About this property

Op het exclusieve Havenresort Heeg bieden we deze prachtig afgewerkte vrijstaande studio aan, compleet met een grote en beschutte ligplaats (insteekhaven), terras / tuin en twee privé parkeerplaatsen. Het aangebodene is gelegen aan open vaarwater en geschikt voor watersportliefhebbers, recreanten of ondernemers die op zoek zijn naar een perfecte uitvalsbasis voor vaartochten over de Friese Meren in combinatie met een plek om te werken en/of te recreëren. Het water van het Havenresort Heeg staat in een open verbinding (geen bruggen) met het Heegermeer. De ligplaats is ca. 16 x 5,5 meter (met ca. 2 meter diepgang) en voorzien van een zwemtrap, de naastgelegen tuin met het beschutte terras is ideaal gesitueerd op het zuiden en de twee parkeerplaatsen bevinden zich direct naast de studio. De studio is efficiënt ingedeeld en beschikt over een lichte verblijfsruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel daglicht en een prettige verbinding met de omgeving. Er is een beschut terras met tuin op het zuiden en vanuit de studio stapt u zo aan boord van uw boot. Indeling van de studio: Op de begane grond is een zithoek en een eethoek met een moderne open keuken met vaatwasser, koelkast met vriesvak, Siemens combi-stoomoven, 2 pits gasfornuis en een afzuigkap. Vanuit de studio stapt u door de openslaande tuindeuren naar buiten, waar een elektrisch zonnescherm de studio op warme zomerdagen koel houdt. Ook is er een badkamer met toilet, douche en wastafel. Verdieping: Met een open trap is de bovenverdieping met twee slaapvertrekken te bereiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2008 - Perceelgrootte: 240 m² - Ligplaats: 16 x 5,5 m, diepgang ca. 2 meter - Vloeroppervlakte studio: ca. 60 m² - Diepe tuin op het zuiden. - De studio heeft geen woonbestemming; in de praktijk worden de studio's van het park recreatief gebruikt. - Als eigenaar bent u lid van de Vereniging van Eigenaren. De jaarlijkse bijdrage is ca. € 1.159,- (inclusief tuinonderhoud). - Het Havenresort Heeg is rustig en bewaakt. Toegang alleen via het water of de poort met afstandsbediening. - Gelegen op slechts een paar minuten varen van het Heegermeer - Het gezellige oude centrum van Heeg biedt diverse restaurants en winkels. Aanvaarding in overleg.

2-bedroom freehold villa in Heeg — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Heeg — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Heeg — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Heeg — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Heeg — photo 5 of 5

Funda

De Opper 12-19, Heeg

Heeg · Ref BF-12947 Source verified · Funda · listed 1 Jul 2026

Asking price · Freehold

$342,391

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

60 m²

True net yield

0.8%

≈ $529/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

5.9% / yr avg

Payback in ~99 yrs from rent

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Heeg

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$0/night

50% ($0)Brixfox estimate($0/night)200% ($0)

Occupancy

10%Brixfox estimate(0%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$5,467

Likely range $3,280 – $7,653

Airbnb data$0/night · 0% occupancy

Rental income

$0/night · 0% occ.

$10,934

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$2,187

Income tax (10%)

Indonesian rental income tax

-$3,280

Property tax

Annual property tax

-$0

Net income

1.6% ROI

$5,467

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Heeg.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Heeg market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 14: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$383K

+22%

Rental Income

+$27K

Total Position

$410K

+30%

5.4%/yr

Year 10

Capital Value

$466K

+48%

Rental Income

+$58K

Total Position

$524K

+66%

5.2%/yr

Year 20

Capital Value

$690K

+119%

Rental Income

+$135K

Total Position

$825K

+162%

4.9%/yr

Year 30

Capital Value

$1.0M

+224%

Rental Income

+$239K

Total Position

$1.3M

+300%

4.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

1.6% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Weak

0 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 1.6% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.