De Opper 12-19, Heeg

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op het exclusieve Havenresort Heeg bieden we deze prachtig afgewerkte vrijstaande studio aan, compleet met een grote en beschutte ligplaats (insteekhaven), terras / tuin en twee privé parkeerplaatsen. Het aangebodene is gelegen aan open vaarwater en geschikt voor watersportliefhebbers, recreanten of ondernemers die op zoek zijn naar een perfecte uitvalsbasis voor vaartochten over de Friese Meren in combinatie met een plek om te werken en/of te recreëren. Het water van het Havenresort Heeg staat in een open verbinding (geen bruggen) met het Heegermeer. De ligplaats is ca. 16 x 5,5 meter (met ca. 2 meter diepgang) en voorzien van een zwemtrap, de naastgelegen tuin met het beschutte terras is ideaal gesitueerd op het zuiden en de twee parkeerplaatsen bevinden zich direct naast de studio. De studio is efficiënt ingedeeld en beschikt over een lichte verblijfsruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel daglicht en een prettige verbinding met de omgeving. Er is een beschut terras met tuin op het zuiden en vanuit de studio stapt u zo aan boord van uw boot. Indeling van de studio: Op de begane grond is een zithoek en een eethoek met een moderne open keuken met vaatwasser, koelkast met vriesvak, Siemens combi-stoomoven, 2 pits gasfornuis en een afzuigkap. Vanuit de studio stapt u door de openslaande tuindeuren naar buiten, waar een elektrisch zonnescherm de studio op warme zomerdagen koel houdt. Ook is er een badkamer met toilet, douche en wastafel. Verdieping: Met een open trap is de bovenverdieping met twee slaapvertrekken te bereiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2008 - Perceelgrootte: 240 m² - Ligplaats: 16 x 5,5 m, diepgang ca. 2 meter - Vloeroppervlakte studio: ca. 60 m² - Diepe tuin op het zuiden. - De studio heeft geen woonbestemming; in de praktijk worden de studio's van het park recreatief gebruikt. - Als eigenaar bent u lid van de Vereniging van Eigenaren. De jaarlijkse bijdrage is ca. € 1.159,- (inclusief tuinonderhoud). - Het Havenresort Heeg is rustig en bewaakt. Toegang alleen via het water of de poort met afstandsbediening. - Gelegen op slechts een paar minuten varen van het Heegermeer - Het gezellige oude centrum van Heeg biedt diverse restaurants en winkels. Aanvaarding in overleg.