About this property

Vrijstaande recreatievilla | hoekperceel | 493 m² eigen grond | ± 40 m aanlegkade | volledig gemeubileerd Vrijstaande recreatievilla op één van de mooiste locaties van Marinapark Oude-Tonge. Gelegen op een royaal hoekperceel met circa 40 meter aanlegkade voor uw boot en vrij uitzicht over het water. Indeling Entree met toegang tot woonkamer, slaapkamer, toilet en trapopgang Lichte woonkamer met rondom raampartijen en zicht op tuin en water Open keuken in L-opstelling, voorzien van o.a. vaatwasser, koelkast, oven, magnetron en 5-pits gaskookplaat Slaapkamer op de begane grond Twee slaapkamers op de verdieping Royale badkamer met douche, wastafelmeubel, radiator en tweede toilet Dakterras (oost) bereikbaar via schuifpui vanuit slaapkamer, met uitzicht over het water Buitenruimte Hoekperceel van 493 m² eigen grond Circa 40 meter aanlegmogelijkheid voor een boot Tuin op het oosten met groen aangelegd Elektrisch zonnescherm aanwezig Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein Overig Volledig gemeubileerd aangeboden Verwarmde berging met witgoedaansluitingen CV-installatie: Remeha Avanta Ligging & gebruik Marinapark Oude-Tonge ligt aan de rand van het dorp Oude-Tonge op Goeree-Overflakkee. Vanuit het park vaart u direct het Krammer-Volkerak op, met verbinding naar de Zuid-Hollandse, Zeeuwse en Brabantse wateren. De woning heeft een recreatieve bestemming. Permanente bewoning is niet toegestaan. Binnen de gemeente wordt gesproken over een mogelijke transformatie van het park naar een combinatie van recreatie en (permanent) wonen. Hieraan kunnen op dit moment geen rechten worden ontleend. Naast eigen gebruik is verhuur mogelijk. Op het park is een professionele verhuurorganisatie aanwezig die dit voor u kan verzorgen. Kortom: zoekt u een vrijstaande recreatievilla met eigen aanlegkade op een unieke locatie aan het water? Neem contact op voor een bezichtiging. Beschreibung: Freistehende Ferienvilla | Eckgrundstück | 493 m² Eigenland | ca. 40 m Ufer-/Liegeplatz | vollständig möbliert Freistehende Ferienvilla in einer der schönsten Lagen des Marinaparks Oude-Tonge. Gelegen auf einem großzügigen Eckgrundstück mit ca. 40 Metern Anlegemöglichkeit für Ihr Boot und freiem Blick auf das Wasser. Aufteilung Eingangsbereich mit Zugang zu Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC und Treppe ins Obergeschoss Helles Wohnzimmer mit umlaufenden Fensterflächen und Blick in den Garten und auf das Wasser Offene Küche in L-Form, ausgestattet u.a. mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle und 5-Flammen-Gasherd Schlafzimmer im Erdgeschoss Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss Großzügiges Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Heizkörper und zweitem WC Dachterrasse (Ostlage), erreichbar über Schiebetür vom Schlafzimmer, mit Blick auf das Wasser Außenbereich Eckgrundstück mit 493 m² Eigenland Ca. 40 Meter Anlegemöglichkeit für ein Boot Garten in Ostlage, grün angelegt Elektrisch bedienbare Markise Möglichkeit zum Parken auf dem eigenen Grundstück Sonstiges Wird vollständig möbliert angeboten Beheizter Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Heizungsanlage: Remeha Avanta Lage & Nutzung Der Marinapark Oude-Tonge liegt am Ortsrand von Oude-Tonge auf der Insel Goeree-Overflakkee. Vom Park aus erreichen Sie direkt das Krammer-Volkerak mit Verbindungen zu den Gewässern von Zuid-Holland, Zeeland und Noord-Brabant. Die Immobilie hat eine Freizeit-/Feriennutzung. Eine dauerhafte Bewohnung ist nicht erlaubt. Innerhalb der Gemeinde wird über eine mögliche Umwandlung des Parks in eine Kombination aus Freizeitnutzung und dauerhaftem Wohnen gesprochen. Hieraus können derzeit keine Rechte abgeleitet werden. Neben der Eigennutzung ist auch eine Vermietung möglich. Auf dem Park ist eine professionelle Vermietungsorganisation vorhanden, die dies für Sie übernehmen kann. Kurzum: Suchen Sie eine freistehende Ferienvilla direkt am Wasser mit eigenem Liegeplatz? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

3-bedroom freehold villa in Oude-Tonge — photo 1 of 5

Funda

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Funda

Suisendijk 14-97, Oude-Tonge

Oude-Tonge · Ref BF-11636 Source verified · Funda · listed 30 Jun 2026

Asking price · Freehold

$538,043

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Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

97 m²

Land

493 m²

True net yield

0.3%

≈ $447/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

5.4% / yr avg

Payback in ~99 yrs from rent

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Oude-Tonge

Approximate area

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Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$0/night

50% ($0)Brixfox estimate($0/night)200% ($0)

Occupancy

10%Brixfox estimate(0%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$5,889

Likely range $3,534 – $8,243

Airbnb data$0/night · 0% occupancy

Rental income

$0/night · 0% occ.

$11,777

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$2,355

Income tax (10%)

Indonesian rental income tax

-$3,533

Property tax

Annual property tax

-$0

Net income

1.1% ROI

$5,889

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Oude-Tonge.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Oude-Tonge market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 15: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$602K

+22%

Rental Income

+$29K

Total Position

$631K

+27%

5.0%/yr

Year 10

Capital Value

$733K

+48%

Rental Income

+$62K

Total Position

$795K

+61%

4.8%/yr

Year 20

Capital Value

$1.1M

+119%

Rental Income

+$146K

Total Position

$1.2M

+149%

4.7%/yr

Year 30

Capital Value

$1.6M

+224%

Rental Income

+$258K

Total Position

$1.9M

+276%

4.5%/yr

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Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

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Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

1.1% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

493 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 1.1% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.