About this property

Vrijstaande stenen recreatiewoning, fraai gelegen aan de bosrand op Bungalowpark Sollasi nabij zee, strand en duinen. De woning heeft een heerlijke tuin en staat op een perceel van 175 m² (erfpacht). De woning beschikt over een lichte en royale woonkamer met grote raampartijen, een sfeervolle spekstenen houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is er een halfopen keuken, een badkamer en één ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers).De recreatiebungalow ligt nabij de speeltuin en de bosrand richting het Oosterduinsemeer. Het recreatiepark Sollasi bevindt zich te midden van de bollenvelden met het gezellige Noordwijkerhout, het strand, de zee en duinen én de moderne badplaats Noordwijk in de directe omgeving. Op het park zijn ruime parkeervoorzieningen en speelweides en in het naastgelegen Oosterduinsemeer kunnen diverse takken van watersport beoefend worden. Op en nabij het park bevinden zich tevens horecagelegenheden. Indeling: Begane grond: Entree, half open keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, inbouw koelkast, meterkast, lichte woonkamer met plavuizen vloer, praktische bergkast met opstelplaats voor cv combi ketel (2009) en openslaande deuren naar de tuin. De badkamer is voorzien van een douche/bad, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer. Een tweede slaapkamer is vrij eenvoudig te realiseren. Tuin: De zonnige tuin, fraai gelegen aan de bosrand en op het zuiden en westen, biedt volop ruimte om te ontspannen. Dankzij de beschutte ligging geniet u van optimale privacy en kunt u op elk moment van de dag een zonnig zitplekje vinden. Bijzonderheden: Centrale ligging nabij strand, duinen en uitvalswegen; Fraai gelegen aan de bosrand; Erfpachtcanon 2026: € 3.569,--; Erfpacht loopt tot 31-12-2030; Parkkosten: € 1.600,- per jaar; Zakelijke aankoop is niet toegestaan; Er dient een verklaring van geen bezwaar te worden aangevraagd bij de gemeente Noordwijk om de bungalow te mogen kopen; De overdrachtsbelasting is verschuldigd over koopsom vermeerderd met de gekapitaliseerde erfpachtcanon;

1-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 5 of 5

Funda

Duinschooten 12-331, Noordwijkerhout

Noordwijkerhout · Ref BF-987 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$195,109

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

51 m²

Land

175 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Noordwijkerhout

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Noordwijkerhout.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Noordwijkerhout market trends.

Year 5

Capital Value

$218K

+22%

Year 10

Capital Value

$266K

+48%

Year 20

Capital Value

$393K

+119%

Year 30

Capital Value

$582K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

175 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.