About this property

365 dagen per jaar genieten van rust, ruimte en natuur! Verscholen in het groene en geliefde Park De Zevenlinden in Baarn bevindt zich deze charmante vrijstaande bungalow. Een bijzondere plek waar rust, privacy en natuur op harmonieuze wijze samenkomen. Hier ervaart u het ultieme buitenleven, omringd door bos en vogelgezang, terwijl de voorzieningen van Baarn en de levendigheid van de Randstad binnen handbereik blijven. De bungalow is gelegen op een royaal perceel van circa 600 m², met een beschutte tuin die optimale privacy biedt. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken de verbinding met het omliggende groen. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van lange zomeravonden of juist van de rust en schoonheid die ieder seizoen met zich meebrengt. De omgeving behoort tot de mooiste van de regio. Vanuit het park wandelt of fietst u zo de uitgestrekte bossen in. Geliefde bestemmingen als het pittoreske Lage Vuursche en het historische Kasteel Drakensteyn bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Baarn, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen, is eenvoudig bereikbaar. Een belangrijk voordeel is dat u hier 365 dagen per jaar mag verblijven. De woning heeft echter een recreatieve bestemming, wat inhoudt dat permanente bewoning en inschrijving in de gemeentelijke basisadministratie niet zijn toegestaan. Daarmee is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar een hoogwaardige tweede woning of een eigen toevluchtsoord om het hele jaar door van rust en natuur te genieten. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren die zorg draagt voor het onderhoud en beheer van het park. De jaarlijkse parkkosten bedragen circa € 1.500,- per jaar. Kenmerken - Vrijstaande bungalow op Park De Zevenlinden - Gelegen op een rustige en bosrijke locatie - Perceel van circa 600 m² - Veel privacy en een beschutte tuin met deels overdekt terras en groot tweede zonneterras - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Recreatieve bestemming - 365 dagen per jaar toegestaan om te verblijven - Permanente bewoning en inschrijving niet toegestaan - Actieve Vereniging van Eigenaren - Jaarlijkse parkkosten circa € 1.500,- - Direct nabij bossen, wandel- en fietsroutes - Op korte afstand van Lage Vuursche, Kasteel Drakensteyn en het centrum van Baarn Een zeldzaam aanbod voor wie verlangt naar een eigen plek midden in de natuur: stijlvol recreëren, het hele jaar door genieten en volledig tot rust komen op een van de mooiste locaties van Baarn.

2-bedroom freehold villa in Baarn — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Baarn — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Baarn — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Baarn — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Baarn — photo 5 of 5

Funda

Zevenlindenweg 5-0053, Baarn

Baarn · Ref BF-14864 Source verified · Funda · listed 1 Jul 2026

Asking price · Freehold

$679,348

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

90 m²

Land

600 m²

True net yield

0.9%

≈ $1,111/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

5.9% / yr avg

Payback in ~99 yrs from rent

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Baarn

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$0/night

50% ($0)Brixfox estimate($0/night)200% ($0)

Occupancy

10%Brixfox estimate(0%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$10,958

Likely range $6,575 – $15,341

Airbnb data$0/night · 0% occupancy

Rental income

$0/night · 0% occ.

$21,916

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$4,383

Income tax (10%)

Indonesian rental income tax

-$6,575

Property tax

Annual property tax

-$0

Net income

1.6% ROI

$10,958

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Baarn.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Baarn market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 14: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$760K

+22%

Rental Income

+$54K

Total Position

$814K

+30%

5.4%/yr

Year 10

Capital Value

$925K

+48%

Rental Income

+$116K

Total Position

$1.0M

+67%

5.2%/yr

Year 20

Capital Value

$1.4M

+119%

Rental Income

+$271K

Total Position

$1.6M

+162%

4.9%/yr

Year 30

Capital Value

$2.0M

+224%

Rental Income

+$480K

Total Position

$2.5M

+301%

4.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

1.6% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

600 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 600 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 1.6% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.