About this property

Recreatieappartement op een toplocatie in badplaats De Koog – slechts 500 meter van het strand! Dit gezellige appartement ligt op korte afstand van het bruisende centrum van De Koog en op één duinenrij van het Noordzeestrand. Het is ideaal voor toeristische verhuur of volledig eigen gebruik, zonder enige verhuurverplichting. Begin je dag op het ruime balkon met uitzicht op de levendige winkelstraat van De Koog. Na een kop koffie kun je genieten van een wandeling op het strand of ontspannen in de zon. Liever de sfeer proeven? De gezellige terrasjes en winkels in het dorp maken je verblijf compleet. Na een dag vol plezier keer je terug naar je eigen plekje. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, beschikt over een sfeervolle zithoek en een open keuken met koelkast en elektrisch fornuis. Via de schuifpui stap je op het balkon. De slaapkamer heeft een comfortabel tweepersoonsbed. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, en er is een aparte toiletruimte. Het gebruiksoppervlak bedraagt circa 37 m². Het appartement maakt deel uit van het voormalige Motel Texel. Voor elke unit is een parkeerplaats beschikbaar. Het biedt uitstekende verhuurmogelijkheden en verhuuropbrengsten. In deze brochure vind je een overzicht van de kosten en opbrengsten. De overdracht vindt in overleg plaats en is inclusief de inventaris.

1-bedroom freehold villa in De Koog — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in De Koog — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in De Koog — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in De Koog — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in De Koog — photo 5 of 5

Funda

Boodtlaan 1-K, De Koog

De Koog · Ref BF-14497 Source verified · Funda · listed 1 Jul 2026

Asking price · Freehold

$255,435

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

37 m²

True net yield

15.0%

≈ $5,613/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

19.4% / yr avg

Payback in ~8 yrs from rent

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

De Koog

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$0/night

50% ($0)Brixfox estimate($0/night)200% ($0)

Occupancy

10%Brixfox estimate(0%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$38,441

Likely range $23,065 – $53,817

Airbnb data$0/night · 0% occupancy

Rental income

$0/night · 0% occ.

$76,883

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$15,377

Income tax (10%)

Indonesian rental income tax

-$23,065

Property tax

Annual property tax

-$0

Net income

15.0% ROI

$38,441

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in De Koog.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on De Koog market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$286K

+22%

Rental Income

+$188K

Total Position

$474K

+102%

15.0%/yr

Year 10

Capital Value

$348K

+48%

Rental Income

+$405K

Total Position

$753K

+221%

12.4%/yr

Year 20

Capital Value

$515K

+119%

Rental Income

+$950K

Total Position

$1.5M

+523%

9.6%/yr

Year 30

Capital Value

$762K

+224%

Rental Income

+$1.7M

Total Position

$2.4M

+940%

8.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Strong

15.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Weak

0 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 15.0% — outperforms most villas in this market

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Occupancy at 0% — factor in seasonal gaps

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.