About this property

Gelegen op natuurpark "RCN De Noordster" staat deze VRIJSTAANDE RECREATIEWONING op werkelijk een heerlijk plekje midden in het bos. Vanuit het huisje loop je zo het Nationaal Park Dwingelderveld in. Omgeven door maar liefst 3700 hectare aaneengesloten natuur kunt u volop genieten van rust en ruimte. In deze prachtige omgeving kunt u elk seizoen genieten van deze landelijke bungalow op een schilderachtig park. De woning is gelegen op ongeveer ca. 300m² huurgrond van Recreatiepark De Noordster. Dit gezellige en ongedwongen familiepark heeft volop voorzieningen en horeca faciliteiten. Het park ligt op minder dan 1,5 km van de authentieke, groene Brink van Dwingeloo, een van de charmantste dorpen in Drenthe. Hier vindt u een scala aan leuke winkeltjes, gezellige terrassen en uitstekende restaurants, evenals alle dagelijkse voorzieningen. INDELING: Entree in hal, lichte woonkamer met open keuken (ca. 28m²) met een prachtig uitzicht op het bos rondom. Via de openslaande deuren aan de voorzijde heeft u direct toegang tot het zonnige zitterras. De open keuken is modern, heeft een koelkast, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven en volop bergruimte. Op de vloer licht een stijlvolle houten vloer die doorloopt in de twee slaapkamers (ca. 12m² en ca.7m²). De nette badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine en wastafelmeubel. Aan de zijkant is een overdekte veranda geplaatst waar het heerlijk vertoeven is. Direct naast de woning bevindt zich parkeerruimte voor twee voertuigen. De totale parkkosten voor 2026, inclusief huur grond, voorschot elektra en water, tv, huur modem, ozb, waterschapslasten, vuilafvoer, enz., bedragen ongeveer € 4.270,-. De recreatiewoning mag niet verhuurd worden, maar er is wel een familie gebruiksregeling. Sterke punten en bijzonderheden: - Volledig gemoderniseerde recreatiewoning; - Recent vernieuwde C.V.-installatie (bouwjaar 2025); - Zeer goed geïsoleerde woning met een laag energiegebruik; - Uitstekende staat van onderhoud (o.a. schilderwerk 2024); - Ideaal voor rustzoekers en natuurliefhebbers; - Stijlvolle meubels (in overleg over te nemen); - Het perceel is volledig omgeven door bosrijk gebied.

2-bedroom freehold villa in Dwingeloo — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Dwingeloo — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Dwingeloo — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Dwingeloo — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Dwingeloo — photo 5 of 5

Funda

De Noordster 105-18, Dwingeloo

Dwingeloo · Ref BF-940Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$203,687

View original listing

Bedrooms

Built area

52 m²

Land

300 m²

Brixfox Score 42 · D

Modelled from Airbnb listings we track across Dwingeloo — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Dwingeloo

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$172/night

50% ($86)Brixfox estimate($172/night)200% ($344)

Occupancy

17%

10%Brixfox estimate(17%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$3,896

Likely range $2,337 – $5,455

Airbnb data$172/night · 17% occupancy

Rental income

$172/night · 17% occ.

$10,406

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Dwingeloo.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Dwingeloo market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 14: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$218K

+22%

Rental Income

+$18K

Total Position

$236K

+32%

5.7%/yr

Year 10

Capital Value

$265K

+48%

Rental Income

+$39K

Total Position

$304K

+70%

5.4%/yr

Year 20

Capital Value

$392K

+119%

Rental Income

+$92K

Total Position

$484K

+171%

5.1%/yr

Year 30

Capital Value

$581K

+224%

Rental Income

+$163K

Total Position

$743K

+315%

4.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.