Duinkersoord 9, Vlieland

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

De authentieke recreatiewoning IRIS op een prachtige locatie in de duinen van Vlieland. In het Duinkersoord op Vlieland staat recreatiewoning Iris, een sfeervolle en authentieke vakantiewoning op een bijzondere locatie. De huidige eigenaren hebben deze woning al bijna 80 jaar in de familie en dat merkt u aan alles. Met veel liefde en aandacht is Iris door de jaren heen onderhouden en gemoderniseerd, waarbij de karakteristieke vakantiesfeer altijd behouden is gebleven. De woning staat centraal op een ruime kavel van 735 m² duingrond. Rondom het huis bevinden zich verschillende terrassen die veel privacy bieden. De open ligging zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte, terwijl het nabijgelegen bos beschutting biedt tegen de wind. Juist die combinatie maakt dat u hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar optimaal van het buitenleven kunt genieten zodra de zon zich laat zien. Met een woonoppervlakte van 67 m2 plus een berging van 6m2 is Iris volledig gelijkvloers ingedeeld. De gezellige woonkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met het terras. Door de twee openslaande deuren open te zetten, vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over en ontstaat een heerlijke plek om samen te komen na een dag op het strand of een wandeling door de duinen. De keuken is een echte blikvanger. Deze frisse en strak uitgevoerde ruimte is praktisch ingedeeld met keukenopstellingen aan weerszijden. Er is volop kastruimte aanwezig en de keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en duurzame composiet werkbladen. De woning beschikt over drie slaapkamers, die ieder zijn voorzien van een vaste wastafel. De badkamer is onderhoudsvriendelijk en comfortabel uitgevoerd met een moderne douche voorzien van glazen wanden. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Praktische voorzieningen zoals een eigenaarskast en een berging maken het geheel compleet. Vanuit Iris wandelt u direct het bos in voor een ontspannen tocht door de natuur. Ook het uitgestrekte Noordzeestrand ligt op slechts vijf minuten lopen van de woning. Daarmee biedt deze locatie het beste van Vlieland: rust, natuur en de zee altijd binnen handbereik. Iris is een bijzondere recreatiewoning voor liefhebbers van authentieke vakantiewoningen met karakter en historie. Tegelijkertijd biedt deze prachtige locatie ook interessante mogelijkheden voor wie op deze unieke plek een nieuwe recreatiewoning wil realiseren. Bent u benieuwd naar deze bijzondere plek in de duinen van Vlieland? Voor meer informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Martijn Visser van Makelaardij Visser op Vlieland.