About this property

Heerlijk recreëren en genieten van rust en natuur! Dit chalet is in 2010 gebouwd op het park “De Betuwse Hofjes" het park kenmerkt zich door de aanwezige watergangen op het park en de centrale ligging in de Betuwe, waar de echte fiets- en wandelliefhebber zijn hart kan ophalen met uitstapjes in de mooie Betuwe met al haar boom- en fruitgaarden en het uiterwaardengebied van de rivier “De Waal”. Chalet nummer 54 is beschut gelegen op het park en biedt daardoor veel privacy en een rustige ligging. Het chalet is gebouwd in onderhoudsvriendelijke volkern rabatdelen, heeft kunststof kozijnen en is volledig geïsoleerd. Indeling Je komt het chalet binnen via de entree aan de zijkant en stapt in de hal. Vanuit hier zijn vrijwel alle ruimtes bereikbaar. Aan de rechterzijde bevindt zich de badkamer, uitgevoerd met douche, toilet, wastafelmeubel en een radiator. Loop je verder, dan kom je in de open keuken, praktisch opgesteld en voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor het geheel ruim en open aanvoelt. De woonkamer is licht en gezellig en heeft een karakteristieke raampartij aan de voorzijde. Via de schuifpui is er een fijne verbinding met het terras en de tuin. Het chalet beschikt over twee slaapkamers: een hoofdslaapkamer aan de achterzijde en een tweede (logeer-/kinder)kamer tegenover de keuken. Bergruimte is er bovendien in de vaste kasten/berging(en) in het chalet. Buiten is er volop ruimte om beschut te zitten. Daarnaast is er op het perceel een vrijstaande berging ideaal voor fietsen en tuinspullen, en een kleine overkapping om avonds gezellig te genieten. Diversen: • eigen grond!; • onderhoudsvriendelijk gebouwd; • kunststof kozijnen; • CV combiketel (eigendom); • parkeerplaats bij het chalet; Kosten en voorwaarden Parkbijdrage ca. € 1.563,57 per jaar (incl. rioolrecht, afval en onderhoud) Elektra en water via maandelijkse facturatie door het park Geen permanente bewoning toegestaan (uitsluitend recreatief gebruik, conform parkregels/bestemmingsplan) Verhuur via het park

2-bedroom freehold villa in Kesteren — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Kesteren — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Kesteren — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Kesteren — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Kesteren — photo 5 of 5

Funda

Rijk van Batouwe 54, Kesteren

Kesteren · Ref BF-936Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$118,912

View original listing

Bedrooms

Built area

47 m²

Land

234 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Kesteren — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Kesteren

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$159/night

50% ($80)Brixfox estimate($159/night)200% ($319)

Occupancy

70%

10%Brixfox estimate(70%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$29,944

Likely range $17,967 – $41,922

Airbnb data$159/night · 70% occupancy

Rental income

$159/night · 70% occ.

$40,662

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Kesteren.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Kesteren market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$127K

+22%

Rental Income

+$140K

Total Position

$267K

+155%

20.6%/yr

Year 10

Capital Value

$155K

+48%

Rental Income

+$302K

Total Position

$456K

+337%

15.9%/yr

Year 20

Capital Value

$229K

+119%

Rental Income

+$707K

Total Position

$936K

+796%

11.6%/yr

Year 30

Capital Value

$339K

+224%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$1.6M

+1422%

9.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.