Heerenweg 72-7, IJhorst

Heerenweg 72-7, IJhorst

IJhorst

€228,500

Asking Price

3

Bedrooms

72 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Genieten in het Reestdal – Vrijstaande recreatiewoning op kleinschalig park Striks Erve. Op één van de mooiste plekjes van IJhorst staat deze zeer goed onderhouden vrijstaande recreatiewoning aan de Heerenweg 72-7. Je vindt haar op het rustige, kleinschalige en sfeervolle park Striks Erve – een unieke plek met Oudhollandse boerderijhuisjes en een ontspannen, groene sfeer. De woning is in 2019 volledig gemoderniseerd met onder andere een nieuwe keuken, badkamer en vloeren. Dankzij het energielabel B en tien zonnepanelen is de woning bovendien verrassend energiezuinig in gebruik. Met een zonnige tuin, eigen terras, oplaadpunt voor e-bikes en privéparkeerplaats is het hier zorgeloos genieten vanaf de eerste minuut. Wonen in het Reestdal. De ligging midden in het natuurgebied het Reestdal zorgt ervoor dat rust en ruimte altijd dichtbij zijn. Vanuit de woning wandel of fiets je zó het bos in. Ook een recreatieplas, wandelroutes, fietspaden en de prachtige boswachterij Staphorst liggen praktisch om de hoek. Een perfecte plek voor wie houdt van natuur, ontspanning en privacy. Het park: sfeer, kleinschaligheid en gemak. Striks Erve bestaat uit 44 Oudhollandse boerderijhuisjes, gegroepeerd rondom rustige brinkjes. Door de afgesloten slagboom is er alleen bestemmingsverkeer, waardoor de serene sfeer behouden blijft. De recreatiewoning is uitstekend onderhouden, praktisch ingedeeld en volledig ingericht voor direct eigen gebruik of voor verhuur binnen de parkafspraken. Een comfortabele, zorgeloze investering voor wie op zoek is naar vrije tijd zonder gedoe. Indeling: Begane grond. • Ruime entree met trapkast. • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras. • Open keuken (2019) voorzien van moderne apparatuur. • Frisse badkamer met vloerverwarming, douchecabine en wastafelmeubel. • Slaapkamer op de begane grond met handige vaste kastruimte, tevens is op deze slaapkamer internet en een 2e TV aanwezig. De directe verbinding met het terras maakt de woonkamer tot een heerlijke centrale plek tijdens ieder verblijf. Eerste verdieping. • Overloop met vaste kast. • Twee slaapkamers met voldoende ruimte voor logees of familie. • Mogelijkheid om een extra toilet te realiseren op de overloop. Tuin en buitenruimte. Rondom de woning ligt een diepe, groene tuin met een zonnig terras dat via de openslaande deuren bereikbaar is. In het vrijstaande houten schuurtje vind je een stroompunt voor het opladen van e-bikes. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats, met extra parkeergelegenheid op het centrale terrein. Natuur en voorzieningen binnen handbereik. • Boswachterij Staphorst op loop- en fietsafstand. • IJhorst, Staphorst, Rouveen en De Wijk op korte afstand. • Steden zoals Meppel, Hoogeveen en Zwolle zijn snel bereikbaar. • Nabij populaire uitstapjes zoals Giethoorn, Dwingelderveld, Orvelte en het Hunebedcentrum. • Voor waterliefhebbers: De Wieden en De Weerribben – ideaal voor varen, kanoën en fluisterboottochten. Of je nu houdt van natuurbeleving, wandelen, fietsen, cultuur of lekker eten: alles is hier binnen handbereik. Bijzonderheden: • Striks Erve is een kleinschalig park met 44 Oudhollandse boerderijhuisjes. • Parkindeling rondom rustige brinkjes met automatische slagboom voor bestemmingsverkeer. • Energiezuinig (label B) en 10 zonnepanelen. • Slaapkamer en badkamer op de begane grond. • Lichte woonkamer met openslaande deuren. • Moderne open keuken (2019). • Badkamer met vloerverwarming (2019). • Diepe tuin met terras en veel privacy. • Vrijstaande berging met oplaadpunt voor e-bikes. • Eigen parkeerplaats bij de woning + centrale parkeerruimte voor extra auto’s. • Fietsverhuur en wandelroutes via de parkreceptie • Inclusief volledige inventaris Een ideale locatie voor wie rust zoekt, maar wél wil genieten van alles wat deze veelzijdige regio te bieden heeft. Zie je jezelf al ontspannen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

3-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 1 of 5
Funda
3-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 2 of 5
3-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 3 of 5
3-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 4 of 5
3-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 5 of 5

Heerenweg 72-7, IJhorst

IJhorst · Ref BF-999Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$260,014
View original listing
Bedrooms
3
Built area
72 m²
Land
660 m²
Brixfox Score 60 · C+
Modelled from Airbnb listings we track across IJhorst — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

IJhorst

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$179/night
50% ($89)Brixfox estimate($179/night)200% ($357)
Occupancy
39%
10%Brixfox estimate(39%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$14,650
Likely range $8,790 – $20,510
Airbnb data$179/night · 39% occupancy
Rental income
$179/night · 39% occ.
$25,380
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in IJhorst.

$1.6M$1.2M$778K$389K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $229K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on IJhorst market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 15: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$278K
+22%
Rental Income
+$68K
Total Position
$346K
+52%
8.7%/yr
Year 10
Capital Value
$338K
+48%
Rental Income
+$148K
Total Position
$486K
+113%
7.8%/yr
Year 20
Capital Value
$501K
+119%
Rental Income
+$346K
Total Position
$847K
+271%
6.8%/yr
Year 30
Capital Value
$741K
+224%
Rental Income
+$612K
Total Position
$1.4M
+492%
6.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.