Kaapbergweg 1-67, Beekbergen

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

RECREËREN OP EIGEN GROND MIDDEN OP DE VELUWE! Op een prachtige locatie in de bosrijke omgeving van Beekbergen bieden wij aan deze vrijstaande recreatiewoning op een perceel van 205 m² eigen grond. De woning is gelegen op een rustig recreatiepark en vormt een uitstekende uitvalsbasis voor liefhebbers van natuur, rust en recreatie. De woning is gebouwd in 1997 en beschikt over een gebruiksoppervlakte van circa 57 m². Dankzij de praktische indeling en de aanwezigheid van een vrijstaande berging is het object geschikt voor zowel eigen recreatief gebruik als een aantrekkelijke investering voor recreatieve verhuur. Vanuit de woning wandelt of fietst u direct de Veluwse natuur in. De omgeving van Beekbergen staat bekend om haar uitgestrekte bossen, heidevelden en vele wandel- en fietsroutes. Daarnaast bevinden voorzieningen, recreatievoorzieningen en de uitvalswegen richting Apeldoorn en Arnhem zich op korte afstand. Indeling: Entree, woonkamer met veel lichtinval, open keuken, badkamer, slaapkamer(s) en praktische bergruimte. Buiten: De woning staat op een perceel van 205 m² eigen grond en beschikt over een zonnige tuin met terras. De vrijstaande berging biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en recreatieve benodigdheden. Bijzonderheden: In augustus 2024 is een Daikin Airco geplaatst (deze kan zowel koelen als verwarmen) En in januari 2026 is de CV-ketel vervangen. Het dak is door de eigenaar extra geïsoleerd in 2021 Vrijstaande recreatiewoning Gelegen op eigen grond Perceeloppervlakte 205 m² Gebruiksoppervlakte circa 57 m² Bouwjaar 1997 Vrijstaande berging Rustige ligging in bosrijke omgeving Ideale uitvalsbasis voor wandelen en fietsen op de Veluwe Goede bereikbaarheid richting Apeldoorn en Arnhem Bent u op zoek naar een eigen recreatieverblijf op een prachtige locatie op de Veluwe? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.