About this property

Heetveld 1 R 51, Sint Jansklooster | Modern vrijstaand chalet op eigen grond met royale tuin Welkom bij Heetveld 1 R 51 in Sint Jansklooster. Dit moderne vrijstaande chalet is gebouwd in 2022 en staat op een royale kavel van circa 352 m² eigen grond aan Chaletpark Heetveld. De combinatie van de jonge bouw, de verzorgde afwerking en de ruime tuin rondom maakt dit een heerlijke plek voor wie wil genieten van rust, ruimte en natuur. Met een woonoppervlakte van circa 52 m² beschikt het chalet over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een moderne keuken, een nette badkamer en een praktische berging. Daarnaast is het chalet volledig geïsoleerd, voorzien van HR++-glas en uitgerust met een Intergas cv-ketel uit 2022, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig verblijf. Een groot pluspunt is de royale overkapping aan de voorzijde van het chalet. Hier kun je vrijwel het hele jaar door beschut buiten zitten en optimaal genieten van de rustige en landelijke omgeving. De verzorgde tuin rondom biedt volop privacy en voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Omgeving Chaletpark Heetveld ligt aan de rand van Sint Jansklooster, midden in een omgeving waar rust, natuur en recreatie centraal staan. Op korte afstand ligt Nationaal Park Weerribben-Wieden, één van de mooiste laagveenmoerasgebieden van Nederland. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen en varen door een afwisselend landschap van rietvelden, waterpartijen en uitgestrekte natuur. Ook de karakteristieke plaatsen Giethoorn, Vollenhove, Blokzijl en Zwartsluis liggen op korte afstand en bieden diverse horecagelegenheden, winkels en recreatieve voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen kun je terecht in Sint Jansklooster en de omliggende dorpen. De combinatie van een rustige ligging en de nabijheid van natuur en voorzieningen maakt dit een ideale uitvalsbasis voor liefhebbers van het buitenleven. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van het chalet. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Dankzij de openslaande deuren ontstaat een directe verbinding met de overdekte veranda, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Het chalet beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze ruimte is voorzien van verwarming, elektra en water en biedt daarnaast extra bergruimte. Vanuit de berging is er directe toegang tot de tuin. Buitenruimte Rondom het chalet ligt een verzorgde tuin die volop ruimte biedt om van het buitenleven te genieten. Dankzij de royale kavel van circa 352 m² eigen grond zijn er meerdere mogelijkheden voor het creëren van verschillende zitplekken in de zon of juist in de schaduw. Direct aan de woonkamer bevindt zich een ruime overdekte veranda van circa 13 m². Deze vormt een verlengstuk van de leefruimte en is een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, ongeacht het seizoen. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein. Bijzonderheden • Vrijstaand chalet op eigen grond • Bouwjaar 2022 • Woonoppervlakte circa 52 m² • Perceeloppervlakte circa 352 m² • Volledig geïsoleerd • HR++-glas aanwezig • Intergas cv-ketel uit 2022 • Twee slaapkamers • Moderne keuken • Nette badkamer • Ruime overdekte veranda • Inpandige berging voorzien van verwarming, water en elektra • Tuin rondom • Parkeren op eigen terrein • Gelegen aan Chaletpark Heetveld nabij Nationaal Park Weerribben-Wieden Nieuwsgierig geworden? Ben je op zoek naar een modern chalet op eigen grond met een royale tuin, een verzorgde afwerking en een prachtige ligging nabij Nationaal Park Weerribben-Wieden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Heetveld 1 R 51 in Sint Jansklooster. Wij laten je deze fijne plek graag tijdens een bezichtiging ervaren.

2-bedroom freehold villa in Sint Jansklooster — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Sint Jansklooster — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Sint Jansklooster — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Sint Jansklooster — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Sint Jansklooster — photo 5 of 5

Funda

Heetveld 1-R51, Sint Jansklooster

Sint Jansklooster · Ref BF-21762 Source verified · Funda · listed 2 Jul 2026

Asking price · Freehold

$238,587

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

52 m²

Land

352 m²

True net yield

6.8%

≈ $3,146/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

17.1% / yr avg

Payback in ~15 yrs from rent

Brixfox Score 77 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Sint Jansklooster — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Sint Jansklooster

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$253/night

50% ($127)Brixfox estimate($253/night)200% ($507)

Occupancy

48%

10%Brixfox estimate(48%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$30,355

Likely range $18,213 – $42,497

Airbnb data$253/night · 48% occupancy

Rental income

$253/night · 48% occ.

$44,428

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$8,886

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$5,188

Net income

10.7% ROI

$30,355

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Sint Jansklooster.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Sint Jansklooster market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$267K

+22%

Rental Income

+$148K

Total Position

$415K

+89%

13.6%/yr

Year 10

Capital Value

$325K

+48%

Rental Income

+$320K

Total Position

$645K

+194%

11.4%/yr

Year 20

Capital Value

$481K

+119%

Rental Income

+$750K

Total Position

$1.2M

+461%

9.0%/yr

Year 30

Capital Value

$712K

+224%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$2.0M

+830%

7.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Strong

10.7% annual return

Occupancy

Average

48% average occupancy

Nightly Rate

Strong

$233 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

352 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 10.7% — outperforms most villas in this market

Premium nightly rate of $233 — positioned in the top tier

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Occupancy at 48% — factor in seasonal gaps

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

30% occ.

6.0%

$1,416/mo

40% occ.

8.6%

$2,033/mo

48% occ.

10.7%

$2,526/mo

current

58% occ.

13.3%

$3,142/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.