About this property

Een prachtig afgewerkte vrijstaande recreatiewoning, gelegen op een idyllisch plekje in het goed verzorgde Noordzeepark, op 720 m² eigen grond. Zoals de naam al doet vermoeden, ligt het park op fiets- en loopafstand van de Noordzee, met zijn prachtige brede zandstranden. De indeling van de woning is als volgt. Je komt binnen in een entreehal met trapopgang en een volledig gemoderniseerde badkamer met onder andere een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De living is voorzien van een pvc-laminaatvloer en via de schuifpui kom je op het terras voorzien van natuursteen en deze heeft een mooie overkapping. De open keuken is sfeervol en uitgerust met o.a. 4-pits gasfornuis, afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de trapopgang in de entreehal kom je op de overloop, waar zich drie slaapkamers en een bergkast. De slaapkamers zijn ruim van formaat en de gehele bovenverdieping is voorzien van een pvc-laminaatvloer. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een stenen berging met aansluitingen voor witgoed en voldoende bergruimte. De goed onderhouden, zonnige tuin rondom de woning is geheel omheind en daardoor geschikt voor honden. Er is een extra vrijstaande houten berging aanwezig. Ook is er een buitenkraan aanwezig. Op meerdere plekken rondom de woning of onder de overkapping kunt u heerlijk zitten en genieten van de rust. De bijdrage voor het verzorgde Noordzeepark bedraagt circa € 1.460,- per jaar. Een prachtige woning op een schitterende locatie, dicht bij het strand en alle prachtige natuur die Ouddorp te bieden heeft.

3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 5 of 5

Funda

Noordzeepark-Doggersbank 15, Ouddorp

Ouddorp · Ref BF-11697 Source verified · Funda · listed 1 Jul 2026

Asking price · Freehold

$461,957

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

63 m²

Land

720 m²

True net yield

6.0%

≈ $4,109/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

10.8% / yr avg

Payback in ~25 yrs from rent

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ouddorp

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$0/night

50% ($0)Brixfox estimate($0/night)200% ($0)

Occupancy

10%Brixfox estimate(0%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$29,657

Likely range $17,795 – $41,520

Airbnb data$0/night · 0% occupancy

Rental income

$0/night · 0% occ.

$59,314

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$11,863

Income tax (10%)

Indonesian rental income tax

-$17,794

Property tax

Annual property tax

-$0

Net income

6.4% ROI

$29,657

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ouddorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ouddorp market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 13: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$517K

+22%

Rental Income

+$145K

Total Position

$662K

+56%

9.3%/yr

Year 10

Capital Value

$629K

+48%

Rental Income

+$313K

Total Position

$942K

+122%

8.3%/yr

Year 20

Capital Value

$931K

+119%

Rental Income

+$733K

Total Position

$1.7M

+292%

7.1%/yr

Year 30

Capital Value

$1.4M

+224%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$2.7M

+530%

6.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Good

6.4% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

720 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 720 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Occupancy at 0% — factor in seasonal gaps

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.