Suisendijk 14-97, Oude-Tonge

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Vrijstaande recreatievilla | hoekperceel | 493 m² eigen grond | ± 40 m aanlegkade | volledig gemeubileerd Vrijstaande recreatievilla op één van de mooiste locaties van Marinapark Oude-Tonge. Gelegen op een royaal hoekperceel met circa 40 meter aanlegkade voor uw boot en vrij uitzicht over het water. Indeling Entree met toegang tot woonkamer, slaapkamer, toilet en trapopgang Lichte woonkamer met rondom raampartijen en zicht op tuin en water Open keuken in L-opstelling, voorzien van o.a. vaatwasser, koelkast, oven, magnetron en 5-pits gaskookplaat Slaapkamer op de begane grond Twee slaapkamers op de verdieping Royale badkamer met douche, wastafelmeubel, radiator en tweede toilet Dakterras (oost) bereikbaar via schuifpui vanuit slaapkamer, met uitzicht over het water Buitenruimte Hoekperceel van 493 m² eigen grond Circa 40 meter aanlegmogelijkheid voor een boot Tuin op het oosten met groen aangelegd Elektrisch zonnescherm aanwezig Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein Overig Volledig gemeubileerd aangeboden Verwarmde berging met witgoedaansluitingen CV-installatie: Remeha Avanta Ligging & gebruik Marinapark Oude-Tonge ligt aan de rand van het dorp Oude-Tonge op Goeree-Overflakkee. Vanuit het park vaart u direct het Krammer-Volkerak op, met verbinding naar de Zuid-Hollandse, Zeeuwse en Brabantse wateren. De woning heeft een recreatieve bestemming. Permanente bewoning is niet toegestaan. Binnen de gemeente wordt gesproken over een mogelijke transformatie van het park naar een combinatie van recreatie en (permanent) wonen. Hieraan kunnen op dit moment geen rechten worden ontleend. Naast eigen gebruik is verhuur mogelijk. Op het park is een professionele verhuurorganisatie aanwezig die dit voor u kan verzorgen. Kortom: zoekt u een vrijstaande recreatievilla met eigen aanlegkade op een unieke locatie aan het water? Neem contact op voor een bezichtiging. Beschreibung: Freistehende Ferienvilla | Eckgrundstück | 493 m² Eigenland | ca. 40 m Ufer-/Liegeplatz | vollständig möbliert Freistehende Ferienvilla in einer der schönsten Lagen des Marinaparks Oude-Tonge. Gelegen auf einem großzügigen Eckgrundstück mit ca. 40 Metern Anlegemöglichkeit für Ihr Boot und freiem Blick auf das Wasser. Aufteilung Eingangsbereich mit Zugang zu Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC und Treppe ins Obergeschoss Helles Wohnzimmer mit umlaufenden Fensterflächen und Blick in den Garten und auf das Wasser Offene Küche in L-Form, ausgestattet u.a. mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle und 5-Flammen-Gasherd Schlafzimmer im Erdgeschoss Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss Großzügiges Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Heizkörper und zweitem WC Dachterrasse (Ostlage), erreichbar über Schiebetür vom Schlafzimmer, mit Blick auf das Wasser Außenbereich Eckgrundstück mit 493 m² Eigenland Ca. 40 Meter Anlegemöglichkeit für ein Boot Garten in Ostlage, grün angelegt Elektrisch bedienbare Markise Möglichkeit zum Parken auf dem eigenen Grundstück Sonstiges Wird vollständig möbliert angeboten Beheizter Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Heizungsanlage: Remeha Avanta Lage & Nutzung Der Marinapark Oude-Tonge liegt am Ortsrand von Oude-Tonge auf der Insel Goeree-Overflakkee. Vom Park aus erreichen Sie direkt das Krammer-Volkerak mit Verbindungen zu den Gewässern von Zuid-Holland, Zeeland und Noord-Brabant. Die Immobilie hat eine Freizeit-/Feriennutzung. Eine dauerhafte Bewohnung ist nicht erlaubt. Innerhalb der Gemeinde wird über eine mögliche Umwandlung des Parks in eine Kombination aus Freizeitnutzung und dauerhaftem Wohnen gesprochen. Hieraus können derzeit keine Rechte abgeleitet werden. Neben der Eigennutzung ist auch eine Vermietung möglich. Auf dem Park ist eine professionelle Vermietungsorganisation vorhanden, die dies für Sie übernehmen kann. Kurzum: Suchen Sie eine freistehende Ferienvilla direkt am Wasser mit eigenem Liegeplatz? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.