About this property

Luxe villa Zon – Exclusief genieten aan het water Stap binnen in een oase van rust en comfort met deze prachtige recreatiewoning, type Zon, direct aan het water. Deze riante villa combineert modern woongenot met de charme van het buitenleven en is van alle gemakken voorzien – inclusief een eigen aanlegsteiger voor uw boot. Geniet van ontspannen dagen aan het water, vaar direct vanaf uw eigen steiger het Veluwemeer op of relax in de zonovergoten tuin. Een woning om verliefd op te worden: * Perceel van 595 m² – riante tuin met diverse terrassen en volop ruimte * Luxe open keuken – voorzien van een mooi kookeiland, perfect voor culinaire liefhebbers * Ruime living – sfeervol en licht, met uitzicht op het water * Thuiswerken in stijl – kantoorruimte met aangrenzende berging * Comfortabel slapen op de begane grond – slaapkamer met aangrenzende badkamer * Verdieping met twee royale slaapkamers, beide met een eigen luxe badkamer ensuite Indeling: De imposante entree met grote vide is een prachtige binnenkomer. Hier bevind zich het toilet met fonteintje, de meterkast en toegang tot de berging. Middels een dubbele deur loopt u de ruime living in waar gelijk de grote glazen schuifpui opvalt waardoor je direct de heerlijke tuin inloopt en op het water uit kijkt. Er is een riante zithoek en eethoek en er is tevens een mobiele airco geïnstalleerd. De keuken is voorzien van een fijn kookeiland met gasfornuis en oven, een koelkast en magnetron. Beneden is ook een werkplek gecreëerd met aangrenzend de berging waar ook de wasmachine opstelling staat. De slaapkamer beneden is ruim en heeft een kleine bergkast en aangrenzend een luxe badkamer met dubbel wasmeubel, een toilet, inloopdouche en is voorzien van vloerverwarming. Boven is een leuke zithoek bij de vide gemaakt en heb je toegang tot twee slaapkamers. De masterbedroom is erg ruim en bied een fantastisch uitzicht over het water. De badkamer ensuite beschikt over een grote inloopdouche, een dubbel wasmeubel en toilet en is voorzien van vloerverwarming. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en heeft een badkamer ensuite met douchecabine, toilet, wasmeubel, designradiator en vloerverwarming. Harderwold Villa Resort is een prachtig opgezet park, waar rust, ruimte en genieten centraal staan. Via sluis de Blauwe Dromer vaart u zo het Veluwemeer of Wolderwijd op! Leg de boot aan op één van de vele eilandjes of vaar naar het stadscentrum van Harderwijk of Zeewolde! Alle villa’s hebben een eigen aanlegsteiger waar u de boot aan vast kunt maken. Geen eigen boot? Dan kunt u gerust een boot huren bij een van de partijen waar wij mee samenwerken. Daarnaast zijn er diverse faciliteiten zoals een tennisbaan en meerdere speeltoestellen. Grenzend aan het park is prachtige een 9-holes golfbaan, een super hippe Inrange driving range, een Adventuregolfbaan, een Bosgolfbaan en een gezellige Brasserie. Ook voor shoppen en cultuur hoeft u niet ver weg. Gezellig plaatsjes als Harderwijk en Elburg zijn snel te bereiken, maar ook het Dolfinarium of pretpark Walibi World liggen in de buurt! Op Harderwold Villa Resort is verhuur van de accommodatie mogelijk, maar niet verplicht. Vraag onze makelaar voor meer informatie hierover. Geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat u betoveren door de rust, ruimte en luxe van deze prachtige Villa!

3-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 5 of 5

Funda

Pluvierenweg 9-245, Zeewolde

Zeewolde · Ref BF-12798 Source verified · Funda · listed 1 Jul 2026

Asking price · Freehold

$651,087

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

218 m²

Land

595 m²

True net yield

1.6%

≈ $1,737/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

6.6% / yr avg

Payback in ~99 yrs from rent

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Zeewolde

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$0/night

50% ($0)Brixfox estimate($0/night)200% ($0)

Occupancy

10%Brixfox estimate(0%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$14,949

Likely range $8,970 – $20,929

Airbnb data$0/night · 0% occupancy

Rental income

$0/night · 0% occ.

$29,899

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$5,980

Income tax (10%)

Indonesian rental income tax

-$8,970

Property tax

Annual property tax

-$0

Net income

2.3% ROI

$14,949

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zeewolde.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Zeewolde market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 29: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 13: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$729K

+22%

Rental Income

+$73K

Total Position

$802K

+34%

6.0%/yr

Year 10

Capital Value

$887K

+48%

Rental Income

+$158K

Total Position

$1.0M

+74%

5.7%/yr

Year 20

Capital Value

$1.3M

+119%

Rental Income

+$370K

Total Position

$1.7M

+181%

5.3%/yr

Year 30

Capital Value

$1.9M

+224%

Rental Income

+$654K

Total Position

$2.6M

+334%

5.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

2.3% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

595 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 595 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 2.3% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.