About this property

Vrijstaande stenen recreatiewoning, fraai gelegen aan de bosrand op Bungalowpark Sollasi nabij zee, strand en duinen. De woning heeft een heerlijke tuin en staat op een perceel van 175 m² (erfpacht). De woning beschikt over een lichte en royale woonkamer met grote raampartijen, een sfeervolle spekstenen houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is er een halfopen keuken, een badkamer en één ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers).De recreatiebungalow ligt nabij de speeltuin en de bosrand richting het Oosterduinsemeer. Het recreatiepark Sollasi bevindt zich te midden van de bollenvelden met het gezellige Noordwijkerhout, het strand, de zee en duinen én de moderne badplaats Noordwijk in de directe omgeving. Op het park zijn ruime parkeervoorzieningen en speelweides en in het naastgelegen Oosterduinsemeer kunnen diverse takken van watersport beoefend worden. Op en nabij het park bevinden zich tevens horecagelegenheden. Indeling: Begane grond: Entree, half open keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, inbouw koelkast, meterkast, lichte woonkamer met plavuizen vloer, praktische bergkast met opstelplaats voor cv combi ketel (2009) en openslaande deuren naar de tuin. De badkamer is voorzien van een douche/bad, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer. Een tweede slaapkamer is vrij eenvoudig te realiseren. Tuin: De zonnige tuin, fraai gelegen aan de bosrand en op het zuiden en westen, biedt volop ruimte om te ontspannen. Dankzij de beschutte ligging geniet u van optimale privacy en kunt u op elk moment van de dag een zonnig zitplekje vinden. Bijzonderheden: Centrale ligging nabij strand, duinen en uitvalswegen; Fraai gelegen aan de bosrand; Erfpachtcanon 2026: € 3.569,--; Erfpacht loopt tot 31-12-2030; Parkkosten: € 1.600,- per jaar; Zakelijke aankoop is niet toegestaan; Er dient een verklaring van geen bezwaar te worden aangevraagd bij de gemeente Noordwijk om de bungalow te mogen kopen; De overdrachtsbelasting is verschuldigd over koopsom vermeerderd met de gekapitaliseerde erfpachtcanon;

1-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 5 of 5

Funda

Duinschooten 12-331, Noordwijkerhout

Noordwijkerhout · Ref BF-987Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$204,256

View original listing

Bedrooms

Built area

51 m²

Land

175 m²

Brixfox Score 80 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Noordwijkerhout — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Noordwijkerhout

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$259/night

50% ($130)Brixfox estimate($259/night)200% ($519)

Occupancy

58%

10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$39,459

Likely range $23,675 – $55,242

Airbnb data$259/night · 58% occupancy

Rental income

$259/night · 58% occ.

$54,875

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Noordwijkerhout.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Noordwijkerhout market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$218K

+22%

Rental Income

+$184K

Total Position

$402K

+124%

17.5%/yr

Year 10

Capital Value

$266K

+48%

Rental Income

+$398K

Total Position

$663K

+269%

14.0%/yr

Year 20

Capital Value

$393K

+119%

Rental Income

+$932K

Total Position

$1.3M

+638%

10.5%/yr

Year 30

Capital Value

$582K

+224%

Rental Income

+$1.6M

Total Position

$2.2M

+1143%

8.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.