About this property

Dit gezellige recreatieappartement (type B, begane grond) bevindt zich aan de buitenzijde in complex Bosch en Zee. De locatie is fantastisch: nabij de populaire badplaats De Koog, waar leuke winkels en gezellige terrasjes te vinden zijn. Ook is het Noordzeestrand niet bepaald ver weg en vanaf deze locatie bereikt u ook gemakkelijk diverse fiets- en wandelroutes. Kortom: een gunstige locatie voor uw vakanties! Het is mogelijk om dit appartement zelf recreatief te verhuren, zoals de huidige eigenaar ook heeft gedaan. Het is daarnaast ook optioneel om het appartement (na eventuele aanpassingen) te laten verhuren door Landal. Een overzicht van de kosten en opbrengsten vindt u verderop in deze brochure. Er is geen verhuurverplichting. Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer/keuken, slaapkamer en badkamer. De woonkamer is gezellig ingericht en er is een schuifpui (HR++ glas) naar het terras. De raampartijen geven een prettig lichtinval en er is zicht op het naastgelegen groen. In de woonkamer is een slaapbank aanwezig. De open keuken beschikt over een spoelbak, kookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast. In de 2-persoons slaapkamer zijn twee éénpersoonsbedden. De badkamer is voorzien van bad/douche, wastafel en vrijdragend toilet. Aan de voorzijde is een heerlijk ruim terras waar u gezellig kunt loungen en genieten van de rust. Op het park is een openluchtzwembad, waar u heerlijk kunt ontspannen of verkoeling kunt zoeken tijdens de zomerse dagen op Texel. Heeft u interesse in dit recreatieappartement? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! De oplevering (inclusief inventaris) zal in overleg geschieden, onder de lusten en lasten van de lopende toeristische verhuur.

1-bedroom freehold villa in De Koog — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in De Koog — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in De Koog — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in De Koog — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in De Koog — photo 5 of 5

Funda

Dorpsstraat 245, De Koog

De Koog · Ref BF-11332 Source verified · Funda · listed 26 Jun 2026

Asking price · Freehold

$163,043

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

32 m²

True net yield

15.1%

≈ $3,773/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

20.9% / yr avg

Payback in ~8 yrs from rent

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

De Koog

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$0/night

50% ($0)Brixfox estimate($0/night)200% ($0)

Occupancy

10%Brixfox estimate(0%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$26,932

Likely range $16,159 – $37,704

Airbnb data$0/night · 0% occupancy

Rental income

$0/night · 0% occ.

$53,863

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$10,773

Income tax (10%)

Indonesian rental income tax

-$16,159

Property tax

Annual property tax

-$0

Net income

16.5% ROI

$26,932

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in De Koog.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on De Koog market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$182K

+22%

Rental Income

+$132K

Total Position

$314K

+109%

15.9%/yr

Year 10

Capital Value

$222K

+48%

Rental Income

+$284K

Total Position

$506K

+237%

12.9%/yr

Year 20

Capital Value

$329K

+119%

Rental Income

+$666K

Total Position

$994K

+563%

9.9%/yr

Year 30

Capital Value

$487K

+224%

Rental Income

+$1.2M

Total Position

$1.7M

+1010%

8.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Strong

16.5% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Weak

0 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 16.5% — outperforms most villas in this market

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Occupancy at 0% — factor in seasonal gaps

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.