Launch offer3 months free free, no card

Buitenhuizerweg 2-25, Velsen-Zuid

Buitenhuizerweg 2-25, Velsen-Zuid

Velsen-Zuid

€118,500

Asking Price

2

Bedrooms

41

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Vrij genieten met een zonnige hoektuin op EuroParcs Buitenhuizen Ben je op zoek naar een verzorgde recreatiewoning waar je direct kunt genieten van rust, ruimte en comfort? Dan is deze vrijstaande recreatiewoning op EuroParcs Buitenhuizen in Velsen-Zuid zeker een bezichtiging waard. Gelegen op een ruime hoekkavel van circa 250 m² biedt deze recreatiewoning veel privacy, een zonnige tuin en een vrij gevoel rondom. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras, de nette witte keuken, twee slaapkamers en de verzorgde badkamer maken het geheel instapklaar. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten. Recreëren én investeren Deze recreatiewoning is ideaal als eigen vakantieverblijf, maar kan daarnaast ook interessant zijn als investeringsobject voor recreatieve verhuur, uiteraard binnen de geldende voorwaarden van EuroParcs Buitenhuizen. Ook voor mensen die tijdelijk een comfortabel verblijf zoeken, bijvoorbeeld tijdens een verbouwing of in een overbruggingssituatie, biedt deze recreatiewoning aantrekkelijke mogelijkheden. Een prachtige locatie tussen stad, strand en natuur EuroParcs Buitenhuizen ligt midden in recreatiegebied Spaarnwoude, tussen Haarlem, Amsterdam, Schiphol en de Noordzeekust. Je geniet hier van rust, natuur en volop wandel- en fietsmogelijkheden, terwijl alle voorzieningen en uitvalswegen binnen korte afstand bereikbaar zijn. Als eigenaar kun je gebruikmaken van de faciliteiten op het park, waaronder het zwembad, horeca en diverse recreatieve voorzieningen. Ben je op zoek naar een instapklare recreatiewoning op een rustige en centrale locatie, met een zonnige tuin, veel privacy en volop recreatiemogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze recreatiewoning op EuroParcs Buitenhuizen te bieden heeft. Indeling Via de entree kom je binnen in de recreatiewoning, waar je direct toegang hebt tot de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een nette, neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan twee zijden en de openslaande deuren naar het terras is dit een heerlijke, lichte leefruimte met een vrij uitzicht op de groene tuin. De woonkamer is stijlvol ingericht en vormt een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. De recreatiewoning beschikt over twee verzorgde slaapkamers. De hoofdslaapkamer is sfeervol ingericht, voorzien van een praktische schuifwandkast en afgewerkt met een stijlvolle accentwand die de ruimte een warme uitstraling geeft. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als multifunctionele ruimte met een slaapbank en werkplek en leent zich uitstekend als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is compact maar compleet en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Rondom de recreatiewoning ligt een zonnige tuin met meerdere terrassen en veel privacy. Dankzij de ligging op de ruime hoekkavel geniet je hier vrijwel de hele dag van zon, rust en een vrij gevoel. Een heerlijke plek om buiten te ontbijten, te ontspannen of gezellig te borrelen Tuin De recreatiewoning is gelegen op een ruime hoekkavel van circa 250 m² en wordt omringd door een verzorgde, zonnige tuin met veel privacy. Dankzij de gunstige ligging en de groene erfafscheidingen geniet je hier van rust, ruimte en een beschutte sfeer. Het terras sluit direct aan op de woonkamer via de openslaande deuren, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Er zijn meerdere fijne plekken om te ontspannen, buiten te eten of van de zon te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte voor een comfortabele loungeset, eettafel of ligbedden. Een heerlijke plek om in alle rust te recreëren en optimaal van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden vrijstaand chalet; woonoppervlakte circa 41 m²; perceel circa 250 m²; ruime hoekkavel met veel privacy; zonnige tuin met terras; twee slaapkamers; nette witte keuken; recreatief gebruik conform de geldende parkvoorwaarden; verhuurmogelijkheden binnen de voorwaarden van EuroParcs; financiering via een reguliere hypotheek is doorgaans niet mogelijk; overdracht vindt plaats conform de procedure van EuroParcs Buitenhuizen; het betreft een recreatiewoning op huurgrond binnen EuroParcs Buitenhuizen; de jaarlijkse kosten voor de jaarplaats bedragen circa € 8.255,- per jaar; mogelijkheid tot afkoop van de jaarplaats/erfpachtkosten conform de voorwaarden van EuroParcs; voor actuele informatie over erfpacht, parkkosten, verhuurmogelijkheden en parkregels verwijzen wij naar EuroParcs Buitenhuizen. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak met Miranda Jellinghaus voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en fijne sfeer van deze verzorgde recreatiewoning op EuroParcs Buitenhuizen.

2-bedroom freehold villa in Velsen-Zuid — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Velsen-Zuid — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Velsen-Zuid — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Velsen-Zuid — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Velsen-Zuid — photo 5 of 5

Buitenhuizerweg 2-25, Velsen-Zuid

Velsen-Zuid · Ref BF-21755 Source verified · Funda · listed 2 Jul 2026
Asking price · Freehold
$128,804
View original listing
Ownership
Freehold
Bedrooms
2
Built area
41 m²
Land
250 m²
True net yield
18.1%
$4,187/mo net after costs & tax
5-yr total return (net + appreciation)
39.7% / yr avg
Payback in ~6 yrs from rent
Brixfox Score 81 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Velsen-Zuid — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Velsen-Zuid

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$296/night
50% ($148)Brixfox estimate($296/night)200% ($591)
Occupancy
56%
10%Brixfox estimate(56%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$45,533
Likely range $27,320$63,746
Airbnb data$296/night · 56% occupancy
Rental income
$296/night · 56% occ.
$60,417
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
-$12,083
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
-$2,801
Net income
28.1% ROI
$45,533

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Velsen-Zuid.

$2.7M$2.1M$1.4M$683K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $119K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Velsen-Zuid market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 3: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$144K
+22%
Rental Income
+$222K
Total Position
$367K
+209%
25.3%/yr
Year 10
Capital Value
$175K
+48%
Rental Income
+$480K
Total Position
$656K
+453%
18.7%/yr
Year 20
Capital Value
$260K
+119%
Rental Income
+$1.1M
Total Position
$1.4M
+1069%
13.1%/yr
Year 30
Capital Value
$384K
+224%
Rental Income
+$2.0M
Total Position
$2.4M
+1906%
10.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location
Average
Emerging or secondary location
Rental Yield
Strong
28.1% annual return
Occupancy
Average
56% average occupancy
Nightly Rate
Strong
$272 per night
Visual Appeal
Average
Not yet analyzed
Size & Space
Average
250 m² land area
Zoning
Average
STR zoning not confirmed
Tenure
Strong
Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 28.1% — outperforms most villas in this market
Premium nightly rate of $272 — positioned in the top tier
Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas
Occupancy at 56% — factor in seasonal gaps

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

36% occ.
17.5%
$2,356/mo
46% occ.
22.8%
$3,076/mo
56% occ.
28.2%
$3,795/mo
current
66% occ.
33.5%
$4,515/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.