/night)200% ($300)

Occupancy

51%

10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$19,822

Likely range $11,893 – $27,751

Airbnb data$150/night · 51% occupancy

Rental income

$150/night · 51% occ.

$27,998

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$5,600

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$2,576

Net income

13.2% ROI

$19,822

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Lochem.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Lochem market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$133K

+22%

Rental Income

+$97K

Total Position

$229K

+110%

16.1%/yr

Year 10

Capital Value

$161K

+48%

Rental Income

+$209K

Total Position

$370K

+240%

13.0%/yr

Year 20

Capital Value

$239K

+119%

Rental Income

+$490K

Total Position

$729K

+569%

10.0%/yr

Year 30

Capital Value

$354K

+224%

Rental Income

+$868K

Total Position

$1.2M

+1020%

8.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Strong

13.2% annual return

Occupancy

Average

51% average occupancy

Nightly Rate

Good

$138 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

249 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 13.2% — outperforms most villas in this market

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Occupancy at 51% — factor in seasonal gaps

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

31% occ.

7.3%

$917/mo

41% occ.

10.2%

$1,282/mo

51% occ.

13.1%

$1,647/mo

current

61% occ.

16.1%

$2,012/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.