About this property

Altijd al willen wonen op een bijzondere plek waar u in alle rust kunt ontspannen en genieten van de vrije natuur? Wilt u dagelijks dat ultieme vakantiegevoel ervaren? Dan is deze recreatiewoning dé perfect match voor u! De wens om vrijstaand te wonen in een bosrijke omgeving voor een bescheiden maandlast kan hier vervuld worden. Op het verzorgde Chaletpark "Floris V" is nu dit uitstekend onderhouden en energiezuinig chalet beschikbaar gekomen waar u bij wijze van spreken slechts uw verhuisdozen hoeft uit te pakken. Kenmerkend voor deze woning is niet alleen de uitstekende conditie van de woning, maar ook het ruime perceel van 147 m2 eigen grond waardoor de woning beschikt over een royale en vrij gelegen tuin rondom met grote mate van privacy. Dit chalet is gebouwd in 2001, maar door de huidige eigenaar in de afgelopen periode op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn bijvoorbeeld de keuken en de badkamer in 2022 / 2023 nog geheel vernieuwd. De woning is verder goed geïsoleerd, voorzien van maar liefst 15 zonnepanelen en onderhoudsarm door een afwerking aan de buitenzijde met Masonite gevelbekleding en kunststof kozijnen met dubbel glas. Het park zelf is gelegen aan de rand van bossen (Utrechtse Heuvelrug), van natuurgebieden “Einde Gooi” en de “Hoorneboegse heide” en circa 15 minuten fietsen van het watersportgebied “De Loosdrechtse Plassen”. In een natuurrijke omgeving als deze kunt u naar hartenlust varen, fietsen, wandelen of ontspannen. Een NS-station vindt u op slechts enkele minuten lopen. Uitvalswegen naar Hilversum en Utrecht liggen in de nabijheid. De plek, de ruimte en het bijzondere chalet maakt deze woonplek tot een waar paradijs. Indeling: Begane grond: Zij-entree, hal met garderobe, moderne keuken met granieten aanrechtblad en voorzien van diverse apparatuur waaronder een gaskookplaat en koelkast, lichte woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde, airconditioning, elektrische buitenzonwering en openslaande deuren naar de aangelegde zijtuin, ruime slaapkamer aan de achterzijde met schuifwandkast en elektrische designradiator, kleinere slaap-/studiekamer met vaste kast en opstelling boiler én een moderne badkamer aan de zijkant van het chalet voorzien van douchecabine, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Op de badkamer en de 2e slaapkamer na liggen in het gehele chalet fraaie laminaatvloeren. De berging is voorzien van aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Gunstige en centrale ligging in bosrijke omgeving - Aangelegde zijtuin op het zuidwesten met veel privacy - Verwarming via design radiatoren en Mitsubishi Airco (2017) - Warmwater via elektrische Bosch 80-liter boiler uit 2022 - Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas - Keuken vernieuwd in 2023, badkamer vernieuwd in 2022 - 15 zonnepanelen geplaatst in 2021 - Dakbedekking chalet vervangen in 2024 - 365 dagen per jaar recreatie mogelijk (geen permanente bewoning) - Parkreglement van toepassing - Parkbijdrage circa € 125,-- per maand (voor 2026 betaald) - Energielabel niet van toepassing - Bouwjaar 2001 - Gebruiksoppervlak Wonen 38 m2 (uitbouwen mogelijk tot max. 55 m2) - Externe bergruimte (geïsoleerde berging) 6 m2 - Bruto inhoud 115 m3 - Perceeloppervlakte 147 m2 (eigen grond) - Let op: afwijkende financieringsmogelijkheden bij recreatiewoningen!

2-bedroom freehold villa in Hollandsche Rading — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Hollandsche Rading — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Hollandsche Rading — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Hollandsche Rading — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Hollandsche Rading — photo 5 of 5

Funda

Graaf Floris V weg 37-70, Hollandsche Rading

Hollandsche Rading · Ref BF-858Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$221,893

View original listing

Bedrooms

Built area

38 m²

Land

147 m²

Brixfox Score 79 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Hollandsche Rading — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Hollandsche Rading

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$283/night

50% ($142)Brixfox estimate($283/night)200% ($567)

Occupancy

70%

10%Brixfox estimate(70%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$53,142

Likely range $31,884 – $74,398

Airbnb data$283/night · 70% occupancy

Rental income

$283/night · 70% occ.

$72,458

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Hollandsche Rading.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Hollandsche Rading market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$237K

+22%

Rental Income

+$248K

Total Position

$485K

+149%

20.0%/yr

Year 10

Capital Value

$289K

+48%

Rental Income

+$535K

Total Position

$824K

+323%

15.5%/yr

Year 20

Capital Value

$427K

+119%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$1.7M

+763%

11.4%/yr

Year 30

Capital Value

$632K

+224%

Rental Income

+$2.2M

Total Position

$2.9M

+1364%

9.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.