About this property

De authentieke recreatiewoning IRIS op een prachtige locatie in de duinen van Vlieland. In het Duinkersoord op Vlieland staat recreatiewoning Iris, een sfeervolle en authentieke vakantiewoning op een bijzondere locatie. De huidige eigenaren hebben deze woning al bijna 80 jaar in de familie en dat merkt u aan alles. Met veel liefde en aandacht is Iris door de jaren heen onderhouden en gemoderniseerd, waarbij de karakteristieke vakantiesfeer altijd behouden is gebleven. De woning staat centraal op een ruime kavel van 735 m² duingrond. Rondom het huis bevinden zich verschillende terrassen die veel privacy bieden. De open ligging zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte, terwijl het nabijgelegen bos beschutting biedt tegen de wind. Juist die combinatie maakt dat u hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar optimaal van het buitenleven kunt genieten zodra de zon zich laat zien. Met een woonoppervlakte van 67 m2 plus een berging van 6m2 is Iris volledig gelijkvloers ingedeeld. De gezellige woonkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met het terras. Door de twee openslaande deuren open te zetten, vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over en ontstaat een heerlijke plek om samen te komen na een dag op het strand of een wandeling door de duinen. De keuken is een echte blikvanger. Deze frisse en strak uitgevoerde ruimte is praktisch ingedeeld met keukenopstellingen aan weerszijden. Er is volop kastruimte aanwezig en de keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en duurzame composiet werkbladen. De woning beschikt over drie slaapkamers, die ieder zijn voorzien van een vaste wastafel. De badkamer is onderhoudsvriendelijk en comfortabel uitgevoerd met een moderne douche voorzien van glazen wanden. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Praktische voorzieningen zoals een eigenaarskast en een berging maken het geheel compleet. Vanuit Iris wandelt u direct het bos in voor een ontspannen tocht door de natuur. Ook het uitgestrekte Noordzeestrand ligt op slechts vijf minuten lopen van de woning. Daarmee biedt deze locatie het beste van Vlieland: rust, natuur en de zee altijd binnen handbereik. Iris is een bijzondere recreatiewoning voor liefhebbers van authentieke vakantiewoningen met karakter en historie. Tegelijkertijd biedt deze prachtige locatie ook interessante mogelijkheden voor wie op deze unieke plek een nieuwe recreatiewoning wil realiseren. Bent u benieuwd naar deze bijzondere plek in de duinen van Vlieland? Voor meer informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Martijn Visser van Makelaardij Visser op Vlieland.

3-bedroom freehold villa in Vlieland — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Vlieland — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Vlieland — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Vlieland — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Vlieland — photo 5 of 5

Funda

Duinkersoord 9, Vlieland

Vlieland · Ref BF-11705 Source verified · Funda · listed 1 Jul 2026

Asking price · Freehold

$842,391

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

67 m²

Land

735 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Vlieland

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Vlieland.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Vlieland market trends.

Year 5

Capital Value

$943K

+22%

Year 10

Capital Value

$1.1M

+48%

Year 20

Capital Value

$1.7M

+119%

Year 30

Capital Value

$2.5M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

735 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 735 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.