About this property

Sfeervolle recreatiewoning op toplocatie in het Drentse Drouwenerzand op eigen grond inclusief inventaris. Aan een rustig laantje, op korte loopafstand van de centrale parkeerplaats, het gezellige attractiepark “Het Drouwenerzand” én omgeven door prachtige natuur, staat deze verzorgde recreatiewoning met stenen berging. Gelegen op 347 m² eigen grond en met een woonoppervlakte van circa 66 m² is dit de ideale uitvalsbasis voor rustzoekers én levensgenieters. Deze woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras, een nette open keuken en een moderne badkamer. De praktische indeling en verzorgde afwerking maken het geheel direct gereed voor recreatief gebruik of verhuur. INDELING Entree, ruimte met witgoedaansluiting, separaat toilet, badkamer met douche en wastafel, open keuken, woonkamer met openslaande deuren naar het terras, twee slaapkamers. Tuin: De fraai aangelegde tuin biedt aan beide zijden van de woning heerlijke verharde terrassen waar in alle rust genoten kan worden van de omliggende natuur. OVER HET PARK Recreatiepark 'Het Drouwenerzand' is gelegen op de Hondsrug tussen Borger en Gasselte, direct grenzend aan het gelijknamige natuurgebied. Het park bevindt zich midden in het bos- en heidegebied van Het Drentse Landschap en biedt talloze wandel- en fietsroutes. Diverse bezienswaardigheden in de omgeving zoals het Hunebedcentrum, het Boomkroonpad, het Drents Museum en Wildlands Adventure Zoo liggen op korte afstand. Ook de steden Assen, Emmen en Groningen zijn binnen een half uur bereikbaar. Het park zelf beschikt over uitstekende voorzieningen waaronder een restaurant, fietsverhuur, wasserette, sportveld en een attractiepark. VERHUUR De verhuur van de woning wordt verzorgd door het park. Dankzij de unieke uitstraling van iedere woning spreekt het park een breed publiek aan, wat zorgt voor een goede bezettingsgraad en aantrekkelijk rendement. Uiteraard is eigen gebruik ook mogelijk. BIJZONDERHEDEN: - Recreatiewoning op eigen grond - Stenen buitenmuren en fundering - Verhuur toegestaan - Goede bereikbaarheid en ligging - Gelegen in natuurrijke en toeristische omgeving - Verkoop inclusief inventaris - Parkeerplaats op eigen terrein Virtueel al te bezichtigen! Dit appartement heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van het appartement en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte Het appartement is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

2-bedroom freehold villa in Drouwen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Drouwen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Drouwen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Drouwen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Drouwen — photo 5 of 5

Funda

Gasselterstraat 7-153, Drouwen

Drouwen · Ref BF-901Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$184,911

View original listing

Bedrooms

Built area

66 m²

Land

347 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Drouwen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Drouwen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$223/night

50% ($112)Brixfox estimate($223/night)200% ($446)

Occupancy

58%

10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$33,700

Likely range $20,220 – $47,180

Airbnb data$223/night · 58% occupancy

Rental income

$223/night · 58% occ.

$47,151

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Drouwen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Drouwen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$198K

+22%

Rental Income

+$157K

Total Position

$355K

+118%

16.9%/yr

Year 10

Capital Value

$241K

+48%

Rental Income

+$340K

Total Position

$580K

+257%

13.6%/yr

Year 20

Capital Value

$356K

+119%

Rental Income

+$796K

Total Position

$1.2M

+609%

10.3%/yr

Year 30

Capital Value

$527K

+224%

Rental Income

+$1.4M

Total Position

$1.9M

+1091%

8.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.