About this property

Op een prachtige locatie op Landgoed 't Wildryck, in de bossen van Nationaal park "Drents Friese Wold", uitstekend onderhouden, smaakvol uitgevoerde, vrijstaande recreatiewoning (bouwjaar 1997). Rondom de vakantiewoning ligt een recent aangelegde, zonnige tuin met veel privacy, een houten tuinberging en er is parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Het geheel ligt op een kavel van 538 m² eigen grond. Deze sfeervolle, 6-persoons vakantiewoning hoeft u niet te verhuren. Verhuren kan zeker maar volledig eigen gebruik of combinatie eigen gebruik en verhuur is ook mogelijk. Landgoed ’t Wildryck biedt een scala aan voorzieningen o.a. receptie met VVV informatie, sfeervol restaurant, verwarmd binnenzwembad, speelvoorzieningen etc.. Indeling: Begane grond: Entree met trap naar eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer met aan de voorzijde de opkamer met tv/zithoek en sfeervolle schouw. Open keuken met moderne keukeninrichting (2016) voorzien van inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, koelkast met vriesvak, combimagnetron en vaatwasser. Openslaande deuren aan de achterzijde van de woning welke direct toegang bieden tot het terras. Badkamer (2016) op de begane grond met moderne uitstraling, voorzien van ligbad, grote inloopdouche, wastafel en toilet. Via buitenom te bereiken bijkeuken, hier staat een wasmachine/droger opstelling en bevindt zich tevens de CV-ketel. 1e verdieping: Via vaste trap te bereiken verdieping. Overloop met leuke bedstede en 2 slaapkamers van ca. 6 m² en 7 m². Algemeen: Bouwjaar: 1997; Kaveloppervlakte ca. 538 m²; Woonoppervlakte ca. 76 m², overige inpandige ruimte ca. 3 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m², externe buitenruimte ca. 6 m², inhoud ca. 298 m³; Bouwaard: de buitengevels zijn opgetrokken in Tastabouw-systeem, de kozijnen zijn uitgevoerd in hout, de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. De vloeren van de begane grond en van de verdieping zijn uitgevoerd in beton. Het dak is beschoten door middel van isolerende Unidek dakplaten met pannen dakbedekking. De woning is wel geïsoleerd; Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (2016), deze is op afstand te besturen. Vrijstaand schuurtje: Deze houten tuinschuur heeft een oppervlakte van ca. 6 m²; Goed om te weten: - Er zijn door de huidige eigenaar recent 2 binnendeuren vervangen. - De tuin is recent aangelegd en voorzien van automatische besproeiing. - De woning wordt verkocht inclusief meubilair en inventaris. - In 2016 is de gehele woning van binnen geschilderd en is er glasvezelbehang aangebracht. - CV-ketel merk Vaillant EcoTec Plus VHR 2016, voor het laatst onderhouden oktober 2022. - Vloerverwarming aanwezig in de badkamer.

2-bedroom freehold villa in Diever — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Diever — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Diever — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Diever — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Diever — photo 5 of 5

Funda

't Hertenspoor 26, Diever

Diever · Ref BF-986Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$339,668

View original listing

Bedrooms

Built area

76 m²

Land

538 m²

Brixfox Score 48 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Diever — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Diever

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$164/night

50% ($82)Brixfox estimate($164/night)200% ($328)

Occupancy

24%

10%Brixfox estimate(24%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$4,148

Likely range $2,489 – $5,807

Airbnb data$164/night · 24% occupancy

Rental income

$164/night · 24% occ.

$14,417

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Diever.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Diever market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 15: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$363K

+22%

Rental Income

+$19K

Total Position

$383K

+28%

5.1%/yr

Year 10

Capital Value

$442K

+48%

Rental Income

+$42K

Total Position

$484K

+62%

4.9%/yr

Year 20

Capital Value

$654K

+119%

Rental Income

+$98K

Total Position

$752K

+152%

4.7%/yr

Year 30

Capital Value

$968K

+224%

Rental Income

+$173K

Total Position

$1.1M

+282%

4.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.