About this property

De Zandput 10 Zoutelande. Net buiten het gezellige dorp Zoutelande, op het kleinschalige vakantiepark “De Zandput”, ligt deze vrijstaande, gelijkvloerse recreatiewoning met aangebouwde berging op een perceel van 230 m² eigen grond. De woning biedt rust, privacy en de zee en duinen zijn op loopafstand. Parkeren kan direct voor de deur. Loopt u mee: het vakantiehuisje is aan de zijkant toegankelijk middels een paadje, via de voordeur komt u in de hal welke toegang biedt tot het aparte toilet en de badkamer met inloopdouche , wastafel en 2e toilet, er zijn twee slaapkamers eentje met een vlizotrap naar de bergzolder, via de entree toegang tot de open keuken met 4 pits gasfornuis, koelkast met vriesvakje en oven. De knusse woonkamer heeft een openhaard en een schuifpui naar het terras op het westen welke omheind is middels stenen lage pilaren en daartussen beglazing, via een deur kunt u het terras verlaten, er is tevens via het terras een aangebouwde berging aanwezig. Verwarming middels lokale gasverwarming. Buiten: De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd met gras en biedt volop privacy. Het zonnige terras vormt een gezellige plek om te ontspannen, omgeven door lage stenen pilaren met beglazing. U kunt parkeren direct bij de woning, en daarnaast zijn er extra parkeermogelijkheden bij de ingang van het park . Kortom: een heerlijke buitenruimte met rust, groen en comfort. De kenmerken van de recreatiewoning: - Stenen vakantiehuis in spouw opgetrokken, bouwjaar ± 1993; - Bitumen dakbedekking (van ca. 2023); - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Gelegen net buiten het dorpscentrum, op korte loopafstand van het strand; - Plavuizen vloerafwerking; - Aangebouwde berging; - Er zijn parkkosten t.b.v. de Vereniging van Eigenaren, de kosten hiervoor zijn € 100,- per jaar. Deze recreatiewoning heeft recreatieve verhuurmogelijkheden waardoor u inkomsten heeft uit uw investering op het moment dat u zelf geen gebruik maakt van de recreatiewoning; Omgeving de Zeeuwse Rivièra. Zoutelande ligt aan de voet van hoge duinen en direct aan de zuidzijde van de Westerschelde – een uniek stukje Nederland. Samen met Dishoek en Westkapelle vormt het de bekende ‘Zeeuwse Rivièra’, geliefd om zijn zonnige ligging en gemoedelijke sfeer. Het dorp biedt volop voorzieningen: gezellige restaurants, terrassen, winkels en een levendige boulevard. Bovendien ben je in no-time in Middelburg, Vlissingen of Domburg – ideaal voor dagjes uit. Benieuwd naar de Zandput 10? Grijp deze kans om te investeren in een eigen plekje aan zee, met ruimte voor ontspanning. Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

2-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 5 of 5

Funda

De Zandput 10, Zoutelande

Zoutelande · Ref BF-985Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$381,202

View original listing

Bedrooms

Built area

41 m²

Land

230 m²

Brixfox Score 63 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Zoutelande — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Zoutelande

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$213/night

50% ($106)Brixfox estimate($213/night)200% ($426)

Occupancy

61%

10%Brixfox estimate(61%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$29,539

Likely range $17,724 – $41,355

Airbnb data$213/night · 61% occupancy

Rental income

$213/night · 61% occ.

$47,285

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zoutelande.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Zoutelande market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 12: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$408K

+22%

Rental Income

+$138K

Total Position

$545K

+63%

10.2%/yr

Year 10

Capital Value

$496K

+48%

Rental Income

+$298K

Total Position

$793K

+137%

9.0%/yr

Year 20

Capital Value

$734K

+119%

Rental Income

+$698K

Total Position

$1.4M

+327%

7.5%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$1.2M

Total Position

$2.3M

+593%

6.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.