About this property

Luxe 4-persoonsappartement aan het IJsselmeer Op een bijzonder fraaie locatie aan het IJsselmeer bevindt zich dit luxe 4-persoonsappartement, gelegen binnen MarinaPark Beach Resort Soal. Het appartement combineert comfort, rust en wellness met een prachtig uitzicht over het water en een directe ligging aan strand en nabij jachthaven. De woning is stijlvol ingericht en beschikt over een ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor het uitzicht optimaal wordt beleefd en binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer is het terras bereikbaar, voorzien van een comfortabele loungeset en ligbedden. Een fijne plek om in alle rust van de omgeving te genieten. De open keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en praktische voorzieningen, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, kookplaat. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, beide ingericht met comfortabele boxspringbedden en een eigen televisie. De moderne badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloop regendouche en dubbele wastafel. Voor extra comfort beschikt het appartement bovendien over een eigen sauna. Ook op praktisch vlak is aan alles gedacht. Zo zijn onder meer airconditioning, een wasmachine, kluis, gratis WiFi en een inpandige berging aanwezig. Het appartement heeft daarnaast een rolstoelvriendelijke indeling en is daarmee ook geschikt voor gasten die minder mobiel zijn. Parkeren kan op het algemene parkeerterrein van het park, waar tevens een laadpaal voor elektrische auto’s beschikbaar is. De ligging is zonder meer aantrekkelijk te noemen. Direct aan het strand en het IJsselmeer, met de jachthaven op korte afstand, is dit een uitstekende uitvalsbasis voor liefhebbers van rust, water en recreatie. Ook het historische centrum van Workum ligt nabij, met diverse terrasjes, winkels en de karakteristieke sfeer van de Friese Elfstedenstad. Een comfortabel en compleet appartement op een unieke locatie, waar luxe en ontspanning op vanzelfsprekende wijze samenkomen. Deze woning heeft een recreatieve bestemming en mag uitsluitend recreatief worden gebruikt. Permanente bewoning is niet toegestaan. De woning wordt gestoffeerd en inclusief inventaris* opgeleverd. (*behoudens enkele persoonlijke goederen)

2-bedroom freehold villa in Workum — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Workum — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Workum — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Workum — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Workum — photo 5 of 5

Funda

Suderséleane 25 V 004, Workum

Workum · Ref BF-12408 Source verified · Funda · listed 1 Jul 2026

Asking price · Freehold

$433,696

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

69 m²

True net yield

1.3%

≈ $936/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

6.3% / yr avg

Payback in ~99 yrs from rent

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Workum

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$0/night

50% ($0)Brixfox estimate($0/night)200% ($0)

Occupancy

10%Brixfox estimate(0%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$8,480

Likely range $5,088 – $11,872

Airbnb data$0/night · 0% occupancy

Rental income

$0/night · 0% occ.

$16,960

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$3,392

Income tax (10%)

Indonesian rental income tax

-$5,088

Property tax

Annual property tax

-$0

Net income

2.0% ROI

$8,480

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Workum.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Workum market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 14: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$485K

+22%

Rental Income

+$41K

Total Position

$527K

+32%

5.7%/yr

Year 10

Capital Value

$591K

+48%

Rental Income

+$89K

Total Position

$680K

+70%

5.5%/yr

Year 20

Capital Value

$874K

+119%

Rental Income

+$210K

Total Position

$1.1M

+172%

5.1%/yr

Year 30

Capital Value

$1.3M

+224%

Rental Income

+$371K

Total Position

$1.7M

+317%

4.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

2.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Weak

0 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 2.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.