About this property

Heerlijk recreëren en genieten van rust en natuur! Dit chalet is in 2010 gebouwd op het park “De Betuwse Hofjes" het park kenmerkt zich door de aanwezige watergangen op het park en de centrale ligging in de Betuwe, waar de echte fiets- en wandelliefhebber zijn hart kan ophalen met uitstapjes in de mooie Betuwe met al haar boom- en fruitgaarden en het uiterwaardengebied van de rivier “De Waal”. Chalet nummer 54 is beschut gelegen op het park en biedt daardoor veel privacy en een rustige ligging. Het chalet is gebouwd in onderhoudsvriendelijke volkern rabatdelen, heeft kunststof kozijnen en is volledig geïsoleerd. Indeling Je komt het chalet binnen via de entree aan de zijkant en stapt in de hal. Vanuit hier zijn vrijwel alle ruimtes bereikbaar. Aan de rechterzijde bevindt zich de badkamer, uitgevoerd met douche, toilet, wastafelmeubel en een radiator. Loop je verder, dan kom je in de open keuken, praktisch opgesteld en voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor het geheel ruim en open aanvoelt. De woonkamer is licht en gezellig en heeft een karakteristieke raampartij aan de voorzijde. Via de schuifpui is er een fijne verbinding met het terras en de tuin. Het chalet beschikt over twee slaapkamers: een hoofdslaapkamer aan de achterzijde en een tweede (logeer-/kinder)kamer tegenover de keuken. Bergruimte is er bovendien in de vaste kasten/berging(en) in het chalet. Buiten is er volop ruimte om beschut te zitten. Daarnaast is er op het perceel een vrijstaande berging ideaal voor fietsen en tuinspullen, en een kleine overkapping om avonds gezellig te genieten. Diversen: • eigen grond!; • onderhoudsvriendelijk gebouwd; • kunststof kozijnen; • CV combiketel (eigendom); • parkeerplaats bij het chalet; Kosten en voorwaarden Parkbijdrage ca. € 1.563,57 per jaar (incl. rioolrecht, afval en onderhoud) Elektra en water via maandelijkse facturatie door het park Geen permanente bewoning toegestaan (uitsluitend recreatief gebruik, conform parkregels/bestemmingsplan) Verhuur via het park

2-bedroom freehold villa in Kesteren — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Kesteren — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Kesteren — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Kesteren — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Kesteren — photo 5 of 5

Funda

Rijk van Batouwe 54, Kesteren

Kesteren · Ref BF-936 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$113,587

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

47 m²

Land

234 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Kesteren

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Kesteren.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Kesteren market trends.

Year 5

Capital Value

$127K

+22%

Year 10

Capital Value

$155K

+48%

Year 20

Capital Value

$229K

+119%

Year 30

Capital Value

$339K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

234 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.