About this property

Genieten in het Reestdal – Vrijstaande recreatiewoning op kleinschalig park Striks Erve. Op één van de mooiste plekjes van IJhorst staat deze zeer goed onderhouden vrijstaande recreatiewoning aan de Heerenweg 72-7. Je vindt haar op het rustige, kleinschalige en sfeervolle park Striks Erve – een unieke plek met Oudhollandse boerderijhuisjes en een ontspannen, groene sfeer. De woning is in 2019 volledig gemoderniseerd met onder andere een nieuwe keuken, badkamer en vloeren. Dankzij het energielabel B en tien zonnepanelen is de woning bovendien verrassend energiezuinig in gebruik. Met een zonnige tuin, eigen terras, oplaadpunt voor e-bikes en privéparkeerplaats is het hier zorgeloos genieten vanaf de eerste minuut. Wonen in het Reestdal. De ligging midden in het natuurgebied het Reestdal zorgt ervoor dat rust en ruimte altijd dichtbij zijn. Vanuit de woning wandel of fiets je zó het bos in. Ook een recreatieplas, wandelroutes, fietspaden en de prachtige boswachterij Staphorst liggen praktisch om de hoek. Een perfecte plek voor wie houdt van natuur, ontspanning en privacy. Het park: sfeer, kleinschaligheid en gemak. Striks Erve bestaat uit 44 Oudhollandse boerderijhuisjes, gegroepeerd rondom rustige brinkjes. Door de afgesloten slagboom is er alleen bestemmingsverkeer, waardoor de serene sfeer behouden blijft. De recreatiewoning is uitstekend onderhouden, praktisch ingedeeld en volledig ingericht voor direct eigen gebruik of voor verhuur binnen de parkafspraken. Een comfortabele, zorgeloze investering voor wie op zoek is naar vrije tijd zonder gedoe. Indeling: Begane grond. • Ruime entree met trapkast. • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras. • Open keuken (2019) voorzien van moderne apparatuur. • Frisse badkamer met vloerverwarming, douchecabine en wastafelmeubel. • Slaapkamer op de begane grond met handige vaste kastruimte, tevens is op deze slaapkamer internet en een 2e TV aanwezig. De directe verbinding met het terras maakt de woonkamer tot een heerlijke centrale plek tijdens ieder verblijf. Eerste verdieping. • Overloop met vaste kast. • Twee slaapkamers met voldoende ruimte voor logees of familie. • Mogelijkheid om een extra toilet te realiseren op de overloop. Tuin en buitenruimte. Rondom de woning ligt een diepe, groene tuin met een zonnig terras dat via de openslaande deuren bereikbaar is. In het vrijstaande houten schuurtje vind je een stroompunt voor het opladen van e-bikes. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats, met extra parkeergelegenheid op het centrale terrein. Natuur en voorzieningen binnen handbereik. • Boswachterij Staphorst op loop- en fietsafstand. • IJhorst, Staphorst, Rouveen en De Wijk op korte afstand. • Steden zoals Meppel, Hoogeveen en Zwolle zijn snel bereikbaar. • Nabij populaire uitstapjes zoals Giethoorn, Dwingelderveld, Orvelte en het Hunebedcentrum. • Voor waterliefhebbers: De Wieden en De Weerribben – ideaal voor varen, kanoën en fluisterboottochten. Of je nu houdt van natuurbeleving, wandelen, fietsen, cultuur of lekker eten: alles is hier binnen handbereik. Bijzonderheden: • Striks Erve is een kleinschalig park met 44 Oudhollandse boerderijhuisjes. • Parkindeling rondom rustige brinkjes met automatische slagboom voor bestemmingsverkeer. • Energiezuinig (label B) en 10 zonnepanelen. • Slaapkamer en badkamer op de begane grond. • Lichte woonkamer met openslaande deuren. • Moderne open keuken (2019). • Badkamer met vloerverwarming (2019). • Diepe tuin met terras en veel privacy. • Vrijstaande berging met oplaadpunt voor e-bikes. • Eigen parkeerplaats bij de woning + centrale parkeerruimte voor extra auto’s. • Fietsverhuur en wandelroutes via de parkreceptie • Inclusief volledige inventaris Een ideale locatie voor wie rust zoekt, maar wél wil genieten van alles wat deze veelzijdige regio te bieden heeft. Zie je jezelf al ontspannen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

3-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 5 of 5

Funda

Heerenweg 72-7, IJhorst

IJhorst · Ref BF-999 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$248,370

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

72 m²

Land

660 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

IJhorst

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in IJhorst.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on IJhorst market trends.

Year 5

Capital Value

$278K

+22%

Year 10

Capital Value

$338K

+48%

Year 20

Capital Value

$501K

+119%

Year 30

Capital Value

$741K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

660 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 660 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.