Dennenlaan 17., Kamperland

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Prachtig verbouwde vrijstaande woning op het populaire park De Ruiterplaat! Op het geliefde en groene park De Ruiterplaat in Kamperland staat deze prachtig verbouwde vrijstaande woning, waar comfort, duurzaamheid en een fantastische ligging samenkomen. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers, waarvan een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook ideaal voor gelijkvloers wonen of het ontvangen van gasten. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. In 2023 zijn maar liefst 15 zonnepanelen en een warmtepomp geïnstalleerd, waarmee de woning klaar is voor de toekomst en profiteert van een energiezuinige en duurzame installatie. Het geheel is gelegen op een royaal, groen perceel met volop privacy. Dankzij de ruime opzet van het park en de groene omgeving ervaart u hier een heerlijk gevoel van vrijheid. De Ruiterplaat staat bekend als een rustig en verzorgd park met veel groen en een aangename, ontspannen sfeer. Een bijzonder voordeel is dat de woningen zowel een permanente als recreatieve woonbestemming hebben. Hierdoor is deze woning uitermate geschikt als hoofdverblijf, tweede woning of als recreatief verblijf voor eigen gebruik. De ligging is bovendien uitstekend. Het park grenst aan het prachtige Veerse Meer, een geliefde bestemming voor watersportliefhebbers. Zeilen, suppen, zwemmen of een ontspannen wandeling langs het water behoren hier tot de dagelijkse mogelijkheden. Daarnaast bevindt het gezellige centrum van Kamperland zich op korte afstand, waar u terecht kunt voor diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, berging/bijkeuken met witgoedaansluitingen, separaat toilet en badkamer. Vanuit de hal zijn de slaapkamer, de woonkamer met houtkachel en de keuken bereikbaar. Via de woonkamer is er toegang tot de tuin met meerdere terrassen, een overkapping en twee vrijstaande bergingen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één met balkon. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een tweede badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet, en een praktische bergruimte. Algemeen: - Ligging nabij oever Veerse Meer - Aanbouw bovenverdieping (2023) - Energielabel A - Zonnepanelen: 15 (2023) - Warmtepomp en stroomaansluiting 2023 - Vloerverwarming begane grond - Tuinligging zuidwest Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden dient u zich te laten informeren bij de daarvoor bevoegde instanties. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. ### Wunderschön renoviertes Einfamilienhaus im beliebten Park De Ruiterplaat! Im beliebten und grünen Park De Ruiterplaat in Kamperland befindet sich dieses wunderschön renovierte Einfamilienhaus, in dem Komfort, Nachhaltigkeit und eine fantastische Lage zusammenkommen. Das Haus verfügt über drei vollwertige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, von denen sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss befinden. Dadurch eignet sich das Haus nicht nur für Familien, sondern ist auch ideal für das Wohnen auf einer Ebene oder die Unterbringung von Gästen. Das Haus wurde in den letzten Jahren in verschiedenen Bereichen modernisiert. Im Jahr 2023 wurden nicht weniger als 15 Solarmodule und eine Wärmepumpe installiert, wodurch das Haus für die Zukunft gerüstet ist und von einer energieeffizienten und nachhaltigen Anlage profitiert. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen, grünen Grundstück mit viel Privatsphäre. Dank der großzügigen Gestaltung der Wohnanlage und der grünen Umgebung erleben Sie hier ein herrliches Gefühl von Freiheit. De Ruiterplaat ist bekannt als ruhige und gepflegte Wohnanlage mit viel Grün und einer angenehmen, entspannten Atmosphäre. Ein besonderer Vorteil ist, dass die Häuser sowohl für den dauerhaften als auch für den Freizeitwohnsitz genutzt werden dürfen. Dadurch eignet sich dieses Haus hervorragend als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Ferienhaus für den Eigengebrauch. Zudem ist die Lage hervorragend. Der Park grenzt an das wunderschöne Veerse Meer, ein beliebtes Ziel für Wassersportler. Segeln, Stand-up-Paddling, Schwimmen oder ein entspannter Spaziergang am Wasser gehören hier zu den täglichen Möglichkeiten. Darüber hinaus liegt das gemütliche Zentrum von Kamperland in unmittelbarer Nähe, wo Sie verschiedene Geschäfte, Supermärkte, Gastronomiebetriebe und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden. Aufteilung Erdgeschoss Eingangsbereich mit Flur, Zählerschrank, Abstellraum/Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, separates WC und Badezimmer. Vom Flur aus sind das Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Holzofen und die Küche erreichbar. Über das Wohnzimmer gelangt man in den Garten mit mehreren Terrassen, einer Überdachung und zwei freistehenden Abstellräumen. Erster Stock Flur mit Zugang zu zwei geräumigen Schlafzimmern, von denen eines über einen Balkon verfügt. Außerdem befinden sich auf dieser Etage ein zweites Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette sowie ein praktischer Abstellraum. Allgemein: - Lage in der Nähe des Ufers des Veerse Meers - Anbau im Obergeschoss (2023) - Energieeffizienzklasse A - Solarmodule: 15 (2023) - Wärmepumpe und Stromanschluss 2023 - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Gartenausrichtung nach Südwesten Diese Informationen wurden von Ruiterplaat Makelaardij mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können aus dem Inhalt keine Rechte abgeleitet werden. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind Richtwerte. Bezüglich der Nutzungs- und Bestimmungsmöglichkeiten sollten Sie sich bei den zuständigen Behörden informieren. Ruiterplaat Makelaardij übernimmt keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten oder Unvollständigkeiten.