About this property

Deze gezellige, goed onderhouden 4-persoons vakantiebungalow (type A1-B1) is gelegen op Groenpark Simpelveld, en beschikt over een open tuin en knus en betegeld terras aan de achterzijde. Deze centraal gelegen bungalow is instap- en verhuurklaar. De bungalow heeft een knusse woonkamer v.v. laminaatvloer met een moderne en luxe open keuken incl. inbouwapparatuur en een keurig betegelde badkamer. De woonkamer oogt ruim en geeft via een tuindeur toegang tot het terras en de tuin. Er zijn 2 slaapkamers v.v. laminaatvloer, beide gelegen op de begane grond. Naast verhuur van de woning hebben de huidige eigenaren zelf ook veel plezier beleefd op het park. Bungalowpark Simpelveld is zeer rustig en landschappelijk gelegen op een helling in het Zuid-Limburgse heuvelland, aan de rand van het dorp Simpelveld, “de poort van het Mergelland”. Zowel in als rondom het park geniet u van een serene rust en de landelijke ligging. Dit maakt het park geschikt voor zowel jonge gezinnen als senioren. Verder biedt het park een aantal aanvullende voorzieningen, zoals fiets- en skelterverhuur, wasserette, speeltuin, midgetgolf en een uitstekend restaurant. Het park is goed bereikbaar, de autoweg N281 eindigt ter hoogte van Simpelveld en de busverbindingen met de omringende steden en dorpen zijn goed. Het park ligt bovendien zeer centraal ten opzichte van de bekende Zuid-Limburgse toeristencentra, België en Duitsland. Bijzonderheden - Kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing - De begane grond is voorzien van een doorlopende fraaie laminaatvloer - Moderne L-keuken incl. inbouwapparatuur, te weten inductie kookplaat, wasemkapkoelkast, combi-oven en vaatwasser - HR combi CV ketel (eigendom) - Voorzien van gevel isolatie - Eigen terras georiënteerd op het zuiden - Inventaris, stoffering en inrichting zijn inbegrepen in de verkoopprijs - De aankoop van een bungalow op park Simpelveld geeft automatisch de verplichting tot lidmaatschap van de Vereniging van Eigenaren. Daarin is er keuze tussen drie opties voor het gebruik: geen recreatieve verhuur (uitsluitend eigen gebruik), verhuur via het park of eigen verhuur - De huidige eigenaren maken gebruik van de optie "verhuur via het park" (rook- en huisdiervrij). De bijbehorende parkbijdrage is € 373,59 per maand inclusief BTW. Hierin is inbegrepen beheerskosten, voorschot gas/water/elektriciteit, Ziggo TV en internet. - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk Indeling Begane grond Woonkamer met laminaatvloer Open keuken met 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven, koelkast en vaatwasser Slaapkamer I met twee 1-persoons bedden en kast Slaapkamer II met twee 1 persoons bedden en kast Betegelde badkamer met douche, hangend toilet, vaste wastafel en mechanische afzuiging voorzien van een sensor

2-bedroom freehold villa in Simpelveld — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Simpelveld — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Simpelveld — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Simpelveld — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Simpelveld — photo 5 of 5

Funda

Kruinweg 1-B024, Simpelveld

Simpelveld · Ref BF-11626 Source verified · Funda · listed 30 Jun 2026

Asking price · Freehold

$146,739

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

40 m²

Land

200 m²

True net yield

5.9%

≈ $1,405/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

11.3% / yr avg

Payback in ~24 yrs from rent

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Simpelveld

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$0/night

50% ($0)Brixfox estimate($0/night)200% ($0)

Occupancy

10%Brixfox estimate(0%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$10,279

Likely range $6,167 – $14,391

Airbnb data$0/night · 0% occupancy

Rental income

$0/night · 0% occ.

$20,559

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$4,112

Income tax (10%)

Indonesian rental income tax

-$6,168

Property tax

Annual property tax

-$0

Net income

7.0% ROI

$10,279

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Simpelveld.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Simpelveld market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 13: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$164K

+22%

Rental Income

+$50K

Total Position

$214K

+59%

9.7%/yr

Year 10

Capital Value

$200K

+48%

Rental Income

+$108K

Total Position

$308K

+128%

8.6%/yr

Year 20

Capital Value

$296K

+119%

Rental Income

+$254K

Total Position

$550K

+307%

7.3%/yr

Year 30

Capital Value

$438K

+224%

Rental Income

+$450K

Total Position

$888K

+558%

6.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Good

7.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

200 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Occupancy at 0% — factor in seasonal gaps

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.