About this property

Wakker worden met uitzicht over het water, ’s ochtends een frisse duik vanaf uw eigen steiger en binnen enkele vaarminuten midden op de Vinkeveense Plassen. Deze vrijstaande recreatiewoning op Buitenborgh biedt het ultieme vakantiegevoel – 365 dagen per jaar. Gelegen op een prachtige kavel van ca. 310 m² met vrij zicht over het water en een eigen aanlegsteiger over de volle breedte van het perceel, combineert deze woning comfort, rust en watersportplezier op een unieke locatie. Hier geniet u van privacy, ruimte en een weids uitzicht, terwijl Amsterdam op slechts 10 autominuten ligt en alle dorpse voorzieningen van Abcoude op fietsafstand. Indeling Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning. Hal met meterkast en net toilet met fonteintje. Vanuit hier loopt u door naar de lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar het zonnige terras aan het water. De woonkamer voelt ruim en open en staat in directe verbinding met de tuin en steiger – binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe moderne keuken in lichte grijstint met apothekerskast, grote pannen- en besteklades, carrouselkast en composiet aanrechtblad. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiger, combi-oven/magnetron, koel/vies-combinatie en vaatwasser. De begane grond is praktisch ingedeeld en biedt een prettige leefruimte met volop daglicht. Via een separate inpandige berging (ca. 2 m²) is er ruimte voor de CV-opstelling en extra opslag. Eerste verdieping: Open ruime slaapkamer en badkamer uitgevoerd met douche, wastafel en toilet. De oorspronkelijke indeling had twee slaapkamers en een bergkamer en dat is eenvoudige te realiseren. Buitenleven aan het water De tuin is fraai gesitueerd aan open vaarwater met vrij uitzicht. Een groot terras direct aan de woning, een verzorgd gazon en een eigen aanlegsteiger maken dit een droomplek voor watersportliefhebbers. Vanaf hier vaart u in enkele minuten de Vinkeveense Plassen op om te zeilen, suppen, zwemmen of simpelweg te genieten van het uitgestrekte plassengebied. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Bijzonderheden * Vrijstaande recreatiewoning uit 2001 * Gelegen op ca. 310 m² eigen grond * Woonoppervlakte ca. 70 m² * Overige inpandige ruimte ca. 2 m² * Eigen aanlegsteiger aan open vaarwater * Mooi weids zicht over het water * Parkeergelegenheid op eigen terrein (2 auto’s) * Bestemming: recreatiewoning die het gehele jaar mag worden gebruikt * Servicekosten VvE ca. € 150,- per maand (onderhoud groen, infrastructuur, slagbomen, vuilophaal e.d.) * Beveiligde parkentree met slagbomen * Beveiligde waterverbinding via brug en afsluitbaar hek Buitenborgh ligt in het hart van het unieke plassengebied van Vinkeveen. Een beschermd natuur- en recreatiegebied waar u kunt varen, duiken, zwemmen en fietsen. Amsterdam ligt op ca. 10 autominuten, Utrecht, Hilversum en Schiphol op circa 25 minuten. De combinatie van natuur, water en centrale ligging maakt dit tot een zeer gewilde plek. Hier ervaart u rust, ruimte en vrijheid – met de stad altijd binnen handbereik. Bent u op zoek naar een vrijstaande recreatiewoning met eigen steiger en vrij uitzicht op het water? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het bijzondere gevoel van wonen aan de Vinkeveense Plassen.

1-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 5 of 5

Funda

Vinkenkade 77-R193, Vinkeveen

Vinkeveen · Ref BF-928Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$739,645

View original listing

Bedrooms

Built area

70 m²

Land

310 m²

Brixfox Score 61 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Vinkeveen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Vinkeveen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$419/night

50% ($209)Brixfox estimate($419/night)200% ($838)

Occupancy

54%

10%Brixfox estimate(54%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$49,928

Likely range $29,957 – $69,899

Airbnb data$419/night · 54% occupancy

Rental income

$419/night · 54% occ.

$82,514

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Vinkeveen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Vinkeveen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 13: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$791K

+22%

Rental Income

+$233K

Total Position

$1.0M

+58%

9.5%/yr

Year 10

Capital Value

$962K

+48%

Rental Income

+$503K

Total Position

$1.5M

+125%

8.5%/yr

Year 20

Capital Value

$1.4M

+119%

Rental Income

+$1.2M

Total Position

$2.6M

+300%

7.2%/yr

Year 30

Capital Value

$2.1M

+224%

Rental Income

+$2.1M

Total Position

$4.2M

+545%

6.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.