Nieuwe Zeedijk 1-K308, Hellevoetsluis

Nieuwe Zeedijk 1-K308, Hellevoetsluis

Hellevoetsluis

€375,000

Asking Price

3

Bedrooms

102 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

De Ruyter 308 Deze woning ligt op een fijne locatie met volop ruimte en comfort en beschikt over een ruime woonkeuken, met een in 2025 geplaatste, moderne keuken. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, een eigentijdse badkamer, 2 separate toiletten en de tuin rondom heeft twee veranda’s en alle ruimte om de hele dag door heerlijk buiten te zitten. De villa is gelegen op Resort Cape Helius, een ruim en groen opgezet park aan het water. Het resort bestaat uit vrijstaande recreatiewoningen, een appartementencomplex, een luxe jachthaven en een hotel, en wordt omringd door natuur. Strand, kinderspeeltuin, de historische Vesting met gezellige cafés en diverse restaurants bevinden zich op loopafstand. Met de jachthaven direct voor de deur geniet u hier van alles wat een ontspannen vakantie compleet maakt. Indeling: Begane grond: Hal/entree met de moderne toiletruimte met inbouwcloset en handwasbakje met kastje. De woonkamer met vloerverwarming heeft openslaande deuren naar de veranda’s aan de voor- en achterzijde en de ramen rondom zorgen voor veel lichtinval. De moderne keuken is in 2025 geplaatst, heeft veel opbergruimte in de kastjes en lades, en is compleet met inbouwapparatuur als: een inductiekookplaat met afzuiging, een combioven, vaatwasser en een kokend waterkraan. De keuken heeft een deur naar de praktische bijkeuken met hier een Amerikaanse koel-/vriescombinatie. De bijkeuken is zowel vanaf binnen als vanaf buiten bereikbaar, hier zijn ook de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas, 2024). 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers, een badkamer, separate geheel betegelde toiletruimte met handwasbakje en vlizotrap naar de bergzolder. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben beide toegang tot het balkon. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is geheel betegeld en heeft een douchecabine met hand- en regendouche, ligbad, radiator en een wastafelmeubel met voldoende opbergruimte. Een perfecte plek voor liefhebbers van natuur, watersport en ontspanning. Het Haringvliet is ideaal voor pleziervaart en via de sluis bij Stellendam vaart u zo de Noordzee op. In Hellevoetsluis vindt u diverse kleine strandjes aan het Haringvliet. Voor een dag aan het Noordzeestrand liggen badplaatsen zoals Rockanje en Ouddorp op korte afstand. Afmetingen: - Woonkamer: 6.05 x 4.51 - Keuken: 3.87 x 3.80 - Bijkeuken: 3.53 x 1.98 - Overkapping 1: 1.40 x 5.11 - Overkapping 2: 2.14 x 6.05 - Slaapkamer 1: 2.82 x 4.51 - Slaapkamer 2: 3.53 x 3.62 - Slaapkamer 3: 3.50 x 3.66 - Balkon: 0.93 x 3.22 - Badkamer: 2.21 x 2.23 Bijzonderheden: Betreft een 4-kamer recreatiewoning op Landal park Cape Helius. Oprit met ruimte om auto’s te parkeren op eigen grond. Perceel van maar liefst 442 m2 eigen grond. Cv-combiketel Intergas 2024. Keuken is geplaatst in 2025. Vloerverwarming (bijverwarming) op de begane grond. Gevels (composiet) zijn gereinigd in 2026. Afgesloten park d.m.v. slagboom. Parkkosten ca. € 3.200,- per jaar incl. BTW. Betreft een recreatiewoning, 365 dagen per jaar recreëren toegestaan is. Uitstekende verhuur mogelijkheden. Ideaal recreëren of wonen in combinatie met watersport. 30 minuten vanaf Rotterdam, 45 minuten vanaf Den Haag. Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper medio juli 2026. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl

3-bedroom freehold villa in Hellevoetsluis — photo 1 of 5
Funda
3-bedroom freehold villa in Hellevoetsluis — photo 2 of 5
3-bedroom freehold villa in Hellevoetsluis — photo 3 of 5
3-bedroom freehold villa in Hellevoetsluis — photo 4 of 5
3-bedroom freehold villa in Hellevoetsluis — photo 5 of 5

Nieuwe Zeedijk 1-K308, Hellevoetsluis

Hellevoetsluis · Ref BF-881Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$426,718
View original listing
Bedrooms
3
Built area
102 m²
Land
442 m²
Brixfox Score 81 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Hellevoetsluis — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Hellevoetsluis

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$530/night
50% ($265)Brixfox estimate($530/night)200% ($1,061)
Occupancy
54%
10%Brixfox estimate(54%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$74,372
Likely range $44,623 – $104,120
Airbnb data$530/night · 54% occupancy
Rental income
$530/night · 54% occ.
$104,563
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Hellevoetsluis.

$5.0M$3.7M$2.5M$1.2M$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $375K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Hellevoetsluis market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$456K
+22%
Rental Income
+$347K
Total Position
$803K
+114%
16.5%/yr
Year 10
Capital Value
$555K
+48%
Rental Income
+$749K
Total Position
$1.3M
+248%
13.3%/yr
Year 20
Capital Value
$822K
+119%
Rental Income
+$1.8M
Total Position
$2.6M
+587%
10.1%/yr
Year 30
Capital Value
$1.2M
+224%
Rental Income
+$3.1M
Total Position
$4.3M
+1054%
8.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.